“鄰居”介紹免費旅游，母親開開心心去了，回來后他懵了

（原標題：“鄰居”介紹免費旅游，母親開開心心去了，回來后他懵了）

以為旅游湊人頭

母親回來已買房

跟團旅游最后到外省買了海景房這樣的事，我們已經不是第一次報道了，有位趙先生反映，他媽媽也遇到了同樣的情況。

趙先生稱母親是“鄰居”介紹去湊人頭的

趙先生：我媽在“鄰居”的介紹下，她說有一個免費旅游的團，湊人頭，說200塊錢，兩人出發一人免單，我媽貪小便宜就去了。他們這個公司也不能說有旅游營業執照，等于說租了一輛大巴，沿途帶各種中老年人，行程有十幾個小時，到乳山那邊。

趙先生在杭州工作，50多歲的母親獨自住在紹興嵊州。

他說去年8月8號，母親跟團去了山東乳山，200塊錢的費用是介紹人出的。對方其實不算鄰居，是母親一位朋友的朋友，那個團里還有一個人，也是介紹人認識的。這一去不打緊，母親回來竟然多了套房子。

趙先生提供的買房合同

趙先生：說是說旅游，其實就是購房團。我后來了解到，她的一個“鄰居”，我后來覺得應該也是他們的托，就帶她去看原來在那邊買的一個房子。后來就一堆人慫恿，我媽就稀里糊涂簽了合同了。

趙先生的母親：晚上叫我喝水，他說那個水很好喝。

趙先生：喝那邊的水，那邊的水喝了這里好那里好。

趙先生的母親：我說這個水不好喝的，咸的。他們說這個水喝下去對身體很好，什么病都會好的。跟我說，我一直都是睡覺不好，他們說這里的房子睡了，睡覺就好了。糖尿病、高血壓、心臟病都沒有了。

趙先生母親買的商品房位于山東省乳山市假日港灣小區，38平方總價26萬元，開發商是乳山華凱投資有限公司。

圖為房子所在位置

趙先生說，定金和首付已經支付了132000元。

趙先生：合同上面約定，如果到（今年）10月份不付后面那些尾款的話，他們要收取40%的違約金。

記者：那你們怎么考慮的呢？

趙先生：我是不打算，我是打算跟他們剛到底，我是不可能付這個錢的。

記者：不想要這個房子？

趙先生：對，因為他們出發點就是惡意的。

紹興嵊州四面環山，山東乳山那套房在黃海邊，趙先生母子倆現在希望退房退款：說一沒需求，二在購房過程中有許多疑點。

趙先生媽媽收到的部分收據

趙先生：說實話，我媽這邊土生土長的，平時都不太會出去的。別說是山東，浙江都沒出去過。想買房子之前肯定會和我溝通，他們就三番幾次阻撓她。后來據我媽回憶，那邊的網絡也不太行，給我打電話都打不通。我媽的聊天記錄只有別人幫她拍的那些她在海灘玩，玩得很累但是很開心那種。

趙先生的母親：我說跟我兒子打一個電話吧，他說你不用打了，你自己決定就好了，這錢又不是很多怎么樣。

趙先生：他們把她單獨叫到一個房間錄視頻，說買這個房子是自愿買的，這樣錄視頻。

趙先生的母親：后來回來過了幾天我才跟我兒子說，錢的事情我就轉給他們了。我兒子就說我被他們騙了。

趙先生：發票收據都開得亂七八糟的，收款人跟合同上面完全對不上，那些收據都是后來才補給我們的。

趙先生帶記者找到嵊州官河南路上的商會大廈，里面一個辦公場地寫著“威海海景房”。

圖為相關辦公場地

趙先生說，旅游團里那個被他懷疑是托的人，就是這里的員工，姓吳。

現場工作人員：我們這里沒有旅游的，就是賣房子的。

趙先生：那你們怎么收的200塊錢旅游費呢？

現場工作人員：不是旅游費，這個是保險費，上車的。

記者：那你們算是中介公司還是旅游公司？

現場工作人員：賣房子銷售的，也不是中介，是他們直屬的。

記者：是屬于開發商的嗎？

趙先生：吳某某。

現場工作人員：吳某某，是銷售。

“海景房”的宣傳

出行前的“介紹”

以為跟團旅游，為什么變成了買房？趙先生母親提到的關于海景房的宣傳，真有這么神奇嗎？記者向各方了解核實情況。

采訪當天是周五，負責人不在。

現場的工作人員說，他們每周五都會發車帶人去山東看房，這會應該還在路上。

辦公室里沒有掛營業執照，多處標著“合眾源地產”，展示了一些房產圖，還貼著標語：“為幸福買單 投資旅游度假養生養老 首付9.8萬”。

墻上的標語

趙先生在微信上將一個人備注為“合眾源第三事業部嵊州店曾某”，說是嵊州區域的負責人。

打過去沒有接通，記者發了消息和號碼，隨后聯系了樓盤開發商“乳山華凱投資”。

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：客戶特別多，你說的嵊州我就更不清楚了，這個得聯系嵊州分公司或者“合眾源”什么的。

記者：“合眾源”和你們是什么關系？

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：我不太知道，她買房當時聯系的是誰你聯系他吧。

記者：曾某，和你們什么關系？

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：他是我們公司的同事，我們這塊銷售公司分公司多了，這個人可能見面我見過他，任何聯系方式都沒有。我們每個人負責的部門還不一樣，他不是“華凱”的，但是同事就代表非要是一個公司嗎？

查詢企業信息公開平臺，有一家“乳山合眾源房地產有限公司”，聯系電話無人接聽。

趙先生的母親之前說的，看房時有人宣傳海景房的那些話，又是怎么回事呢？

趙先生：就虛假宣傳，說喝了那邊的水可以百病全消。

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：那不可能，哪里的水也不可能百病全消。

趙先生：說的話反正我們也沒錄音，說的話你們知道，天知道地知道我媽知道。

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：我們不可能虛假宣傳，你要是有證據你就舉證吧。

售樓處的工作人員留下了記者的聯系方式，說是會轉交給公司負責人。

發稿前，記者沒有收到進一步回復。

趙先生懷疑，母親當初跟團出行是被人利用了，他提供了介紹人的聯系方式，打過去沒人接。

被他懷疑是“托”的那位吳某某，也沒有與記者多說。

記者：您是不是官河南路商會大廈那邊寫著“威海海景房”的員工？

吳某某：對啊。

記者：你們公司叫什么名字？

吳某某：上面不是有營業執照的。

記者：沒有看到營業執照，你們沒有貼出來，我想問一下……

電話被掛斷，再打過去就不接了。

遠在海邊的“假日港灣”小區到底怎么樣？值不值這個價？趙先生此前咨詢過當地的一位中介。

趙先生咨詢中介

趙先生咨詢的中介：公寓式的也就10萬左右，二手房，它跟新房一樣基本沒人住過。

記者：所以那個小區基本沒人住的是嗎？這也是我的一個顧慮。

趙先生咨詢的中介：整體您看都是度假人多，3000多算好房子了。

趙先生：對折都不止是嗎？

趙先生咨詢的中介：對，來這邊買二手房比較合適。

趙先生：你覺得你推薦一線海景房嗎？

趙先生咨詢的中介：如果是要長住的話，最好不要買在離海太近的。老年人住那里其實也不是很方便。怎么講，一手房你買了肯定會后悔，這是百分之百的。但是二手房10萬塊錢左右買個小房子，空氣這邊也挺好，夏天也沒那么熱。

趙先生把情況反映到了嵊州市住房和城鄉建設局。

這里要再增加一個幾年前的信息，乳山銀灘所在的威海市2021年就印發了規范海景房開發和銷售管理指導意見，其中最主要的措施是實行“看房團”備案制度，建立“簽約室”，通過錄音錄像等方式記錄簽約全過程，并且實行“五天冷靜期”制度，購房人可在簽訂認購協議后五個自然日內書面向開發公司提出退房退款申請，雙方協商一致，扣除購房過程中產生的合理費用后，在15個自然日內辦理退房退款手續。

趙先生說，他知道母親買房的事情，已經是十幾天后。