像“搭積木”一樣建起好房子（探訪）

本報記者 王 洲 李凱旋 白光迪

四川省綿陽市涪城區(qū)玉皇社區(qū)的裝配式農(nóng)房。 綿陽市委宣傳部供圖

北京市西城區(qū)三里河一區(qū)28號樓危舊樓改建項目施工現(xiàn)場。 中國建筑國際集團有限公司供圖 制圖：蔡華偉

最近，北京市西城區(qū)月壇街道，煥然一新的三里河一區(qū)28號樓陸續(xù)迎回老住戶。

面積增加，布局優(yōu)化，困擾多年的上下水問題得以解決……74歲的老住戶劉桂蘭站在寬敞明亮的新家里喜笑顏開：“從騰房到拿鑰匙不到6個月。住了40年，還能在原址住上新房，沒想到!”

這得益于裝配式建筑新技術(shù)的運用。工廠預(yù)制、現(xiàn)場拼裝，裝配式建筑創(chuàng)新建造模式，打破傳統(tǒng)建造局限，兼顧速度與品質(zhì)、綠色與實用。

“十五五”規(guī)劃綱要提出：促進超低能耗和裝配式建筑規(guī)模化發(fā)展。從城市老舊樓宇煥新蝶變，到鄉(xiāng)村新農(nóng)房拔地而起，再到工業(yè)廠房高效落成，各地立足實際、積極探索，將裝配式建造技術(shù)深度融入民生安居與工業(yè)生產(chǎn)，把幸福美好穩(wěn)穩(wěn)“裝”進新房。

智能化生產(chǎn)、模塊化裝配，建造速度快

三里河一區(qū)28號樓建于1978年，因樓齡長、缺乏維護，結(jié)構(gòu)老化、外墻開裂，2023年被納入北京市老舊小區(qū)綜合整治項目。去年9月，項目開工，僅46天就完成全部模塊吊裝，主體結(jié)構(gòu)封頂。

這是如何實現(xiàn)的？裝配式模塊化建造技術(shù)為項目提速提質(zhì)。

“項目采用智能建造—MiC技術(shù)，通過數(shù)字孿生技術(shù)，將整棟樓科學(xué)拆解為156個標(biāo)準(zhǔn)化模塊單元。”承建單位中建海龍相關(guān)負(fù)責(zé)人裴江飛介紹，位于河北廊坊的智能工廠完成結(jié)構(gòu)澆筑、保溫處理、管線預(yù)埋、室內(nèi)裝修等90%以上工序，經(jīng)毫米級精度檢測和嚴(yán)格性能測試后，運輸至施工現(xiàn)場，進行高精度吊裝拼接。

建造工期縮短約75%，環(huán)保水平也隨之提升——現(xiàn)場建筑廢棄物減少75%，材料損耗降低25%，碳排放減少30%，施工揚塵和噪聲污染明顯減少。制造過程中，每個模塊都被賦予唯一“數(shù)字身份碼”，全過程記錄生產(chǎn)數(shù)據(jù)，交付時轉(zhuǎn)化為“一房一碼”的數(shù)字檔案，清晰標(biāo)注墻體內(nèi)部管線、設(shè)備精確位置，為后期運維提供數(shù)字化支撐，讓居民住得更安心。

有的家庭需要適老化設(shè)施，有的家庭希望空間更寬敞，還有的家庭關(guān)心戶型適配與成本負(fù)擔(dān)……建造過程中，相關(guān)工作人員深入居民家中，詳細(xì)摸排每戶家庭的結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟狀況和居住需求，“‘一戶一策一方案’精準(zhǔn)服務(wù)，量身定制6種不同戶型，既實現(xiàn)原住房面積的合理延續(xù)，又優(yōu)化空間布局。”月壇街道城市管理辦公室副主任李燕介紹。西城區(qū)住建委創(chuàng)新流程、優(yōu)化服務(wù)，推動項目實現(xiàn)“拿地即開工”，為分散性產(chǎn)權(quán)樓宇原拆原建提供了可復(fù)制的“審批模板”。

綠色安全、按需定制，居住體驗好

在四川綿陽涪城區(qū)玉皇社區(qū)，一排排白墻灰瓦的安置農(nóng)房錯落有致。和普通農(nóng)房不同，眼前的兩層獨棟小樓為裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)。米白灰調(diào)的外觀簡約大方，推門而入，挑高的穹頂客廳與環(huán)形吊燈映入眼簾，室內(nèi)空間十分通透。

70歲的村民王維英已搬進新家5年，房子建筑面積約180平方米，建造時花了大約30萬元。“價格和傳統(tǒng)磚混房包工包料差不多，但優(yōu)點更多。”王維英說。

裝配式農(nóng)房有啥不一樣？住起來感受如何？

“以前建房要砌磚，現(xiàn)在就像‘搭積木’一樣，四十來天房子主體就完工了，比村里傳統(tǒng)磚混自建房的建設(shè)周期縮短一半。”王維英回憶道，“住著也舒坦!幾年住下來，房子雨季不潮濕、不發(fā)霉，和老磚瓦房比，更加冬暖夏涼。”鄰居們也接過話茬：“隔音還好，外面說話、雞叫都吵不到屋里。”一位大爺走到墻邊，咚咚敲了兩下，“你聽，多結(jié)實，踏實!”

在玉皇社區(qū)集中安置點，像王維英家這樣采用輕鋼結(jié)構(gòu)的已有29戶。玉皇社區(qū)黨委書記龍昌俊說，輕鋼房屋自重輕、有韌性，抗震能力也更可靠。去年4月，玉皇社區(qū)連片農(nóng)房入選四川省巴蜀美麗庭院連片建設(shè)典型案例，鄉(xiāng)親們對自家的好房子倍感驕傲。

不過起初，讓鄉(xiāng)親們接受裝配式農(nóng)房并不容易。有人擔(dān)心質(zhì)量，有人顧慮居住體驗。

“最重要的是讓大家能知情、說了算。”龍昌俊回憶，安置工作伊始，鎮(zhèn)里就請來幾家施工單位，設(shè)計出3種戶型圖紙，最后由村民決定施工戶型。客廳挑高等可變空間能按需定制，選擇空間充足，讓許多村民動了心。

玉皇社區(qū)干部譚曉蓉的新家也是輕鋼房。國家推廣裝配式農(nóng)房，住建部門邀請多位專家現(xiàn)場指導(dǎo)，村里還組織大家前往裝配廠家實地參觀。“到廠里一聊，發(fā)現(xiàn)老板自家住的也是同款，用料標(biāo)準(zhǔn)完全一致。”譚曉蓉當(dāng)場決定：“我家就選這個!”

近年來，綿陽以“好房子”建設(shè)為引領(lǐng)，將裝配式農(nóng)房納入裝配式建筑發(fā)展體系；結(jié)合川西北地域特色制定設(shè)計導(dǎo)則與通用圖集，提供多套標(biāo)準(zhǔn)化戶型供村民自主選擇；試點推行工廠預(yù)制、現(xiàn)場裝配，縮短裝配式農(nóng)房工期、提升抗震性能；同時加快建立鎮(zhèn)村社三級監(jiān)管和后期維護機制。截至目前，綿陽已建成裝配式農(nóng)房超1500戶。

需求日益增加，產(chǎn)業(yè)不斷完善，發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

除了城鄉(xiāng)民居，裝配式還能建什么？

塔吊緩緩起落，銀灰色鋼柱在空中完成精準(zhǔn)對接，工人站在高空平臺上熟練擰緊螺栓。沒有大面積澆筑混凝土的場景，也少見堆積如山的砂石材料，一棟現(xiàn)代化工業(yè)廠房正以“拼裝”的方式快速成型。

前不久，在位于江蘇宿遷的沭陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，江蘇常坤智能科技有限公司裝配式廠房項目建成投用。這座建筑面積約2萬平方米的廠房，從主體結(jié)構(gòu)到圍護體系均在工廠預(yù)制完成，再運輸至現(xiàn)場進行裝配。

“以往類似規(guī)模的廠房主體施工往往需要8個月以上，還容易受天氣影響。”項目施工負(fù)責(zé)人王健介紹，采用裝配式建造后，從開工到竣工僅用約4個月。過去以模板、鋼筋、混凝土為主的現(xiàn)場施工，被標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件生產(chǎn)所替代，施工節(jié)奏明顯加快，揚塵和噪聲污染治理成本也同步降低。鋼結(jié)構(gòu)材料可循環(huán)利用，圍護結(jié)構(gòu)采用輕質(zhì)保溫材料，在隔熱、隔音、防火等方面表現(xiàn)更優(yōu)。

對于企業(yè)而言，裝配式建造也帶來了實實在在的經(jīng)濟效益。建設(shè)周期縮短，企業(yè)得以更早開工生產(chǎn)。“廠房建成后不久，企業(yè)就完成自動化生產(chǎn)線安裝調(diào)試，實現(xiàn)投產(chǎn)即達(dá)產(chǎn)，迅速搶占市場空間。”王健說。

同時，標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量更穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)精度可控制在毫米級，減少開裂、滲漏等問題，廠房使用壽命更長；空間布局靈活，可根據(jù)生產(chǎn)需求進行調(diào)整，降低企業(yè)后續(xù)改造和運營成本……這些都成為不少工業(yè)項目選擇裝配式建造的重要原因。數(shù)據(jù)顯示，宿遷新開工裝配式建筑面積由2020年的83.43萬平方米增長到2024年的150.42萬平方米；裝配式混凝土構(gòu)件設(shè)計產(chǎn)能及鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計產(chǎn)能供給能力持續(xù)增強。

裝配式建筑是建筑工業(yè)化、智能化、綠色化的重要實現(xiàn)方式之一。隨著裝配式建筑的快速發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士表示，目前仍存在相關(guān)技能人才儲備不足、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)需要完善等問題。為此，多地出臺相關(guān)配套措施。政策、技術(shù)、市場共同發(fā)力，構(gòu)建良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)，推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)人民滿意的“好房子”。

《 人民日報 》( 2026年04月16日 07 版)