S101天山地理畫廊2026年度招商公告

來源：市場資訊

（來源：昌吉日報）

S101天山地理畫廊

2026年度招商公告

為進一步提升S101天山地理畫廊服務品質，完善沿線商業業態布局，滿足游客多元化、沉浸式旅游消費需求，按照“公開、公平、公正”原則，面向社會公開招商風景道內商業性經營點位，誠邀優質品牌、經營方與行業伙伴參與，共繪S101天山地理畫廊的文旅新畫卷。

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GAIKUANG

景區概況

S101天山地理畫廊，作為昌吉州精品旅游線路、交旅融合標桿工程，東接烏昌、西連獨庫，全長146公里，是昌吉州重點打造的精品自駕風景道之一。線路貫穿昌吉州境內，坐擁稀缺侏羅紀丹霞峽谷群與濃郁哈薩克民俗文化，沿途有雪山、草原、峽谷、丹霞、湖泊等多元地貌，是集自駕觀光、戶外探險、民俗體驗、研學度假、露營休閑于一體的國家級風景道與自駕旅游目的地。近年來，S101已成為新疆自駕旅游的核心IP，游客接待量持續攀升，旅游消費市場潛力巨大，是文旅投資的優質區域。

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XIANGQING

招商項目詳情

本次公開招商覆蓋S101天山地理畫廊5大核心點位，涵蓋酒店、精品民宿、特色餐飲、生活商超、文創、農創、供應鏈、休閑游樂、體育賽事、博物展覽、文化活動、研學旅行等全品類文旅業態，可全方位滿足景區業態布局、升級迭代與多元化經營需求，具體如下：

（一）五道埡景區

坐落于瑪納斯縣境內，國家AAAA級景區，融侏羅紀丹霞雄奇與地域人文厚重于一體，是S101線上標志性核心景觀。內設五道埡文化博物館，系統展示丹霞演化、地域民俗與歷史文脈，依托流量紅利，為游客必停的黃金打卡節點。

計劃業態為：

1.高端度假酒店及野奢營地：對標5A景區高端接待標準，配套溫泉療養中心、會議中心、健身中心、特色餐飲。

2.低空飛行體驗：引入熱氣球體驗、動力傘飛行及輕型運動飛機、小型觀光飛機等固定翼類等。

3.特色餐飲：引入本地特色餐飲商戶、新疆風味美食品牌。

4.主題商業街區：招募具備全功能要素的體系化商業街區運營服務商，打造集地方特色商業、文創及農創產品、民族服飾、戶外用品于一體的主題商業街區。

5.研學科普體驗：招募專業研學運營團隊，開發全年齡段研學課程。

6.休閑游樂與運動探險：引入山地徒步、騎行、峽谷探險、高空娛樂、親子互動體驗等多元化沉浸式游玩項目；招募專業的運動探險、休閑游樂項目運營服務商，如低空飛行、飛拉達、蹦極、高空滑索等特種體驗項目，合作方須全權負責民航空域審批、特種設施檢測、運營資質辦理、安全保險購置及全流程安全運營管理，承擔全部安全與合規責任。

7.配套服務類項目：引入旅拍基地、戶外裝備租賃站、文創農創集合店、非遺手工藝品等。

（二）丹霞氣泉谷景區

地處昌吉市S101天山地理畫廊核心段，以色彩斑斕的侏羅紀丹霞為基底，融合稀缺地熱資源，富含鈉、鎂、鉀、硫、氦、氟等二十余種微量元素，是S101線上唯一兼具丹霞盛景與康養資源的稀缺目的地。

計劃業態為高端康養度假酒店、康養茶飲、養生輕食、本地特色理療服務、親子手工DIY、親子研學體驗、萌寵樂園、兒童戶外游樂、休閑游樂、越野摩托、農特產品等項目。

（三）江山多嬌景區

景區以壯闊山河景觀為核心，丹霞層巒疊嶂、巍峨壯觀，紅橙黃褐層次交織，線條流暢如天然宮殿，是全線極具視覺沖擊力的丹霞景觀名片，是游客拍照打卡、停留休憩的核心點位，流量穩定、曝光度高。

計劃業態為野奢營地、高端觀景休閑空間，涵蓋本地特色茶飲、咖啡、主題甜點、輕食、旅拍等。

（四）野棲杏林營地

S101沿線高端露營度假目的地，依托杏林、山野資源，打造沉浸式山野度假體驗，承接家庭游、團建、研學等客群。

計劃業態為特色餐飲、杏林采摘（季節性）、親子研學、戶外拓展、山野手作、非遺體驗、研學、演藝等項目。

（五）自營店（翁巴郎）

品牌形象旗艦店，作為S101文旅IP的展示窗口，主打品牌化、高端化、特色化，承接全線路游客的消費需求。

計劃業態為主題文創及工藝美術品、特色農特產品、主題咖啡/茶飲/果汁、輕食、旅拍等項目。

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SHUOMING

招商合作說明

（一）合作原則

本次招商遵循“公開、公平、公正”原則，面向全國優質文旅企業、品牌方、專業運營服務商開放，優先引入有景區運營經驗、品牌影響力、創新業態的合作伙伴，尤其歡迎深耕低空飛行、康養度假、研學科普、民俗演藝、休閑娛樂等領域的專業團隊。

（二）合作模式

1.場地直租合作：我方提供場地，收取固定租金，合作方自主經營、自負盈虧，入駐便捷。

2.營收分成合作：合作方全額投資運營，我方按約定比例分成，不參與日常管理，風險共擔、收益共享。

3.共建聯營合作：土地作價入股+聯合投資，按出資比例共享收益、共擔風險。

4.品牌賦能合作：品牌授權+管理輸出，我方提供場地與流量，合作方輸出品牌與運營，提升業態品質。

（三）招商程序

1.報名及資格審核

2.集中現場踏勘與方案交流

3.招標/綜合評審

4.招標/評審結果公示

5.繳納履約保證金或保函

6.簽訂合作協議

7.按合同履約運營

（四）報名方式

有意向的企業/經營方可提交商業計劃書、品牌資質、運營方案、項目報價等材料，咨詢詳情并參與洽談。

報名時間：2026年4月15日—2026年6月15日

評審時間：報名截止后5個工作日

招商聯系方式：趙先生 18629916392，張女士 13119921114

（圖片來源網絡

新疆很美，S101很近

S101天山地理畫廊

是天山北坡的詩與遠方

是自駕愛好者的向往

國家4A級景區五道埡作為其核心

更是文旅投資的價值高地

本次招商覆蓋全線路核心點位

業態豐富、政策優厚、流量可期

我們誠邀各界優質伙伴攜手

深耕S101文旅賽道

共筑天山地理畫廊的商業新生態

共繪新疆文旅的嶄新畫卷