建設(shè)工程監(jiān)理費支付爭議解決路徑分析(1)

建設(shè)工程監(jiān)理費支付爭議解決路徑分析

在建設(shè)工程領(lǐng)域，監(jiān)理費的及時支付是保障監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量與工程順利推進(jìn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文結(jié)合具體案例，為建設(shè)工程從業(yè)者提供監(jiān)理費糾紛解決的實務(wù)指引與風(fēng)險防范思路。

一、爭議焦點：監(jiān)理費支付的核心依據(jù)

建設(shè)工程監(jiān)理合同中，監(jiān)理費的計算方式與支付條件是核心爭議點。根據(jù)（2017）陜0124民初1003號民事調(diào)解書顯示，原告與被告于2009年簽訂監(jiān)理合同，約定“工程造價380萬元，監(jiān)理費按2.2%收取計83600元，工程竣工后付清”。此條款明確了監(jiān)理費的計算基數(shù)（工程造價）、費率（2.2%）及支付節(jié)點（工程竣工后），為后續(xù)主張權(quán)利提供了直接依據(jù)。

二、糾紛解決的關(guān)鍵步驟

固定合同與履約證據(jù)

當(dāng)監(jiān)理費被拖欠時，首先需整理監(jiān)理合同、工程竣工驗收報告、監(jiān)理工作記錄等核心材料。如本案中，原告以“工程已竣工投入使用多年”作為事實依據(jù)，結(jié)合合同約定的支付條件，形成完整證據(jù)鏈。

協(xié)商與調(diào)解優(yōu)先

本案被告在審理中“承認(rèn)欠款事實，自愿調(diào)解”，最終達(dá)成“被告于2017年7月30日前一次性付清監(jiān)理費83600元”的協(xié)議。實踐中，通過法院主持調(diào)解或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，可快速解決糾紛，降低時間與經(jīng)濟(jì)成本。

訴訟程序的啟動要點

若協(xié)商無果，需及時向法院提起訴訟。需注意：①明確訴訟請求（如本案主張監(jiān)理費及案件受理費）；②提交合同、履約證明等關(guān)鍵證據(jù)；③關(guān)注訴訟時效（一般為3年，從應(yīng)付款之日起算）。

三、風(fēng)險防范建議

合同條款細(xì)化

簽訂監(jiān)理合同時，需明確監(jiān)理費的計算方式（如按工程造價比例、固定總價等）、支付節(jié)點（如按進(jìn)度支付、竣工后一次性支付）及逾期付款違約責(zé)任（如違約金計算標(biāo)準(zhǔn)）。

過程性證據(jù)留存

監(jiān)理單位應(yīng)定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理報告、工作聯(lián)系單等文件，并要求對方簽收確認(rèn)，確保履約過程可追溯。

及時主張權(quán)利

工程竣工后，若建設(shè)單位未按約支付監(jiān)理費，應(yīng)在法定時效內(nèi)通過發(fā)函、協(xié)商或訴訟等方式主張權(quán)利，避免因時效屆滿喪失勝訴權(quán)。

在建設(shè)工程領(lǐng)域，監(jiān)理費糾紛往往源于合同約定不明確或履約證據(jù)不足。通過規(guī)范合同條款、留存關(guān)鍵證據(jù)、優(yōu)先協(xié)商調(diào)解等方式，可有效降低糾紛風(fēng)險。若您遇到類似問題，建議咨詢專業(yè)律師，結(jié)合具體案情制定解決方案。

城市：泰安

領(lǐng)域：建設(shè)工程

作者：梁光彬，山東盈和盈律師事務(wù)所

來源：裁判文書網(wǎng)中的裁判文書，案號：（2017）陜0124民初1003號

判決書內(nèi)容：

陜西省周至縣人民法院

民 事 調(diào) 解 書

(2017)陜0124民初1003號

原告:陜西普匯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司。

法定代表人：劉某某，任該公司經(jīng)理。

委托代理人：趙某某，男，系該公司法律顧問。

被告:周至縣綠泉供水有限責(zé)任公司。

法定代表人：徐某某，任該公司經(jīng)理。

原告陜西普匯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司與被告周至縣綠泉供水有限責(zé)任公司建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛一案，本院于2017年04月28日立案后，依法適用簡易程序公開進(jìn)行了審理。原告訴稱，原、被告于2009年簽訂了周至縣沙河補(bǔ)水輸水管線監(jiān)理合同，工程造價380萬元，監(jiān)理費按2.2%收取計83600元，工程竣工后付清。現(xiàn)工程已竣工投入使用多年，被告未付工程監(jiān)理費，特狀訴人民法院請求被告清償。

本案審理過程中，被告承認(rèn)欠款事實，自愿調(diào)解。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、被告周至縣綠泉供水有限公司于2017年7月30日前一次性付清原告建設(shè)工程監(jiān)理費83600元；

二、案件受理費1890元，原告已預(yù)繳，減半由收取945元，由被告周至縣綠泉供水有限公司負(fù)擔(dān)。

上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

本調(diào)解協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人在筆錄上簽名或者蓋章，本院予以確認(rèn)后即具有法律效力。

審判員何軍林

二〇一七年五月三日

書記員將先鋒