大洗牌！碧桂園商管加入！禪桂多個(gè)商場(chǎng)將翻新！佛山商業(yè)格局要變！？

碧桂園接手桂城萬(wàn)達(dá)、京華廣場(chǎng)升級(jí)佛山里、幸匯MALL更名幸匯BOX……2026年的禪桂商場(chǎng)又將迎來(lái)新一輪的洗牌！

碧桂園商管接手

桂城萬(wàn)達(dá)更名鳳凰薈

日前，樂居編輯獲悉，位于桂城西約站的桂城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已正式更名為了鳳凰薈，并將由碧桂園接手運(yùn)營(yíng)，計(jì)劃投入千萬(wàn)元進(jìn)行全域升級(jí)，預(yù)計(jì)將于今年10月煥新亮相。

（圖源：小紅書）據(jù)悉，此次改造定位家庭歡聚中心，聚焦親子遛娃、美食餐飲、休閑體驗(yàn)，精準(zhǔn)服務(wù)周邊1.5公里社區(qū)家庭客群。

外廣場(chǎng)為改造重點(diǎn)，將打造開放式兒童樂園，引入夜市經(jīng)濟(jì)與特色市集；同時(shí)盤活下沉廣場(chǎng)，增設(shè)戶外童趣空間與休閑運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，激活夜間消費(fèi)與戶外社交場(chǎng)景。

目前，項(xiàng)目外立面已經(jīng)更換案名，場(chǎng)內(nèi)也正在積極改造中。

（圖源：小紅書）

回顧項(xiàng)目所在地塊，是由廣東揭陽(yáng)的創(chuàng)鴻集團(tuán)于2009年以總價(jià)10.54億元、樓面地價(jià)7951元/㎡奪得塊，成為當(dāng)年風(fēng)光無(wú)限的佛山單價(jià)地王。

該項(xiàng)目命名為南海創(chuàng)鴻城，規(guī)劃集購(gòu)物中心、景觀豪宅、酒店公寓于一體，總面積超過22萬(wàn)平方米，其中商業(yè)部分面積達(dá)8萬(wàn)㎡，其余為公寓和豪宅。

2015年，南海創(chuàng)鴻城首次更名為“新城市廣場(chǎng)”；2015年年底，該商場(chǎng)再次更名為“南海悅?cè)f城”，并于2016年12月試營(yíng)業(yè)。

后2018年，南海悅?cè)f城轉(zhuǎn)手坤山集團(tuán)，更名為“坤山·益田假日世界”；2019年天河城商管成為第四任運(yùn)營(yíng)方，項(xiàng)目改名桂城天河城，于2019年月25日又重裝開業(yè)；而后，萬(wàn)達(dá)又于2023年9月29日再次接棒并更名為桂城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)重新開業(yè)至今。

從地圖上看，該商場(chǎng)就位于“黃金大道”南海大道主干道旁，毗鄰桂城老城區(qū)，靠近南海體育館、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院以及雷崗公園，周邊多個(gè)小區(qū)，人居氛圍較濃。

京華廣場(chǎng)變身佛山里

將引入心萬(wàn)和超市等

同樣位于桂城、同樣地鐵上蓋、同樣即將迎來(lái)新生的還有位于金融高新區(qū)地鐵旁的京華廣場(chǎng)。

根據(jù)此前備案資料顯示，該項(xiàng)目擬投入1.2億對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行全面升級(jí)，主要建設(shè)內(nèi)容包括：文旅、娛樂、購(gòu)物、飲食、兒童游樂等，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2026年5月前完工。

據(jù)悉，該項(xiàng)目升級(jí)改造工程已于今年2月26日正式動(dòng)工，項(xiàng)目總建面26萬(wàn)㎡，擬引入大型商超、特色餐飲、微醺酒吧、品質(zhì)輕餐、親子娛樂、兒童樂園等多元業(yè)態(tài)。

按照規(guī)劃，項(xiàng)目將打造佛山24小時(shí)活力圈，圍繞文化聚集和社交核心區(qū)運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目的眾多效果圖也已同步對(duì)外曝光。

根據(jù)官方公示，項(xiàng)目已引入趙一鳴零食、鋼鐵猿健身、以及心萬(wàn)和超市等30個(gè)品牌。

其中，心萬(wàn)和超市位于商場(chǎng)的負(fù)一層，總建面超12萬(wàn)㎡，已于3月28日正式動(dòng)工。

截圖自佛山里

日前，樂居走訪該商場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)肯德基所在鋪位上方打造了一個(gè)L型大屏幕，多個(gè)鋪面的外立面也已經(jīng)被圍擋。

回顧京華廣場(chǎng)的“身世”可謂一波三折，該項(xiàng)目于2013年拿地建設(shè)，經(jīng)歷過多次改名：京華廣場(chǎng)—聯(lián)海國(guó)際—京華廣場(chǎng)—京華保利廣場(chǎng)——桂城京華廣場(chǎng)。其在2023年還曾簽約海印股份，不過又不了了之，就連佛山首家廣州酒家也已撤場(chǎng)。

幸匯MALL更名幸匯BOX

將打造沉浸式體驗(yàn)空間

3月31日，“煥新啟幕?聚勢(shì)共贏”幸匯BOX商場(chǎng)煥新升級(jí)發(fā)布會(huì)盛大舉行。作為禪城區(qū)首個(gè)跨次元潮玩主理人集聚地，該項(xiàng)目將打造成集潮玩、藝術(shù)、社交、娛樂于一體的沉浸式體驗(yàn)空間，以跨次元新經(jīng)濟(jì)IP激活文商旅發(fā)展新引擎，為“城市中心”再添活力新地標(biāo)。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將深度聚焦青年消費(fèi)需求，重點(diǎn)布局谷子經(jīng)濟(jì)、祈福經(jīng)濟(jì)、二次元潮玩、動(dòng)漫周邊等文旅融合新業(yè)態(tài)，以“佛山之心元?dú)獯蠛凶印睘榇蛟炷繕?biāo)，規(guī)劃“鮮味盒子”“好物盒子”“潮趣盒子”“次元盒子”“發(fā)達(dá)夜市”等六大主題場(chǎng)景，集聚特色美食、跨次元主題樂園、設(shè)計(jì)師店鋪、潮流買手店、電競(jìng)館、IMAX影院、星空天臺(tái)等多元業(yè)態(tài)，將常態(tài)化舉辦cosplay活動(dòng)、主題展覽、文化市集等特色活動(dòng)，推動(dòng)次元經(jīng)濟(jì)、潮玩文化在城市中心落地開花。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，幸匯BOX與潮玩文創(chuàng)、特色餐飲、休閑娛樂等領(lǐng)域的多個(gè)品牌商戶完成簽約，同時(shí)與頭角主理人俱樂部、粵港澳相關(guān)機(jī)構(gòu)、射箭協(xié)會(huì)等達(dá)成戰(zhàn)略合作。

項(xiàng)目還將于今年五一期間舉辦首屆招財(cái)貓次元派對(duì)，緊扣潮玩煥新主題，以“招財(cái)貓”為核心IP，融合動(dòng)漫、游戲、卡牌、模型、文創(chuàng)等多元潮玩元素，打造專屬年輕群體的文化盛宴。

而幸匯BOX之前名為幸匯MALL，原為綠地中心的月星環(huán)球港。

后2024年11月星月退出換主后，該商場(chǎng)引入了第一太平戴維斯，并委托K11團(tuán)隊(duì)參與商場(chǎng)環(huán)境升級(jí)改造。

目前，該商場(chǎng)已引入樂刻健身、茶理宜世、喜茶、四季眼鏡、星巴克、必勝客、敦煌茶樓、摩紛少兒體適能中心、中影泰得影城等。

所以看了這么多，你最期待哪一個(gè)呢？