西城區一項目征收，開啟匯報流程，該片區已有過騰退！

隨著西城區城市更新和民生工程不斷推進，棉花片A3道路項目不僅關系到片區環境面貌提升、交通出行改善，也直接影響第六醫院、五中分校等重點民生配套的落地實施。為依法有序推進項目建設，切實保障群眾利益與區域發展需求，現就棉花片A3道路項目房屋征收決定發布相關工作匯報如下。

一、項目概況與實施背景

（一）項目基本情況

- 項目名稱：西城區棉花片A3地塊市政道路工程

- 項目性質：市級城市更新試點、區級重點民生道路工程

- 實施范圍：西至菜市口大街、南至騾馬市大街、東至粉房琉璃街、北至棉花胡同/梁家園胡同范圍內，涉及道路紅線內住宅、公房及附屬物

- 建設內容：拓寬微循環道路、完善街巷慢行系統、同步實施管線入地、消防與無障礙提升，為醫療、教育配套落地提供交通支撐

- 實施主體：區政府房屋征收辦組織實施，區房屋征收事務中心、廣安融豐公司具體執行

- 屬地街道：椿樹街道、西長安街街道

（二）實施必要性

1. 打通片區交通瓶頸：解決菜市口東北角胡同狹窄、通行不暢、消防救援困難問題

2. 保障民生配套落地：為北京第六醫院西城院區、五中分校西城校區提供進場與通行條件

3. 落實老城保護要求：拆違治亂、恢復胡同肌理，實現風貌保護與功能提升

4. 化解歷史遺留問題：推進整院騰退與道路征收銜接，改善人居環境

二、前期工作完成情況

1. 規劃與立項：已納入北京2026年城市更新計劃、西城區重點工程，規劃綜合實施方案已報審

2. 入戶與摸底：完成紅線內房屋權屬、面積、人口、違建情況調查，形成完整臺賬

3. 方案編制與公示：征收補償方案（征求意見稿）已公示、完成意見征集與修改完善

4. 社會穩定風險評估：已完成穩評并備案，風險可控

5. 資金與房源落實：征收補償資金足額到位，定向安置房（豐臺康潤、大興興康等）已落實

6. 整院騰退銜接：已完成簽約1004戶、形成整院224處，為道路征收創造良好條件

7. 拆違先行：已拆除棉花五條、六條等處違建，保障征收與施工界面清晰

三、征收決定核心內容

（一）征收范圍

以規劃道路紅線為準，包含：騾馬市大街北側、粉房琉璃街西側、棉花胡同南側、菜市口大街東側范圍內需征收的房屋及附屬物（具體以征收紅線圖為準）。

（二）政策依據

- 《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）

- 《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》（京政發〔2011〕27號）

- 《北京市城市更新條例》《北京核心區控制性詳細規劃》

- 西城區相關征收與城市更新配套政策

（三）補償安置方式

1. 貨幣補償：按評估價補償，可享受住房困難補助、搬遷獎勵等

2. 產權調換/定向安置：提供五環外定向安置房，按“先簽先選”配售

3. 補助獎勵：搬遷費、臨時安置費、移機費、提前搬遷獎、工程配合獎、低保/殘疾/高齡/大病等專項補助

（四）簽約與搬遷期限

- 簽約期限：自征收決定公告之日起30日

- 搬遷期限：簽約后10日內完成交房

- 獎勵機制：按期簽約交房足額享受獎勵，逾期按規定遞減

（五）工作組織

- 征收主體：西城區人民政府

- 組織實施：西城區政府房屋征收辦公室

- 具體實施：西城區房屋征收事務中心、北京廣安融豐投資有限公司

- 屬地保障：椿樹街道、西長安街街道

四、征收決定發布安排

1. 發布時間：擬于2026年X月X日發布《房屋征收決定》及公告

2. 發布方式：區政府官網公示、項目現場張貼、屬地社區公告欄公布

3. 同步啟動：政策宣講、現場咨詢、評估機構公示、簽約準備

4. 輿論與穩控：街道、社區、項目組聯合入戶解讀，暢通訴求渠道，確保平穩推進

五、工作保障與風險防控

1. 組織保障：成立征收工作專班，實行每日調度、問題日清

2. 資金保障：補償資金專戶管理、專款專用、及時兌付

3. 房源保障：定向安置房房源鎖定、流程規范、公開透明

4. 信訪維穩：建立分級響應機制，做好政策解釋與困難幫扶

5. 安全保障：拆違、搬遷、施工全流程安全監管，嚴控揚塵與噪聲

六、下一步工作計劃

1.按程序提請區政府審定并發布征收決定

2. 全面啟動現場宣傳、咨詢、簽約服務

3. 加快紅線內房屋簽約、交房、拆除，形成施工條件

4. 同步推進道路建設前期，確保征收與施工無縫銜接

5.按期完成道路建設，保障第六醫院、五中分校項目落地

七、請示事項

提請審議西城區棉花片A3道路項目房屋征收決定，同意按程序發布并組織實施。

匯報完畢，敬請審議。

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■部分圖文信息整理自：綠居莊主在北平

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