沈陽西部樓市火了！多個樓盤房源售罄，4 月新品即將上線

最近，筆者在鐵西踩盤，發現一個特別有意思的現象。

3月，筆者在鐵西主城發現，購房者到售樓處之后，銷售人員表示，項目首期房源已經售罄，預計會在4月份推出新品，購房者可關注項目動態。

無獨有偶，在經開筆者也遇到類似的情況。在與置業顧問交談時了解到，該項目有一個戶型也已經售罄。購房者可以選擇其他戶型，或者等新品面市。

不僅如此，筆者在區域內實探時發現，多個項目表示，3月份以來，到訪量有所增加。

在房地產市場中，一個板塊能否成為爆款，往往需要天時地利人和多種因素助力。而當下西部區域大有爆發之勢，尤其經開板塊，動作不斷，引人關注。

2024年、2025年張士、經開板塊有大量土地出讓

多個新地塊蓄勢待發 助力區域發展

據數據統計，2024年沈陽共有25宗地塊拍賣、掛牌成交，其中鐵西區有11宗地塊成交。

2025年沈陽共成交19宗地塊，其中鐵西區有2宗地塊成交。兩年之內，13宗地塊出讓，且這些地塊大多位于經開、張士板塊，也給這兩個板塊帶來更多活躍在市場上的機會。

雖然各個項目的推廣節奏不同，但大多都會在這兩年陸續面向市場，這也讓整個板塊一直有項目發聲，動作不斷，這也在一定程度上會讓更多的購房者或者市場聚焦于此。

日前，潤啟和悅里項目將外展正式對外開放，市場關注度較高。沈陽機電裝備工業集團地塊是綠城與沈陽潤瑞置業達成深度合作打造的TOD項目預計會在今年入市，以及沈陽地鐵置業的清華鍋爐TOD項目，同時，板塊內還有潤熙墅等純新項目蓄勢待發。

所以，這也是很多人頻頻咨詢板塊項目的一個重要原因。

新盤、新產品定位明晰 動作不斷

不僅是這些新地塊、新項目亮相，給板塊房地產市場帶來強勁的動力，更在于板塊內原有的新項目也在持續發力。

筆者在板塊內實探時了解到，潤瀾庭項目會在今年推出二期新品，屆時在產品上也會進行升級，給想在區域內置業的人帶來更多選擇。

從整體上來看，經開板塊的各個新品、新項目定位也比較明晰。這樣板塊內的項目也會在一定程度上告別同質化競爭，促進板塊進入良性循環。

眾所周知，經開板塊內有大量的工廠、企事業單位。所以在了解板塊內項目基本情況時也會發現，這些項目在產品設計上也會有所側重。

板塊內的新品99平即可做到三室兩廳兩衛且5米客廳開間

這些新產品、新項目除給市場帶來全新的四代宅或者高得房率的產品外，在產品上也十分用心。

像潤瀾庭等項目考慮到年輕客群的置業壓力，會有一些兩室和緊湊型三室產品的出現，給年輕人帶來更多選擇。同時，板塊內還有像金廣玖崋府這樣專門為改善人群設計的產品。整個項目120平起步，部分戶型配備270°環幕，直擊改善人群居住痛點。

由此看來，在眾多新品、新項目的助力下，整個經開、張士板塊也會迎來新的爆發點，也將有望成為2026年沈陽爆火的板塊之一，值得關注。