價(jià)格便宜的“頂樓”到底能不能買？值不值得買？聽(tīng)過(guò)來(lái)人的心里話

對(duì)于大部分人，在買房時(shí)，主要還是看房屋的價(jià)格，用價(jià)格衡量房屋是否值得購(gòu)買？

而價(jià)格便宜的頂樓就受到了很多普通人的喜歡，畢竟相同的地段，相同的小區(qū)，花便宜的價(jià)格入手一套房子，何樂(lè)而不為呢？

甚至于有些頂樓為了能夠快速售賣，還會(huì)附贈(zèng)天臺(tái)或閣樓等一些贈(zèng)送面積，這樣想想，就是花更便宜的價(jià)錢，卻得到了一個(gè)更大的房子。

這也是為什么很多人在選擇樓層時(shí)，都會(huì)下意識(shí)選擇頂樓，花更少的錢得到更大的房子，誰(shuí)會(huì)不愿意呢？

可頂樓到底是否值得購(gòu)買呢？今天就跟大家好好聊一聊，那些住過(guò)的人才知道的真實(shí)情況。

一、頂樓—天臺(tái)歸屬問(wèn)題

購(gòu)買頂樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)的天花亂墜，天臺(tái)是屬于頂樓的，可等到你真正入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)，天臺(tái)的歸屬問(wèn)題，根本不是單單獨(dú)屬于頂樓。

小區(qū)內(nèi)所有的公攤面積是屬于全業(yè)主的，頂樓的天臺(tái)同理，不單單是屬于你的，同時(shí)也是屬于所有業(yè)主的。

這時(shí)，如果鄰居也想使用天臺(tái)，那就有的扯皮了，想想就覺(jué)得麻煩真多。

二、頂樓—漏雨

住在頂樓，最讓人擔(dān)心的一點(diǎn)，那就是天臺(tái)漏水的問(wèn)題了，很多小伙伴都自認(rèn)為新樓層或做過(guò)防水工程的頂樓肯定不會(huì)漏水。

如果你是這樣想的話，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了，防水工程是有一定的保質(zhì)期限的，一旦過(guò)了保質(zhì)期，該漏水還是會(huì)漏水。

一旦發(fā)生頂樓漏水，那后續(xù)與物業(yè)之間的扯皮就可有的聊了，這也是很多人討厭入住頂樓的原因。

三、頂樓—噪聲嚴(yán)重

可千萬(wàn)不要以為住在頂樓就沒(méi)有噪音污染了，住的高樓層越高，噪音越大。

尤其到了夏天，根本都不能開(kāi)窗戶，一開(kāi)窗戶就能夠聽(tīng)到小區(qū)內(nèi)孩子玩耍的聲音，與業(yè)主聊天的聲音。

想想就令人崩潰，本想著能夠得到一個(gè)安靜舒適的環(huán)境，卻沒(méi)想到樓層越高噪音越大。

四、頂樓—冬冷夏熱

當(dāng)你入住頂樓之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)頂樓的樓層根本不保溫，冬天冷，夏天熱。

到了冬天不保溫的頂樓，會(huì)導(dǎo)致整體溫度下降，同一棟樓，頂樓的溫度會(huì)對(duì)比其他樓層下降3~5度之間。

到了夏天，陽(yáng)光直射頂樓還會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)升溫，整個(gè)房間溫度直線上升，如果用空調(diào)的話，對(duì)比其他樓層，空調(diào)的電量也要更耗電。

五、頂樓—水壓不穩(wěn)

住過(guò)頂樓的小伙伴肯定都明白，頂樓的水壓，真的很不穩(wěn)定，尤其到了早晚高峰用水時(shí)，水流總是滴滴答答的。

每次用水時(shí)，還需要錯(cuò)峰用水，防止在高峰期內(nèi)用水，水壓不穩(wěn)，水流太小。

這也是為什么很多小伙伴入住頂樓之后，都會(huì)加裝二次增壓器，以供家中的水壓日常使用平穩(wěn)。

六、頂樓—電梯錯(cuò)峰出行

當(dāng)你住在頂樓時(shí)，每天出行時(shí)，還需要錯(cuò)峰出行，防止電梯擁堵或等待電梯時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。

一旦電梯發(fā)生問(wèn)題，頭一個(gè)糾結(jié)到底什么時(shí)候修好的，就是頂樓的住戶，畢竟每次爬樓梯對(duì)于頂樓住戶也是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。

這也是為什么很多老人都不會(huì)選擇頂樓入住，畢竟一旦電梯損壞，老人回家真的是一個(gè)相當(dāng)大的難題。

七、頂樓—風(fēng)壓大

當(dāng)你入住頂樓之后，每天晚上你都能感受到呼呼的風(fēng)聲，風(fēng)力大的好像要把整個(gè)樓都“吹跑”。

尤其到了臺(tái)風(fēng)天，對(duì)于頂樓的住戶，那簡(jiǎn)直是一個(gè)天大的考驗(yàn)，狂風(fēng)作響的天氣，總會(huì)擔(dān)心自己的窗戶被吹走。

相信大家都看過(guò)此類新聞，整套窗戶都被吹走，破壞屋內(nèi)裝修，甚至于有人員受傷，真是看著就讓人膽戰(zhàn)心驚。

八、頂樓—無(wú)升值前景

當(dāng)你入住頂樓之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)頂樓的升值前景對(duì)比其他樓層來(lái)講，簡(jiǎn)直是毫無(wú)升值前景。

尤其是在二手市場(chǎng)上，很少有人會(huì)選擇購(gòu)買頂樓，如果你想要回血，頂樓的回血力也是相當(dāng)?shù)穆?/p>

這也是為什么越來(lái)越多的人開(kāi)始放棄選擇頂樓，畢竟對(duì)于普通人來(lái)講，每一分錢都很不容易，不能白白浪費(fèi)。

寫在文末：

你會(huì)不會(huì)貪便宜購(gòu)買頂樓呢？或者你對(duì)此有哪些不一樣的看法，可以分享在下方的評(píng)論區(qū)中，大家一起聊一聊？

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