4000萬元投入！中山石岐第一城老舊小區(qū)動工，將新增車位400+解“停車難”

新快報(bào)訊 4月1日上午，隨著一聲響亮的鳴笛，中山市石岐街道第一城片區(qū)老舊小區(qū)改造工程正式動工。這標(biāo)志著石岐街道2026年城市更新行動全面拉開帷幕，這座承載著幾代石岐人記憶的30年“老地標(biāo)”即將迎來蝶變。

中山市石岐街道第一城片區(qū)老舊小區(qū)改造工程鳴笛動工。李紅云/攝

政企民同心，吹響改造“集結(jié)號”

作為中山中心城區(qū)最早建成的現(xiàn)代化商品小區(qū)之一，第一城小區(qū)占地約14萬平方米，涵蓋151棟建筑。然而，歷經(jīng)30余年風(fēng)雨，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、“三線”亂搭、公共空間不足等問題日益突出，尤其是“停車難”已成為困擾1694戶居民多年的心頭病。

第一城片區(qū)老舊小區(qū)改造范圍。通訊員圖

據(jù)悉，本次改造計(jì)劃總投入超4000萬元，戶均財(cái)政投入超2萬元，總工期360日歷天。改造將沿襲“微改造”模式，不搞大拆大建，而是通過建筑本體修復(fù)、市政設(shè)施升級、公共環(huán)境優(yōu)化、文化空間打造及智慧適老化改造五大維度，實(shí)現(xiàn)功能與品質(zhì)的雙提升。

直擊痛點(diǎn)，新增車位破解“老大難”

“以前開發(fā)商沒想過家家有車，現(xiàn)在車擠在路邊停，學(xué)校門口天天堵。”現(xiàn)場一位居民代表道出了大家的心聲。

第一城片區(qū)臨街商鋪。李紅云/攝

針對居民反映最強(qiáng)烈的“停車難”問題，本次改造拿出了實(shí)招。據(jù)石岐街道城市建設(shè)和管理局局長喻致超介紹，項(xiàng)目將在充分征求民意的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)狀低效綠地進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，計(jì)劃新增停車位超400個(gè)。這一舉措不僅解決了停車剛需，后續(xù)停車位運(yùn)營收益還將全部納入小區(qū)公共收益，用于補(bǔ)充管理維護(hù)經(jīng)費(fèi)，切實(shí)減輕居民物業(yè)負(fù)擔(dān)。

此外，針對小區(qū)外立面“三線”如蜘蛛網(wǎng)般雜亂及部分區(qū)域管理權(quán)責(zé)不清等問題，改造工程也將同步理清邊界、完善設(shè)施，建立長效管理機(jī)制。

第一城片區(qū)樓房斑駁的墻面寫滿歲月的滄桑。李紅云/攝

以點(diǎn)帶面，繪就老城更新“新圖景”

第一城改造不僅是民生工程，更是石岐踐行“香山原點(diǎn)，總部高地”定位的縮影。石岐街道辦事處副主任李杰平表示，作為2026年的“開篇之作”，第一城項(xiàng)目將為后續(xù)改造積累可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)介紹，2026年石岐街道計(jì)劃新開工悅來路片區(qū)、孫文東路片區(qū)等4個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，共計(jì)59個(gè)小區(qū)，同時(shí)推進(jìn)12條道路提升及多個(gè)城中村微改造項(xiàng)目，涉及總投資超10億元。通過梯度推進(jìn)城市更新，石岐正致力讓老城區(qū)煥發(fā)新活力，為中山提升城市首位度貢獻(xiàn)石岐力量。

采寫：新快報(bào)記者 李紅云 通訊員 萬雙雙