萬科2025年年報發布：全年交付房屋11.7萬套，堅守按期交房核心要務

3月31日，萬科正式發布2025年年度報告。過去一年，面對行業多重挑戰，公司在大股東及各方支持下穩健經營，全力保障生產經營穩定，取得來之不易的經營成果。全年實現營業收入2334億元，全口徑銷售金額約1340.6億元，按期保質交付房屋11.7萬套，經營服務業務營收保持平穩增長。年報發布當天，萬科就房屋交付、存量盤活、經營服務發展、科技創新等市場焦點議題，與投資者展開深入交流。

萬科始終將按期保質交房作為第一要務，2025年通過全流程管控與扎實落地，圓滿完成11.7萬套住房交付任務。多個項目實現100%收房，全年73個交付批次達成“交付零等待”“交付即辦證”，37個項目獲評品質交付標桿，21個項目落地“興交付”創新模式。部分標桿項目形成“以交促銷”的良性循環，有效帶動銷售去化速度提升。面向2026年交付工作，萬科將從全周期進度管控、供應鏈與資金保障、風險閉環管理、品質全流程把控四大維度發力，持續升級交付標準與服務體驗。

依托行業政策支持，萬科存量資源盤活工作穩步落地。2025年公司完成存量盤活貨值338.5億元，其中新增貨值約240.6億元，存量項目優化貨值97.9億元；歷史已盤活資源在2025年累計實現簽約銷售169.3億元。土地收儲取得階段性突破，年內完成8個項目收儲，優化產能結構與資源布局。2026年，萬科將全面摸排資產底數、創新盤活模式、分類精準施策、用足政策工具，系統梳理可盤活資源，聚焦重點項目，協同各方力量加快盤活進度。

萬科經營服務各板塊已形成成熟獨立運營體系，具備規模效應與品牌優勢，整體穩中有進。2025年，經營服務業務全口徑營收達580.1億元。作為獨立上市平臺，萬物云股息率約9%，以“菜單式服務+透明定價”開拓存量市場，落地“靈石”AI能源管家，管理費用同比下降；萬緯物流自研無人叉車、搬運機器人等5類自動化產品與6項AI應用，服務收入同比增長40%；印力商業堅持輕重資產雙輪驅動，年內9個項目開業，上海前灣印象城MEGA打造城市級商業標桿；泊寓管理規模近27萬間，出租率穩定在95%，與小米、京東等龍頭企業達成公寓合作。面對行業挑戰，萬科已為經營服務業務的持續穩定運營做好充分準備。

針對投資者關注的業績與經營壓力，萬科推出三項核心舉措：聚焦收縮，堅守核心城市與優質項目，優化資源配置；降本增效，深化運營管理，提升全鏈條效率；盤活造血，全力盤活存量資產，增強自主造血能力。

原標題：《萬科2025年年報發布：全年交付房屋11.7萬套，堅守按期交房核心要務》

欄目編輯：金志剛

本文作者：新民晚報 楊玉紅