廣州大廈 煥新迎客

■改造后的北門。

■改造后的北大堂。

■改造后的南咖啡廳。

■改造后的餐廳。

■改造后的游泳池。

投資5.3億元

歷時17個月

?打造千年廣府文脈與國際旅居深度融合的“城市客廳”

“我剛參加工作那年，廣州大廈還叫廣州市政府招待所，門口有軍人站崗，不是隨便都能進(jìn)去的。現(xiàn)在，我隨時都能進(jìn)來喝一杯‘來路’（粵語俚語，意為‘進(jìn)口貨’）咖啡。”站在全新開業(yè)的廣州大廈門前，71歲的“老廣州”陳伯看著大廳里那面復(fù)刻了歷史肌理的背景墻及琉璃紅棉樹，眼里滿是感慨。

2026年3月30日，坐落于北京路374號、與中華人民共和國共同成長了半個多世紀(jì)的廣州標(biāo)志性建筑廣州大廈，在歷經(jīng)17個月、耗費(fèi)5.3億元的“精雕細(xì)琢”后，以粵港澳大灣區(qū)首家希爾頓啟繽精選酒店的身份重新開門迎客。從守衛(wèi)嚴(yán)密的政府招待所，到叱咤風(fēng)云的“公務(wù)酒店”旗幟，再到如今對標(biāo)國際的文旅新地標(biāo)，廣州大廈63年的變遷，不僅是一部國企接待單位的“突圍史”，更是廣州這座城市從傳統(tǒng)政治中心向國際化商貿(mào)都市邁進(jìn)的濃縮剪影。

■新快報記者 陸妍思

一枝獨(dú)秀的年代

那道進(jìn)不去的“旋轉(zhuǎn)門”

在老一輩廣州人的記憶里，位于北京路的廣州大廈不僅是商業(yè)旺地，更是一個充滿“距離感”的政治中心。

廣州大廈的歷史可以追溯到1963年。那時，它還叫廣州市人民政府招待所，對于普通市民而言，是一個充滿神秘感的存在。

“那時候能進(jìn)去的不是領(lǐng)導(dǎo)，就是外賓。”曾在附近居住多年的老居民李阿姨回憶道。最初的大廈設(shè)施極其簡陋，甚至“兩張木凳、一塊木板就拼成一張床”。但作為接待基地，它見證了無數(shù)重要的政治經(jīng)濟(jì)決策。

改革開放的春風(fēng)吹來，1981年，招待所擴(kuò)建并掛起了“榕園大廈”的牌子。

然而到上世紀(jì)90年代初，隨著白天鵝、花園酒店等外資高星酒店的拔地而起，靠財政補(bǔ)貼過日子的“榕園”顯得設(shè)施陳舊、體制僵化。當(dāng)時有一句形象的描述：戴著事業(yè)單位的“大帽子”，穿著招待所的“中山裝”，在市場上根本爭不贏。

1992年，廣州市政府下定決心，要“從根本上改變接待基地的落后面貌”，斥巨資在原址上按四星級標(biāo)準(zhǔn)重建，隨后更名為“廣州大廈”。

1997年9月28日，這座36層高、極具現(xiàn)代感的大樓在北京路崛起，震驚了當(dāng)時的廣州商界。

激蕩的突圍戰(zhàn)

一場震驚業(yè)界的“公務(wù)革命”

大廈建起來了，硬件與國際接軌了，但怎么管？怎么活？

開業(yè)之初，決策者請來了專業(yè)的商務(wù)酒店管理公司。本以為高薪請來的“洋和尚”會念經(jīng)，沒想到卻遭遇了“水土不服”。商務(wù)酒店的邏輯是“誰價高、誰先到賣給誰”，但廣州大廈作為政府接待基地，必須“接待優(yōu)先”。

“管理公司覺得接待影響了經(jīng)營，不僅價格要打折，還得隨時‘清場’‘封閉’。”一位曾在大廈工作過的老員工回憶道，“當(dāng)時矛盾很大，搞了一年，經(jīng)營利潤只有4.3萬元。”

1998年，管理公司黯然撤出。臨危受命的越秀集團(tuán)提出了一個石破天驚的理念——跳出酒店做酒店，做“公務(wù)酒店”。

這是一個全新的物種，它既不走招待所的老路，也不盲目模仿商務(wù)酒店，而是將政府的品牌資源與市場化運(yùn)作結(jié)合。

時任總經(jīng)理鄺云弘曾在接受采訪時表示，彼時，廣州大廈精準(zhǔn)抓住了公務(wù)客人的痛點(diǎn)：安全、可靠、高效。它甚至做過一個“壯舉”：為了營造健康的氛圍，毅然砍掉了歌舞廳等娛樂項(xiàng)目，組建了專業(yè)的“紅旗”車隊(duì)。

1999年，酒店經(jīng)營利潤飆升到了2000多萬元。到2011年，廣州大廈年?duì)I業(yè)額、利潤分別達(dá)到2.46億元、3200多萬元，連續(xù)8年位居廣州地區(qū)酒店十強(qiáng)之列。

這一役，讓“公務(wù)酒店”的旗幟在廣州上空高高飄揚(yáng)，也成為了全國數(shù)千家政府接待基地改革的教科書式案例。廣州大廈選送的《首創(chuàng)公務(wù)酒店的品牌形象》公關(guān)案例，被中國第四屆最佳公共關(guān)系案例大賽評為中國唯一一家酒店金獎。

老城心的涅槃

“繡花功夫”打造千年商脈“城市客廳”

時代車輪滾滾向前，隨著北京路商圈的迭代，老舊的設(shè)施以及層高低、過道窄的局促空間，再次成為這座老酒店的“硬傷”。2024年，廣州大廈再次啟動改造工程。這一次，它的目標(biāo)不再是單純的酒店經(jīng)營，而是城市文脈的復(fù)興。

“這不是簡單的裝修。”越秀商管相關(guān)負(fù)責(zé)人說，面對5.3億元的投資和北京路核心地段的人流壓力，施工方采取了“微改造、精提升”的繡花功夫。

走進(jìn)新開業(yè)的廣州大廈，你會發(fā)現(xiàn)這里不再是一個冷冰冰的商務(wù)空間，而更像一座“可居住的城市之書”——大堂的背景墻以雕版印刷為靈感，木塊勾勒出廣州中軸線的變遷史；原本暗沉的客房走廊，被設(shè)計成了“嶺南天井”的模樣，光影錯落。“以前覺得這里很嚴(yán)肅，路過都加快腳步。現(xiàn)在南大門復(fù)刻了騎樓風(fēng)格，我接孫女放學(xué)都想進(jìn)來坐坐。”陳伯笑著說。

除了文化味，這里還多了“國際范”。作為希爾頓啟繽精選品牌在大灣區(qū)的首秀，酒店不僅在服務(wù)上補(bǔ)齊了北京路商圈的短板，6樓有可以俯瞰老城煙火的室外景觀泳池，一邊是老城的萬家燈火，一邊是現(xiàn)代健身的律動，這種時空交錯感，正是新廣州大廈的獨(dú)特魅力，標(biāo)志著千年廣府文脈與國際旅居標(biāo)準(zhǔn)的深度融合，為老城復(fù)興注入全新動能。

從“委托管理的失敗”到“公務(wù)酒店的輝煌”，再到如今“文商旅融合的煥新”，廣州大廈變的是它愈發(fā)年輕、開放的肌體，不變的，是它始終與廣州城市發(fā)展同頻共振的使命。

對于廣州人來說，那個曾經(jīng)“進(jìn)不去”的地方，如今成為了“來了就不想走”的城市客廳。