老實(shí)說(shuō),提到蘭州西固,很多人的第一反應(yīng)就是煙囪、廠房,還有那種揮之不去的、屬于重工業(yè)時(shí)代的機(jī)油味。這座蟄伏了多年的老工業(yè)重鎮(zhèn),在過(guò)去十幾年那種全民狂熱搞房地產(chǎn)、造商圈的浪潮里,其實(shí)顯得有些格格不入。或者更直白點(diǎn)說(shuō),它一度有點(diǎn)迷失了。但最近,風(fēng)向變了。3月25日,蘭州自然資源局低調(diào)甩出了一份文件——關(guān)于西固陳坪街道XG-26單元的詳細(xì)規(guī)劃草案。如果你仔細(xì)去扒這份規(guī)劃的底牌,你會(huì)發(fā)現(xiàn),蘭州這次似乎是真打算“不裝了”,狠狠撕掉了那些不切實(shí)際的偽裝,決定重新?lián)肀ё约鹤钌瞄L(zhǎng)的事。
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XG-26單元層面詳細(xì)規(guī)劃 來(lái)源@蘭州市自然資源局
咱們先來(lái)看看這塊地,東灣新灘城。上了點(diǎn)年紀(jì)的蘭州人可能還有印象,早在2008年蘭洽會(huì)的時(shí)候,這地方可是被畫了一張巨大的“超級(jí)大餅”。當(dāng)時(shí)規(guī)劃說(shuō)要搞什么“經(jīng)濟(jì)上城”、什么“絲綢之路古風(fēng)情走廊”,還有水景公園、標(biāo)桿性新城……聽(tīng)著是不是特別高大上?仿佛一夜之間,這片老工業(yè)區(qū)就要變成西北的曼哈頓。但結(jié)果呢?十幾年過(guò)去了,除了安置房稍微有點(diǎn)動(dòng)靜,那些紙面上的金融中心和風(fēng)情走廊,大多在風(fēng)中飄散了。其實(shí)這也很正常,在一個(gè)石化產(chǎn)業(yè)扎堆的地方硬要搞什么高端水景豪宅,這本身就不太符合常識(shí),對(duì)吧?
而這次出爐的新規(guī)劃,可以說(shuō)是對(duì)過(guò)去那種“地產(chǎn)迷思”的一次徹底糾偏。在這片總面積四千多畝的土地上,工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)物流用地直接占了快1400畝,綠地和開(kāi)敞空間更是砸進(jìn)去了1000多畝。住宅用地呢??jī)H僅在東側(cè)留了可憐的130多畝。你看,這就是現(xiàn)實(shí)。政府現(xiàn)在大概是算明白了,搞幾塊地皮蓋樓賣錢,那種一錘子買賣雖然來(lái)錢快,但撐不起一座城市的長(zhǎng)期脊梁。特別是這次單獨(dú)拿出來(lái)的XG-26-1地塊,兩百多畝地,清一色的二類工業(yè)、防護(hù)綠地和水面,連一片住宅都沒(méi)留。這意味著什么?這意味著這里不打算招攬炒房客了,而是準(zhǔn)備踏踏實(shí)實(shí)地引入重磅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,讓機(jī)器重新轉(zhuǎn)起來(lái)。
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XG-26單元傳導(dǎo)控制圖 來(lái)源@蘭州市自然資源局
你不得不承認(rèn),這種轉(zhuǎn)變雖然看起來(lái)不夠“性感”,但足夠硬核。西固的命脈,從來(lái)都不在那些虛無(wú)縹緲的風(fēng)情街里,而在廠房里。單看去年的數(shù)據(jù)——說(shuō)實(shí)話,我看到這個(gè)數(shù)字的時(shí)候自己也稍微愣了一下——西固在建工業(yè)項(xiàng)目足足有59個(gè),工業(yè)固定資產(chǎn)投資增速達(dá)到了驚人的48.1%。這可不是靠PPT吹出來(lái)的。比如那個(gè)投資1.76億的2000噸特種丁腈橡膠項(xiàng)目,今年6月就要投產(chǎn)了;還有1000噸的氫化丁腈橡膠裝置,那是直接供給國(guó)防、航天和汽車行業(yè)的;更別提那個(gè)中國(guó)石油首個(gè)自主技術(shù)的120噸聚丙烯催化劑項(xiàng)目。這些化學(xué)名詞念起來(lái)確實(shí)拗口,咱們普通老百姓可能也搞不懂它們到底是干嘛的,但你只需要知道一件事:這些都是能實(shí)實(shí)在在解決就業(yè)、創(chuàng)造稅收、甚至在核心技術(shù)上卡別人脖子的先進(jìn)制造。
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XG-26-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃 來(lái)源@蘭州市自然資源局
我們總在討論城市轉(zhuǎn)型,好像轉(zhuǎn)型就必須是推倒廠房建幾座玻璃幕墻的寫字樓,或者搞幾個(gè)文創(chuàng)園賣賣昂貴的咖啡。但蘭州西固現(xiàn)在的這波操作告訴我們,傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型,完全可以是“老樹(shù)發(fā)新芽”。把那些落后的產(chǎn)能淘汰掉,在原有的產(chǎn)業(yè)鏈上往高端走,往精細(xì)化走。這其實(shí)比憑空捏造一個(gè)根本沒(méi)有根基的高科技園區(qū)要靠譜得多。眼下,蘭州把“強(qiáng)工業(yè)、興產(chǎn)業(yè)”當(dāng)成高質(zhì)量發(fā)展的核心抓手,或者說(shuō)是救命稻草,那西固毫無(wú)疑問(wèn)就是那個(gè)無(wú)可替代的主戰(zhàn)場(chǎng)。這不僅是對(duì)歷史的一種回歸,更是一種在看透了經(jīng)濟(jì)泡沫之后的清醒。這片沉寂了多年的土地,終于找回了它應(yīng)有的主場(chǎng)節(jié)奏。
這就引出了一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題,我也很想聽(tīng)聽(tīng)大家的看法:在很多老工業(yè)城市都在拼命向“服務(wù)業(yè)”、“網(wǎng)紅文旅”轉(zhuǎn)型的今天,蘭州西固選擇逆向操作,重新重倉(cāng)硬核制造業(yè)和石化產(chǎn)業(yè)。您覺(jué)得,這種堅(jiān)守老本行的“重資產(chǎn)”路線,真的能讓蘭州在未來(lái)的城市洗牌中突圍嗎?還是說(shuō),這只是一種無(wú)奈的路徑依賴?歡迎在評(píng)論區(qū)聊聊您的真實(shí)想法。
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