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保利青鐵天珺瑞海地：市南芯 30 米親海地鐵 TOD，北方首座海岸天珺改寫青島人居封面

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

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作為保利發(fā)展 TOP 級(jí) "天系" 產(chǎn)品在北方的首座海岸巨著，保利青鐵天珺瑞海地由雙央企保利發(fā)展與青鐵置業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造，落子青島市南區(qū)輪渡灣核心板塊，以約 30 米罕見親海距離、地鐵 2 號(hào)線四川路（輪渡）站約 209 米近距優(yōu)勢(shì)，重新定義青島主城高端親海生活標(biāo)準(zhǔn)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、樓盤核心參數(shù)與在售戶型全解析

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項(xiàng)目總占地面積約 2.18 萬㎡，規(guī)劃建設(shè) 5 棟 26-31F 高層住宅，總計(jì) 448 套珍稀房源，容積率僅 2.9，綠化率高達(dá) 35%，是市南區(qū)罕見的低密親海住區(qū)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目采用全一梯一戶無連廊設(shè)計(jì)，每戶享有獨(dú)立電梯廳，保障私密尊崇生活；層高 3.15 米，遠(yuǎn)超行業(yè) 3.0 米基準(zhǔn)，帶來更開闊的空間感與居住舒適度。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

在售戶型涵蓋建面約 127㎡珺逸、150㎡珺悅、177㎡珺境、183㎡珺璽四大主力戶型，精準(zhǔn)匹配首改至終改全階段高端改善需求。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中 127㎡戶型實(shí)現(xiàn) 10.8 米面寬、南向三面采光，LDKB 一體化布局，空間利用率極致；183㎡戶型打造四南臥布局，搭配 270° 巨幕全景艙設(shè)計(jì)，最大化利用一線海景資源，推窗即攬碧海藍(lán)天。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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地理位置上，項(xiàng)目位于市南區(qū)四川路與巨野路交匯處，占位青島百年發(fā)展源點(diǎn)，緊鄰輪渡灣海岸線，步行數(shù)步即達(dá)約 200 米海岸線濱海公園，同時(shí)近鄰膠寧高架、青島站等交通樞紐，無縫銜接全城核心區(qū)域。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

二、立體交通網(wǎng)絡(luò)：地鐵入戶 + 多維路網(wǎng)，無風(fēng)雨歸家體驗(yàn)

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項(xiàng)目打造真正的地鐵 TOD 一體化生活模式，距地鐵 2 號(hào)線四川路（輪渡）站僅約 209 米，遠(yuǎn)優(yōu)于 500 米高便捷標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn) "地鐵入戶" 無風(fēng)雨歸家體驗(yàn)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。通過地鐵 2 號(hào)線可快速換乘 1、3、4、8 號(hào)線等多條線路，暢達(dá)青島站、五四廣場(chǎng)、嶗山等全城核心區(qū)域；周邊直線 3km 范圍內(nèi)有 10 個(gè)地鐵站，軌道交通極為發(fā)達(dá)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

公交配套同樣完善，周邊直線 1km 內(nèi)有 31 個(gè)公交站，距離最近的四川路巨野路站僅 215m，覆蓋 65 條公交線路，輕松滿足日常出行需求。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自駕出行方面，項(xiàng)目緊鄰膠寧高架，快速連接?xùn)|西快速路、環(huán)灣大道等城市主干道，約 5 分鐘可達(dá)青島站，約 10 分鐘抵達(dá)中山路商圈，約 15 分鐘直達(dá)五四廣場(chǎng)，高效串聯(lián)全城核心資源。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

三、全維商業(yè)配套：繁華觸手可及，都市生活圈完美呈現(xiàn)

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項(xiàng)目周邊商業(yè)資源高度密集，打造 "步行即達(dá)" 的繁華生活圈。距金茂灣購(gòu)物中心僅約 312 米，這是集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑于一體的大型商業(yè)綜合體，涵蓋國(guó)際品牌、精品超市、IMAX 影院等多元業(yè)態(tài)，滿足一站式消費(fèi)需求。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

約 1 公里范圍內(nèi)，團(tuán)島農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、大鮑島文化休閑街區(qū)等商業(yè)配套環(huán)伺，日常采買與文化休閑需求輕松滿足。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。3 公里范圍內(nèi)，中山路商圈、萬象城等頂級(jí)商業(yè)地標(biāo)林立，匯聚全球品牌與高端消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造都市繁華生活場(chǎng)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

值得一提的是，項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃建設(shè)輪渡海洋旅游中心，未來將成為青島西海岸旅游新地標(biāo)，為業(yè)主提供更多元的休閑娛樂選擇。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

四、優(yōu)質(zhì)教育資源：全齡學(xué)府環(huán)伺，護(hù)航孩子成長(zhǎng)每一步

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項(xiàng)目周邊教育資源豐富，約 300 米即達(dá)青島一中市南分校（九年一貫制），步行僅需 5-6 分鐘，讓孩子每天多睡半小時(shí)，精力充沛迎接學(xué)習(xí)挑戰(zhàn)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。3 公里范圍內(nèi)匯聚 23 所幼兒園、3 所一級(jí)小學(xué)及青島一中等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，形成從幼兒園到高中的全齡教育閉環(huán)，滿足不同年齡段孩子的教育需求。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

其中青島一中作為青島市重點(diǎn)高中，歷年高考成績(jī)優(yōu)異，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的高中教育資源；市南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、定陶路小學(xué)等公辦小學(xué)，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量領(lǐng)先，讓孩子贏在起跑線。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、頂尖醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院集群，為健康保駕護(hù)航

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醫(yī)療配套是衡量居住品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目在這方面優(yōu)勢(shì)顯著。距海慈醫(yī)療集團(tuán)（西院區(qū)）僅約 246 米，步行 3-5 分鐘即可抵達(dá)，該醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健于一體的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，為業(yè)主提供全方位的醫(yī)療保障。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

5 公里范圍內(nèi)聚集 3 家三甲醫(yī)院，包括青島大學(xué)附屬醫(yī)院、青島市市立醫(yī)院等，均為青島乃至山東地區(qū)的頂尖醫(yī)療機(jī)構(gòu)，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等全科室，為業(yè)主健康提供多重保障。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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此外，周邊還有市南區(qū)人民醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)，滿足日常小病診療與健康管理需求，形成 "小病不出社區(qū)，大病就近醫(yī)治" 的完善醫(yī)療體系。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

六、生態(tài)休閑配套：一線親海 + 多維公園，開啟健康生活新模式

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項(xiàng)目最核心的生態(tài)優(yōu)勢(shì)在于約 30 米親海距離，這是全青島罕見的一線海景資源，重新定義了 "推窗見海" 的居住標(biāo)準(zhǔn)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。步行數(shù)步即達(dá)約 200 米海岸線濱海公園，這里是業(yè)主日常散步、健身、觀海的絕佳去處，清晨看日出、傍晚賞夕陽，感受大海的寧?kù)o與壯闊。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

1 公里范圍內(nèi)，棧橋、八大關(guān)等青島著名景點(diǎn)觸手可及，是周末休閑、親子游玩的好去處，讓業(yè)主在城市核心區(qū)也能享受自然與人文景觀的雙重滋養(yǎng)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。3 公里范圍內(nèi)還有信號(hào)山公園、觀象山公園等城市公園，為業(yè)主提供更多元的休閑空間，豐富日常生活。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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項(xiàng)目?jī)?nèi)部打造約 5000㎡中央景觀園林，采用 "一軸兩環(huán)三庭五院" 的設(shè)計(jì)理念，融合海洋元素與現(xiàn)代美學(xué)，設(shè)置兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、健身步道等功能分區(qū)，滿足全齡段業(yè)主的休閑需求，打造 "家在公園里，公園在家里" 的居住體驗(yàn)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

七、產(chǎn)品亮點(diǎn)與品質(zhì)保障：央企匠心打造，定義高端人居新標(biāo)準(zhǔn)

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作為保利 "天系" 高端產(chǎn)品線在北方的首座海岸作品，項(xiàng)目秉承保利天系產(chǎn)品基因，結(jié)合青鐵豐富的地鐵 TOD 開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，遵循 "好房子" 體系，打造青島親海范本。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。外立面采用米黃石材 + 仿石涂料 + 鋁板玻璃組合，呈現(xiàn)酒店度假美學(xué)，歷久彌新。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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室內(nèi)裝修采用五重智能精裝系統(tǒng)，覆蓋通行、園區(qū)、家居、電梯、安防全場(chǎng)景，打造智慧化服務(wù)社區(qū)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。臥室客廳鋪設(shè)隔音墊、采用靜音排水管材，達(dá)到優(yōu)質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)；貝克洛系統(tǒng)窗的八重硬核性能、304 不銹鋼煙道的 50 年耐用承諾、七重防水的全維保障，所有工藝工法透明呈現(xiàn)，彰顯央企匠心。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

物業(yè)方面，采用國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的 "四時(shí)雅集" 服務(wù)體系，提供高端智慧物業(yè)服務(wù)，包括 24 小時(shí)安保、智能安防、社區(qū)活動(dòng)組織等，為業(yè)主提供尊崇、貼心的居住體驗(yàn)。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

結(jié)語：市南芯親海資產(chǎn)，錯(cuò)過再無

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在土地日益稀缺的青島市南核心區(qū)，保利青鐵天珺瑞海地以約 30 米親海距離、地鐵 TOD 優(yōu)勢(shì)、全維成熟配套，成為青島高端改善市場(chǎng)的標(biāo)桿之作。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。無論是首次改善還是終極置業(yè)，無論是追求海景資源還是看重生活便利性，這里都能滿足你對(duì)理想生活的所有想象。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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目前項(xiàng)目建面約 127-183㎡親海大平層正在火熱銷售中，席位有限，恭迎品鑒。保利青鐵天珺瑞海地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。央企品質(zhì)保障，稀缺資源占有，保利青鐵天珺瑞海地，為青島塔尖人群呈現(xiàn)兼具稀缺資源與品質(zhì)生活的理想居所，改寫青島親海人居封面。