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浮山后芯實景現房 青啤靜瀾山定義青島主城改善新標桿

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作為深耕青島本土的實力房企，青島玖輝置業（青啤地產旗下）始終秉承 "品質筑家" 的開發理念，在浮山后這片主城稀缺熱土上，匠造約 27 萬㎡城市精致生活體 —— 青啤靜瀾山，以實景現房的硬核實力，為青島改善家庭敬獻理想人居范本。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、核心參數與戶型解析：實景現房 所見即所得

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項目雄踞青島市北區浮山后核心板塊，具體位于勁松四路與同德路交匯處（同德路 99 號），坐擁 "三地鐵 + 雙商圈 + 全齡教育 + 三甲醫療" 的黃金生活圈。總占地約 6.8 萬㎡，總建筑面積約 27.22 萬㎡，涵蓋高端住宅、時尚商街、高檔酒店及辦公多元業態，容積率低至 2.8，綠地率高達 35%，采用封閉式組團管理與人車分流設計，保障業主私密性與安全性。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為 2024 年底全面交付的實景現房，青啤靜瀾山目前主力在售建面約 119-192㎡三居至四居寬境大宅，所有房源均為精裝修交付，采用日立中央空調、全屋地暖等一線品牌配置，品質肉眼可見，即買即住無需等待。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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• 119㎡三居兩廳兩衛：南北通透，全明格局，動靜分區明確，主臥套房設計帶獨立衛浴與衣帽間，客餐廳一體化連接寬景陽臺，采光通風極佳，滿足三口之家舒適居住需求。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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148㎡四居兩廳兩衛：爆款主力戶型，約 4.5 米超大客廳開間，搭配落地窗設計，視野開闊；U 型廚房操作動線流暢，四開間朝南，陽光滿溢，適合二胎家庭或三代同堂，兼具實用性與舒適度。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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• 169㎡四居兩廳三衛：豪華改善戶型，雙主臥套房設計，獨立家政間，南北雙陽臺，通透感極強，彰顯尊貴身份，滿足高端改善家庭對居住品質的極致追求。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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• 192㎡頂層 / 底層復式：稀缺空中墅與庭院墅產品，挑高設計，贈送超大露臺或私家庭院，拓展空間豐富，打造城市中的墅質生活體驗，是終極改善的理想之選。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、立體交通網絡：三地鐵環繞 通達全城無界

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項目坐擁 "三地鐵 + 雙主干道 + 多維公交" 的立體交通體系，出行效率全面升級，無縫銜接青島各核心區域。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

地鐵配套：三地鐵環繞，距 M4 號線埠西站約 1.3km，M5 號線滁州路站僅約 900m，M3 號線長沙路站約 1.5km，步行可達范圍內實現多線路換乘，快速通達五四廣場、臺東、嶗山等核心商圈，跨區通勤輕松便捷。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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自駕出行：緊鄰勁松四路、同德路城市主干道，快速銜接遼陽東路、合肥路等城市動脈，10 分鐘直達新都心商圈，15 分鐘抵達嶗山 CBD，20 分鐘暢達青島站，自駕出行高效便捷，暢行無憂。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

公交系統：周邊 1km 內設有 23 個公交站點，勁松五路同德路站距項目僅 214m，多條公交線路覆蓋，通達青島火車站、汽車北站等交通樞紐，滿足日常短途出行需求，為老人與孩子提供便捷出行選擇。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、全齡教育矩陣：學府環伺 護航成長每一步

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教育資源是家庭置業的核心考量，青啤靜瀾山深諳此道，擇址浮山后教育高地，打造從幼兒園到中學的全齡教育閉環，讓孩子在家門口享受優質教育資源。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

幼兒園：項目自配套 9 班制高品質幼兒園，同時臨近青島市實驗幼兒園，師資力量雄厚，硬件設施一流，讓孩子贏在起跑線，家長接送更便捷。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

小學：一路之隔便是同德路小學，步行 5 分鐘可達富源路小學、福州路小學等市北區優質小學，學校師資力量強，教學質量高，讓孩子步行上學，告別接送堵車煩惱。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

中學：對口青島市第二實驗中學、第四實驗中學、第六十五中學等重點中學，均為市北區第一梯隊教育資源，升學率名列前茅，為孩子的初中教育提供堅實保障，助力學業騰飛。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、繁華商業配套：雙商圈輻射 一站式生活體驗

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項目坐擁浮山后成熟商圈與新都心商圈雙重輻射，商業配套完善，業態豐富，滿足業主購物、餐飲、娛樂、休閑等全方面生活需求。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

大型商超：步行 10 分鐘可達合肥路佳世客、麗達 MALL，駕車 15 分鐘抵達凱德 MALL、家佳源等大型商業綜合體，涵蓋國際品牌、精品超市、特色餐飲、親子樂園等多元業態，一站式滿足家庭購物需求。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區商業：項目自帶約 2 萬㎡時尚商街，目前已有多家品牌便利店、生鮮超市、特色餐飲、社區診所等入駐，下樓即可滿足日常柴米油鹽、休閑小聚等需求，生活便捷度拉滿。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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特色商圈：臨近浮山后特色美食街、勁松三路商業街，匯聚各地特色美食與網紅打卡店，周末與家人朋友逛街聚餐，享受豐富多彩的都市生活，無需遠行即可體驗城市繁華。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、優質醫療資源：三甲護航 健康生活無憂

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健康是幸福生活的基石，青啤靜瀾山周邊醫療資源豐富，三甲醫院環繞，為業主健康保駕護航，讓家人就醫更便捷，生活更安心。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三甲醫院：直線 3km 范圍內擁有齊魯醫院、青島婦女兒童醫院、青島大學附屬醫院等多家三甲醫院，醫療設備先進，專家團隊雄厚，為業主提供全方位、高品質的醫療服務，解決就醫遠、就醫難的問題。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區醫療：項目周邊設有多家社區衛生服務中心與連鎖藥店，日常感冒發燒、體檢保健等基礎醫療需求在家門口即可解決，為老人與孩子提供便捷的醫療服務，守護全家健康。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、生態休閑秘境：公園環抱 自然鮮氧生活

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在寸土寸金的主城核心，青啤靜瀾山獨得自然厚愛，一路之隔便是約 16 萬㎡的齊魯康體公園（北山公園），周邊還有浮山生態公園、雙山公園等城市綠肺環繞，為業主打造 "出則繁華，入則寧靜" 的理想居住環境。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

齊魯康體公園：與項目一路之隔，園內設有健身步道、籃球場、網球場、兒童游樂區等多種休閑設施，是業主日常晨跑、散步、親子互動的絕佳場所，每天與自然親密接觸，呼吸鮮氧空氣。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

浮山生態公園：距離項目約 2km，是青島主城最大的生態公園之一，山體植被豐富，負氧離子含量高，周末與家人登山望遠，俯瞰青島全景，放松身心，享受自然之美。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區園林：項目內部打造約 3 萬㎡現代中式園林，采用 "一軸三園多節點" 的景觀布局，種植多種名貴綠植，設置中央水景、休閑廊架、兒童樂園、健身區域等，讓業主在社區內即可享受自然綠意，感受四季變換之美。

七、品質生活標桿：實景現房 尊享精致人生

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作為青啤地產在浮山后的標桿之作，青啤靜瀾山從建筑品質到物業服務，都致力于為業主打造高端精致的生活體驗，實景現房呈現，品質看得見、摸得著，讓置業更安心。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

建筑品質：采用板樓設計，小高層與高層錯落分布，保障每戶的采光與視野；外立面采用干掛石材與真石漆結合，質感十足且經久耐用；封閉式組團管理與人車分流設計，保障業主安全與私密性。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

物業服務：由龍湖物業服務有限公司提供專業服務，作為全國 TOP 級物業，龍湖物業以 "善待你一生" 為服務理念，提供 24 小時安保、智能安防、園林維護、家政服務等全方位服務，為業主打造安全、舒適、便捷的居住環境。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

智能社區：配備智能門禁系統、視頻監控系統、電子巡更系統、人臉識別系統等，保障社區安全；同時引入智能快遞柜、社區 WiFi 覆蓋、充電樁等便民設施，提升生活便捷度，打造現代化智能社區。

結語：主城改善優選 靜候君鑒

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青啤靜瀾山，浮山后芯實景現房，集主城核心區位、三地鐵交通、全齡教育、繁華商業、三甲醫療、生態公園于一體，以約 119-192㎡寬境大宅，致敬青島改善家庭。實景呈現，即買即住，品質看得見，置業更安心。青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

目前項目少量珍藏房源在售，恭迎品鑒！青啤靜瀾山售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記