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白云山芯?低密王座 青特璟云 314 席城央奢宅定義改善新標桿

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作為深耕青島本土 20 載的實力房企，青特集團以 "像造汽車一樣造房子" 的匠心理念，在城陽春陽路 79 號領事館旁，白云山板塊黃金三角核心，傾力打造青特璟云這一低密改善標桿項目。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】項目占地約 3.2 萬㎡，總建面約 8.5 萬㎡，以2.1 超低容積率、15-17 層純粹小高層規劃，在遍地高層塔樓的城陽市場脫穎而出。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】6 棟建筑錯落布局，最大樓間距達 50 米，確保每戶私享開闊視野與充沛光照，為 314 戶精英家庭敬獻城央稀缺低密生活。

一、核心參數與戶型：全齡改善的空間革命

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】青特璟云以高得房率 81%-89%、南北通透全明格局、臥室全朝南的產品力，重新定義城陽改善標準。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】項目在售三大主力戶型，精準匹配不同家庭結構的改善需求：

表格

戶型

面積

格局

核心亮點

剛需改善優選

111㎡

三室兩廳兩衛

南向三面寬、約 6.6 米貫通式陽臺、主臥套房設計、獨立玄關

品質升級之選

123㎡

三室兩廳兩衛

約 12.1 米極致面寬、雙陽臺配置、LDK 一體化設計、干濕分離雙衛

終極改善標桿

142㎡

四室兩廳兩衛

約 14.3 米奢闊面寬、主臥步入式衣帽間、獨立書房、南北雙陽臺

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【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】所有戶型均采用廚衛全明設計，拒絕暗廚暗衛，通風采光俱佳。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】贈送面積高達 9-15㎡，最大化利用每一寸空間，拒絕浪費，讓業主花同樣的錢，享受更大的生活尺度。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】項目配備1:1.8 高車位配比，1552 個停車位全部地下化，實現人車分流，保障社區靜謐與安全。

二、黃金區位：執掌城央繁華與生態秘境

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】青特璟云坐落于城陽春陽路與薈城路交叉口，占據白云山板塊核心，左擁 "一湖三山" 生態秘境，右攬城央成熟配套，是青島主城難得的 "離塵不離城" 理想居所。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】300 余畝白云山公園舉步可達，近享虹子湖、馴虎山、鳳山等自然景觀，負氧離子含量高達市區 3 倍，為業主打造天然氧吧與休閑后花園。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】項目周邊 3 公里內聚集博物館、古城墻遺址公園等 7 處文化地標，人文底蘊與成熟配套疊加，成就無法復刻的核心競爭力。

三、全維配套：360° 醇熟生活圈 一站式滿足所有需求

1. 奢感交通：兩橫三縱立體路網 暢達全城

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】項目坐擁兩橫三縱立體化交通網，兩橫 —— 春陽路、正陽路，貫穿城陽東西城區兩大交通動脈；三縱 —— 靖城路、青銀高速、薈城路，接駁市內四區，自駕出行高效便捷。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】直線 1km 內有 19 個公交站，距離最近的春陽路薈城路站僅 103 米，948 路、642 路等多條公交線路覆蓋城陽全域及周邊區域。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】緊鄰有軌電車一號線白云山公園站，未來可換乘地鐵 15 號線、9 號線，實現與青島主城各區無縫銜接，通勤出行高效便捷。

2. 優教資源：15 年全齡教育 護航孩子成長每一步

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【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】項目周邊教育資源星羅棋布，1 公里內 5 所幼兒園，2 公里內 3 所小學（含薈城路小學，清華育才附屬小學），3 公里內 2 所初中、1 所高中，實現15 年全齡目送式教育。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】薈城路小學與項目直線距離僅 800 米，步行 10 分鐘即可到達，讓孩子每天多睡半小時，家長無需擔憂接送問題。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】周邊學校均為區域重點，師資力量雄厚，教學設施先進，為孩子提供優質教育環境，助力未來精英成長。

3. 繁華商業：3 公里 15 座商場 吃喝玩樂購一站式體驗

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】項目周邊直線 3km 范圍內有 15 個商場，包括萬達廣場 (青島城陽店)、利群集團城陽購物廣場、城陽萬象匯、家佳源購物中心 (城陽店)、春和廣場等，商業體量超 100 萬㎡，滿足高端購物、餐飲娛樂、親子休閑等全場景消費需求。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】樓下即是薈城路春陽路繁華商業街，高端餐飲、精品超市、美容健身等業態齊全，5 分鐘步行生活圈，讓日常采購與休閑娛樂觸手可及。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】未來社區將引入 24 小時便利店、社區食堂等便民配套，進一步提升生活便利性，打造 "10 分鐘便捷生活圈"。

4. 優質醫療：3 公里醫療矩陣 健康保駕護航

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】項目周邊 3 公里內擁有城陽人民醫院、城陽第二人民醫院等 3 所綜合性醫院，以及多家社區衛生服務中心、專科診所，形成完善的醫療保障體系，為業主健康保駕護航。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】其中城陽人民醫院為二級甲等綜合醫院，距離項目僅 2.5 公里，駕車 5 分鐘可達，提供全面的醫療服務，解決業主 "看病難" 問題。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】社區將配備健康驛站，提供基礎體檢、慢病管理等服務，打造 "家門口的健康管家"，讓業主享受更貼心的健康保障。

5. 休閑娛樂：多元配套 豐富生活維度

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【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】除了白云山公園，項目周邊還有奧林匹克公園、國學公園等多個城市公園，為業主提供豐富的戶外休閑選擇。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】3 公里內有多家高端健身房、瑜伽館、游泳館，滿足業主健身需求；同時匯聚多家影院、KTV、咖啡館等休閑場所，豐富業余生活，提升生活品質。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】社區內部將打造約 2000㎡中央景觀花園、環形健身跑道、兒童游樂區、老年活動中心等全齡段休閑空間，讓業主不出社區即可享受高品質休閑生活。

四、產品力解碼：細節之處見真章 匠心打造品質人居

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】青特璟云采用新亞洲建筑風格，以簡潔流暢的線條、典雅大氣的色彩，打造符合現代審美的建筑外觀，成為城陽春陽路一道亮麗的風景線。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】外立面選用真石漆與石材結合，不僅美觀大方，更具有優異的耐候性和耐久性，歷久彌新。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】社區采用人車分流設計，車輛進入社區后直接進入地下車庫，保障地面行人安全，同時減少噪音和尾氣污染，提升社區品質。

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】作為青特集團旗下的高端物業，匯豪物業將為業主提供24 小時管家式服務，包括智能安防、家政服務、快遞代收、社區活動組織等，全方位滿足業主需求。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】社區將引入智能安防系統，包括人臉識別、智能門禁、視頻監控、電子巡更等，為業主打造安全、便捷、智能的居住環境。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】同時，社區將提供免費專車接送看房服務，覆蓋青島主城各區，提前 2 小時告知行程即可安排，讓看房更便捷、更尊貴。

五、品牌實力：本土龍頭房企 穩健護航品質生活

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】青特集團深耕青島本土 20 載，布局多城打造 30 余精品社區，截至 2025 年，保持100% 如約交付紀錄，其中 61% 批次實現超前交付，即使在市場波動期，仍堅守品質底線，用實力兌現每一份業主期待。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】憑借卓越的產品力與良好的市場口碑，青特集團躋身青島房地產本土十強企業之列，成為穩交付、高品質的代名詞。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】青特璟云作為青特集團 2025 年的標桿之作，將延續集團 "精工筑家、悅享生活" 的核心理念，為青島精英家庭打造理想居所。

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六、置業價值：城央低密 錯過再無

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】在土地資源日益稀缺的城央，像青特璟云這樣容積率僅 2.1 的純粹小高層社區，堪稱鳳毛麟角，稀缺性不言而喻。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】隨著白云山板塊的快速發展，區域價值不斷提升，青特璟云作為板塊內的標桿項目，未來升值潛力巨大。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】無論是年輕精英家庭的首改需求，還是多孩家庭的品質升級，青特璟云都能完美契合，成為青島主城改善置業的首選。

【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】目前項目在售 1#、2#、5#、7#，戶型建面約 111-142㎡，席位有限，恭迎品鑒。【青特璟云售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記】現在預約看房，可享受專屬置業顧問一對一服務，更有機會獲得精美禮品，期待您的蒞臨！