溧陽(yáng)鉑悅時(shí)代車庫(kù)滲水多年難根治，“帶病工程”誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

溧陽(yáng)鉑悅時(shí)代車庫(kù)滲水多年難根治，“帶病工程”誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

記者/盛福明

近年來(lái)，溧陽(yáng)市鉑悅時(shí)代花園小區(qū)業(yè)主持續(xù)反映，小區(qū)地下車庫(kù)自交付入住起便存在地下水滲漏問(wèn)題，多年維修不僅未能根治，反而越修越嚴(yán)重，給業(yè)主出行帶來(lái)極大安全隱患。

自業(yè)主入住以來(lái)，地下車庫(kù)地面就不斷有地下水滲出，起初業(yè)主向物業(yè)反映后，也逐步進(jìn)行了多次維修，但效果甚微。隨著時(shí)間推移，車庫(kù)地面積水的情況越來(lái)越多，部分地面長(zhǎng)期濕滑，車輛通行極易打滑引發(fā)交通事故。多年來(lái)，車庫(kù)因嚴(yán)重積水引發(fā)業(yè)主騎行摔倒事故百余起，造成眾多車主不同程度受傷，直接產(chǎn)生醫(yī)療費(fèi)用及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，人身安全受到切實(shí)侵害。尤其在早晚接送孩子高峰時(shí)段，濕滑路面極易導(dǎo)致剎車失靈、車輛側(cè)滑，對(duì)老人、兒童等群體構(gòu)成人身安全威脅。

業(yè)主們不計(jì)其數(shù)的向物業(yè)投訴，問(wèn)題卻始終得不到根本性解決，物業(yè)也只能層層上報(bào)，滲漏頑疾長(zhǎng)期存在。業(yè)主普遍認(rèn)為，地下車庫(kù)持續(xù)嚴(yán)重滲水，并非簡(jiǎn)單的維護(hù)問(wèn)題，而是工程質(zhì)量本身存在先天缺陷，屬于房屋基礎(chǔ)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得交付。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》也明確，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，施工單位需在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。鉑悅時(shí)代花園地下車庫(kù)滲水問(wèn)題已明顯不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如此存在嚴(yán)重安全隱患的工程，當(dāng)初是如何通過(guò)溧陽(yáng)市建設(shè)部門竣工驗(yàn)收的，讓廣大業(yè)主深感質(zhì)疑。

多年來(lái)，業(yè)主在安全隱患中生活，維權(quán)之路艱難。作為工程建設(shè)責(zé)任主體的開(kāi)發(fā)商，理應(yīng)承擔(dān)首要責(zé)任，徹底整改質(zhì)量問(wèn)題并承擔(dān)相應(yīng)損失。相關(guān)部門也應(yīng)切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，徹查項(xiàng)目驗(yàn)收是否存在把關(guān)不嚴(yán)等問(wèn)題，依法維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，讓百姓住得安心、放心。