賣賣賣！康力電梯擬出售19套房產 近三年累計出售超百套

每經記者：王晶 每經編輯：廖丹

3月26日晚間，康力電梯（SZ002367，股價7.46元，市值59.51億元）發布關于擬出售盤活部分不動產的公告。公告稱，公司擬出售19套房產，分布位于江西萍鄉、河南信陽與平頂山、江蘇泰州與昆山、安徽淮北等地。上述房產賬面原值合計1935.06萬元，截至2026年2月28日，未經審計的賬面價值為1579.85萬元，占公司2025年末經審計歸母凈資產的0.44%。

對于本次出售盤活部分房產的原因，康力電梯在公告中解釋稱，此舉與公司經營改革相關，旨在盤活資產，處置部分低效資產，回籠現金，提高資金利用率。“前述資產的具體出售進程、完成時間尚不可控，預計對公司的財務狀況和經營成果將產生積極影響。”

自2023年以來，公司已多次公告出售房產。具體來看，2025年出售50套，合計賬面價值為2624.47萬元（賬面原值4639.91萬元）；2024年出售66套，合計賬面原值8809.79萬元；2023年出售6套，合計賬面凈值為3136.94萬元（賬面原值3494.99萬元）。

公開資料顯示，康力電梯成立于1997年，2010年在深交所掛牌上市。公司是一家集電、扶梯及自動人行步道產品的研發、設計、生產、銷售、改造等服務于一體的現代化綜合型電梯企業集團，公司產品包括乘客電梯、載貨電梯、商務扶梯和自動人行道等，主要應用于住宅、商業、酒店、商場、醫院、旅游景區等各種場景。

業績方面，2025年康力電梯實現營業收入 44.48億元，較上年同期增長 8.93%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤 3.30億元，較上年同期下降 7.56%。公司主營業務平均毛利率為28.33%，較上年同期微降 0.42個百分點。

據悉，康力電梯業績的驅動因素與房地產市場相關，也與公司自身經營策略、經營效率、產品和價格策略等緊密相關。其中，2025年房地產市場供給端持續收縮，全年房地產開發投資8.27萬億元，同比下降17.20%，房屋施工、新開工和竣工面積分別同比下降10%、20.4%、18.1%，房地產市場新建商品房和二手房合計交易規模降幅逐步收窄。同時，電梯行業競爭加劇，公司新增訂單需求、價格持續承壓。