價值百萬“樂高”被南京新百商場“閃電清空”！樂高門店：合約未到期，此前被要求移位、多付租金！南京秦淮法院已受理！

來源：紅星新聞

最近，南京新百商場樂高專賣店的負責人楊先生遇到一件蹊蹺事：店里價值一百多萬元的樂高積木，竟然在一夜之間不翼而飛。

從現(xiàn)場視頻監(jiān)控來看，3月20日凌晨3點多，南京新百商場一樓的樂高專賣店內上演了一場“閃電清場”。

商戶負責人楊先生表示，多名陌生男子突然闖入店內，搬運店里的商品。天亮后，門店工作人員趕到現(xiàn)場，只見店內一片狼藉，價值超百萬元的樂高積木全部消失。

樂高積木南京新百商場店負責人楊先生

七八個男的，不認識，帶著編織袋、箱子，在店里面拆貨架，搬商品，有展示商品，也有在售商品。從監(jiān)控完全能看到，他們把貨搬到店外，到現(xiàn)在為止我們也不知道貨物在哪里。

監(jiān)控畫面顯示，整個搬運過程持續(xù)約50分鐘，所有樂高商品被平板車陸續(xù)拖出店鋪。而在搬空貨品后，還有人專門拆除了店內的監(jiān)控攝像頭。

楊先生表示，門店已經不是第一次遭遇過激行為。3月17日凌晨，同樣有陌生男子闖入門店，撬壞倉庫門鎖、破壞監(jiān)控設備。

店員發(fā)現(xiàn)后立即報警，轄區(qū)派出所民警趕到現(xiàn)場制止了相關行為，做了接警記錄。不曾想，警方介入僅三天，強搬行為再次發(fā)生。

正常經營的品牌專賣店，為何接連在凌晨遭遇陌生人闖入、破壞？

據(jù)了解，該樂高授權專賣店，由南京樂加迪科技有限公司與樂高中國聯(lián)合打造，是區(qū)域標桿門店。

商戶與南京新街口百貨商店股份有限公司簽訂了為期五年的租賃合同，前期裝修、運營投入超過300萬元，于2024年12月正式開業(yè)。

按照合同約定，店鋪租期還有數(shù)年才到期，商戶也一直按時繳納租金，經營秩序穩(wěn)定。但在2025年9月，商場方突然向樂高門店下達“遷移令”，要求店鋪更換經營位置。

樂高積木南京新百商場店負責人楊先生

第一是要換位置，選了幾個位置始終沒有定下來，不停在變化。第二，關于移位過程中產生的賠償損失只是口頭說可以談，沒有明確。第三，如果有新的位置，對方已經提出不按原來合同的政策來執(zhí)行，租金比原來更高。

在楊先生看來，位置反復變更、補償方案始終不談、新位置租金上漲，這三大問題讓人無法接受。

此后半年時間里，樂加迪公司多次找新百商場溝通協(xié)商，甚至邀請樂高中國高層專程來南京與商場方會談，但始終沒有進展。今年春節(jié)過后，商場方的態(tài)度突然強硬。

楊先生表示，二月底，門店收到商場來函，函中要求門店限期清空貨物，“協(xié)商移位”直接變成“強制回收”。

面對新百商場單方面收回店鋪的要求，樂高門店表示無法接受。

楊先生出示的租賃合同顯示，2024年雙方簽約時，《租賃合同》中曾包含商場可因規(guī)劃調整，提前三個月通知解約的條款。考慮到門店投入巨大、需要長期穩(wěn)定經營，雙方在補充協(xié)議中專門刪除了單方提前解除合同的全部內容，并共同蓋章確認，以此保障商戶合法經營權。

樂高積木南京新百商場店相關工作人員楊先生

補償協(xié)議里把提前解除合同的任何情形都刪除掉了，因此門店各方面都比較重視，投資額也比較大，就是想長期好好經營。

楊先生介紹，在《租賃合同》中找不到合法解約依據(jù)的情況下，商場方在律師函中引用《民法典》“情勢變更”原則，主張解除合同。樂加迪公司明確不予認可，認為商場以商業(yè)調改為由主張“情勢變更”，不符合法律適用條件，雙方租賃合同合法有效。

為維護自身權益，3月13日，樂加迪公司向南京市秦淮區(qū)人民法院提起訴訟。令人意外的是，起訴僅一周，店鋪就遭遇凌晨強搬，貨物被清空，門店被迫關門停業(yè)。

近期，零距離記者來到南京新百商場實地探訪。該樂高專賣店位于商場西北角，門面開間長約20米，臨街位置優(yōu)越，算是新街口核心商圈的黃金鋪位。目前，店鋪外已被圍擋完全封閉，門店玻璃被廣告牌遮擋得嚴嚴實實。進入商場內部，店門口站著多名商場工作人員，原本的樂高標識已被覆蓋，取而代之的是珠寶品牌宣傳廣告。記者試圖向現(xiàn)場維持秩序的工作人員詢問樂高貨物的去向，對方顯得十分謹慎。

南京新百商場 工作人員

這個店3月20日開始封的，現(xiàn)在都不知道貨到哪里去了，我在現(xiàn)場，但具體情況不是很了解。

對于門店貨物被搬空以及后續(xù)是否能繼續(xù)正常營業(yè)的問題，工作人員表示并不知情。

隨后，零距離記者在現(xiàn)場找到商場另一位負責人，面對貨品去向、凌晨強搬、場地規(guī)劃等核心問題，該負責人同樣回避，不愿多做解釋。

針對這場糾紛，江蘇天熙律師事務所律師表示，從雙方簽訂的合同文本來看，已明確刪除商場單方解約條款，商場單方面提前解除合同，明顯構成違約。

江蘇天熙律師事務所律師倪韶風

作為商戶，完全可以要求繼續(xù)履行合同，這是法律賦予的正當權利，商場要求解除合同是不能夠成立的。當然，商場也提出“情勢變更”的問題，“情勢變更”方面，《民法典》有規(guī)定，根據(jù)最高院的司法解釋，在日常審理案件過程當中，指導意見是一定要慎重使用“情勢變更”原則，“情勢變更”一般是指在訂立合同之前，沒有辦法去預見到的，且不屬于商業(yè)風險的重大變化，才可以行使“情勢變更”。如果商場以優(yōu)化產業(yè)、調整商鋪運營而提出，在司法實踐當中，是不會被法院支持的。

律師同時指出，商場在合同期內強行收回店鋪、搬空商戶貨品，不僅要承擔民事賠償責任，過激行為還可能觸犯刑法，相關責任人或將被追究刑事責任。

江蘇天熙律師事務所律師倪韶風

賠償合同直接的損失和應得的利益損失，裝修殘值也要予以賠償，要恢復到合同能夠正常履行的狀態(tài)，這是損失填平的原則。

按照承租人的介紹，商場在之前就采取過一些過激的行為，司法解釋有規(guī)定，如果警方已經到場制止，或者采取了一定的措施，但屢教不改，再次實施相同類型的行為，并產生嚴重后果，就可能構成尋釁滋事，可以向公安機關報案，追究相關責任人的刑事責任。

目前，南京市秦淮區(qū)人民法院已正式受理此案，并開展證據(jù)保全工作。雖然相關部門也建議雙方通過和解化解矛盾，但經歷了凌晨強搬貨品、破壞監(jiān)控設備、封鎖門店、隱瞞貨物去向等一系列事件后，樂加迪公司表示已徹底對商場失去信任，請求法院依法判決。

樂高積木南京新百商場店相關工作人員楊先生

已經提起訴訟，希望司法機關能給予公正的判決，我們希望在原址繼續(xù)經營。

根據(jù)楊先生的最新反饋，3月23日下午，在法院工作人員的質問下，商場方承認門店的貨物是他們搬走的，并在商場負二樓的一處倉庫內找到了貨物。

目前，清點工作也在進行中。