揚州兩家開發商，破產審查！

剛剛揚州樓市，傳來兩則沉重消息：

先是，曾經轟動西區的紅盤頤和公館，其開發公司揚州頤誠置業有限公司申請破產審查；

同時，國興·西江樾的開發商揚州國興房地產置業有限公司，同樣進入破產審查程序。

所幸，兩家開發商打造的項目，已經交付。熱銷期間，兩個項目都受到市場關注，開發商進入破產階段，讓人感嘆！

一、西區地標樓盤頤和公館，開發商進入破產審查！

提起頤和公館，揚州人多少都有印象。

當年它可是西區的“流量擔當”，由頤居、融創、中南三家企業聯合打造，2017年拿地時就是高價地，樓面地價高達8300元/㎡，放到現在也不算低。

2018年開盤后，精裝高層、低密洋房陸續推出，均價賣到1.8-1.9萬/㎡，2020年前后洋房就已全部售罄，一時風光無兩。

就在近日，全國企業破產重整案件信息網，發布【揚州頤誠置業有限公司】的最新消息，目前正式進入破產審查階段。

這個號稱三強聯合的公司，確實創造了一個經典項目，但結局確實令人惋惜。

根據企查查顯示，三大開發商中，除了南京頤居建設，南通中南和上海融創都被列為失信被執行人、限制高消費等。

截圖來源：企查查

我注意到，在2025年頤和公館就涉及資產拍賣及開發商未履職被罰。

1、多套預售房源曾被上架低價拍賣

去年上半年，小區多套預售房源被低價拍賣，對比市場價約85折出售，房源單價算下來約1.4萬/㎡。

圖源：阿里拍賣

這些房源都是開發商精裝交付。

地暖、中央空調、燃氣灶、油煙機，都配齊了，按照當初樓盤宣傳的精裝標準不低。

2、未積極履行責任， 頤誠置業曾被罰

作為揚州頤和公館小區的建設單位，「揚州頤誠置業有限公司」未依法承擔所售商品房相應的質量保修責任，最終被罰2.75萬！

簡單來說，就是有業主在交付拿房后發現質量問題，理應由開發商負責維修，但最后開發商并沒有履行責任。

圖源：信用揚州

據查詢，此前該開發商已經被多次罰款記錄：

1、在文昌西路南側、站南路西側建設GZ063地塊房地產項目（二期）,未按建設工程規劃許可證及其附件規定的內容建設，罰款5.458萬；

2、未配備必要的滅火器材逾期未改，罰款5000元……

頤和公館由15棟高層住宅、20棟低密洋房組成，全部精裝成品交付。

2018年樓盤開盤，隨后在2020年洋房區域迎來交付，于2022年12月底交付首批高層房源。

從當初交付的洋房實景來看，石材干掛外立面品質感確實不錯，加上約260㎡的室外泳池，也算是獨一份。

從高層交付實景來看，玫瑰金的外立面，在整個西區住宅里面也很有辨識度。雖然此前交付也被業主吐槽，但是從整體來看，做的也還不錯。

開發公司雖然破產審查，但無論是從前期項目定位，還是交付后的實景，頤和公館確實算是一個時代的改善標桿。

二、西區新城片區改善盤開發商，國興置業破產審查！

這個緊鄰西區新城的樓盤國興·西江樾，當年憑著精裝純洋房、低容積率的優勢，再加上不斷下調的房價，從1.3萬/㎡降到1.1萬/㎡，吸引了不少剛需和改善族入手，有一定銷量。

可誰能料到，房子賣得差不多了，開發商國興置業卻資金鏈斷裂，在2023年曾陷入停工、延期交付的困境。

圖片拍攝拍攝時間：2023年9月

好在不久后，樓盤在政府有關部門的介入下，開發企業和施工單位全力保障交付，最終整個項目得以順利完工。

就在近日，全國企業破產重整案件信息網，公示該公司破產審查的消息。

企查查顯示，該房企有多條風險標簽。

2020年，GZ182地塊被國興拿下，成交樓面地價6397元/㎡。

后來項目的主要客群也來源楊廟片區。

時隔多年，據說國興西江樾已經交付，今天我特意來到現場實探。

南門口一大片空地本身為國興西江樾的售樓處，在后面陸續交付過程中，被拆除，目前是一片空地，略顯空曠。

加上項目四周配套并不完善，略有鄉村盤既視感。

目前已經整盤交付，不少業主裝修入住。

公區配套部分兒童設施、綠化景觀帶。

配建一所4軌12班的幼兒園，從外部來看，基本竣工完成，也是作為小區的重要教育配套。

其實，這兩家開發商的倒下，也折射出當下房地產行業的艱難。

樓市盤整期，還是要關注有實力、有口碑的企業，或者選擇現房產品。

來源：直擊揚州樓市

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