從“綠肺”到“中央公園”：大梧桐片區借春花宴開啟生態文旅轉型

21世紀經濟報道記者李金萍 深圳報道

三月的梧桐山，杜鵑尚未綻放，一場別開生面的“春花宴”已搶先點燃了山間的活力與熱度。

3月20日，在望桐露營基地，一張張長達百米的素雅餐桌旁，500多名市民齊聚一堂，共品精致素食。距離此處1公里的梧桐山河碧道旁，長達百米的市集外擺蜿蜒鋪開，集市上既有可現場品嘗的特色美食，也有可供拍照打卡的旅拍服務；不遠處，直升機轟鳴升空，以99元的親民價格，載著游客低空俯瞰萬畝花海，感受山河壯闊的震撼。

這是深圳首屆春花宴的現場。本次活動以花為媒、以素會友，推出千人素食長桌宴開席、直升機低空花游云端賞花、碧道露營、春日市集、文化展演一站式打卡活動，打造沉浸式春日文旅盛宴，向外界傳遞健康、低碳的生活理念。

深圳市羅湖區大梧桐指揮部副指揮長、區發改局副局長林海偉表示，“我們希望通過這次活動，將大梧桐片區的素食美食推廣出去，進一步擦亮‘大梧桐’的整體品牌形象。”他介紹，本次活動采用線上線下聯動模式，專門開發了小程序，將片區內的素食商家、民宿及露營基地全部收錄，方便市民查詢、預約與消費。活動同期舉辦的梧桐山市集將持續10天左右，且與城區各大商圈實現聯動，各大商圈在市集現場推出專屬優惠，市民在市集消費后，可憑銀票兌換各大商圈的消費優惠券，真正實現片區內外資源聯動、互利共贏。

但這并非一場簡單的節慶活動。透過春花宴的熱鬧景象，記者發現，占地約50平方公里的梧桐山片區，正從過去以生態保護為主的“靜默綠肺”，系統性轉型為集生態、文旅、消費、生活于一體的城市“中央公園”。

春花宴的熱鬧背后，是一張醞釀已久的發展藍圖。過去，梧桐山作為深圳的“市肺”，功能主要集中在生態涵養與防護，產業發展受到限制，基礎設施相對薄弱，巨大的生態價值未能有效轉化為惠民富民的發展動能。

這一轉變，始于“大梧桐生態融合區”空間規劃的正式出臺。

去年10月，深圳市規劃和自然資源局與羅湖區政府聯合印發《大梧桐生態融合區空間規劃綱要》。根據規劃，大梧桐生態融合區總面積約50平方公里，將分區域打造山林保育觀光區、文旅體驗區、綠色科技產業區等多功能融合空間。這意味著，片區發展思路從“單純的守”轉向“智慧的用”——在嚴格保護生態基底的前提下，進行低密度、低沖擊、高品質的“輕開發”，重點引入生態文旅、康養度假、低空經濟、數字創意等綠色產業。

“這不僅是羅湖破解空間瓶頸、挖掘發展新增量的戰略選擇，更是深圳在超大城市背景下，探索生態產品價值實現機制的一次重要實踐。”一位參與規劃咨詢的專家表示。羅湖正試圖回答一個核心命題：當城市從增量擴張進入存量提質階段，如何讓最大的生態資產賦能城市高質量發展。

規劃落地的成效，最先被市場感知。位于梧桐山的創梧桐民宿，便是片區轉型發展的典型代表。該民宿自2023年開出第一家門店以來，三年間已拓展至5家門店。

“去年以來，客流增長十分明顯，尤其是周末和節假日，客房基本處于滿房狀態，需要提前預訂。”該店相關負責人向記者表示，門店推出的“禪茶+住宿”“素食+住宿”等復合型消費體驗深受游客青睞，假日期間復購率更是接近70%。春花宴期間，民宿與活動主辦方聯動，推出9.9元品素食的專屬套餐券，吸引了大量游客到店打卡，僅周六上午就有20多人先后到店體驗。

創梧桐民宿的發展并非個例。沿著梧桐山周邊，一批精品民宿、素食餐廳、文創工坊如雨后春筍般涌現。據不完全統計，大梧桐片區已聚集20家素食餐廳，曾經的“梧桐山藝術小鎮”被注入全新商業活力。“民宿+”模式不斷延伸，衍生出禪修、茶道、手作等特色體驗；“素食+”也從單純的餐飲，升級為傳遞健康生活方式的文化標簽。一個以生態為底色，融合住宿、美食、體驗、購物的微度假消費閉環，正在逐步形成。

“我們看中的不僅是這里的生態風景，更是羅湖區全力打造‘大梧桐’品牌的決心和片區配套的持續提升。”一位從外地來此投資民宿的業主表示。據悉，片區近期已吸引多家知名文旅品牌簽約入駐，高端度假酒店項目也在積極洽談中。

蓮塘口岸的開通，為這片山水賦予了新的戰略角色。一條“仙桐專線”旅游巴士，將蓮塘口岸與梧桐山景區直接連通，車程僅需約20分鐘。生態優美、底蘊深厚的梧桐山，正成為吸引港人北上休閑消費的又一熱門目的地。

“現在周末過來非常方便，爬爬山、在民宿住一晚、吃一頓地道素食，性價比高，環境又舒適。”從香港來此度周末的陳先生向記者表示。像他這樣的香港游客正逐漸增多，他們不僅來此徒步健身，還樂于體驗露營、參與市集、購買本地農產品，沉浸式感受山間生活。

創梧桐民宿相關負責人介紹，假日期間，香港客人約占民宿客流的兩成，他們大多是年長的退休人員，消費注重性價比，入住時間通常較長，少則三四天，多則一周。

如今，大梧桐片區正成為繼商業購物、專業服務之后，連接深港“雙城生活”的又一重要空間，一個能提供情緒價值、健康價值和休閑價值的“城市后花園”，為深港融合提供了超越經濟層面、更具溫度與黏性的情感聯結。

然而，片區的蝶變之路并非一帆風順。如何在生態保護紅線內實現產業可持續發展，是貫穿片區轉型始終的核心考題。

首當其沖的是交通與基礎設施瓶頸。盡管已規劃新的立交和公交體系，但節假日期間，通往片區的道路仍時常出現擁堵，停車位一位難求。如何提升公共交通接駁效率、推進智慧停車系統建設，成為亟待解決的現實問題。

其次，業態的可持續性與獨特性面臨考驗。戶外文旅存在明顯的季節性波動，如何設計更多室內化、全天候的體驗產品，平衡淡旺季客流；隨著同類項目增多，如何避免同質化競爭，培育具有核心知識產權和文化內涵的獨特IP，成為片區長遠發展的關鍵。

此外，如何讓發展紅利更公平地惠及原村民社區，實現主客共享、城鄉共榮，也需要精細化的社區治理與完善的利益共享機制作為支撐。

面對這些挑戰，羅湖的探索從未止步。

據悉，本次活動還聯動區文聯、文體局、衛健局等單位，打造梧桐小劇場、梧桐藥膳坊，設置養生產品攤位，推動碧道經濟與文旅、康養產業深度融合，打造碧道經濟示范點。

未來，羅湖區將持續深化大梧桐系列品牌活動建設，按照“月月有主題、周周有活動”標準打造特色主題花海，推動片區旅游軟硬件配套設施提質升級，定期更新發布《梧桐文旅消費地圖》，不斷完善旅游配套設施，加強深港文旅交流合作，讓大梧桐 IP 成為深圳文旅新標桿，讓素食文化成為羅湖鮮明的文化名片，為深圳建設粵港澳大灣區文化和旅游發展中心注入新動能。

從“守綠”到“用綠”，從“靜默”到“鮮活”，大梧桐片區的轉型，不僅是一次生態資產的價值挖掘，更是超大城市生態與發展協同共生的生動實踐。可以預見，隨著各項規劃的逐步落地，這片山水將持續釋放生態活力與發展動能，成為深圳城市高質量發展中一道亮麗的生態風景線。