前香港女首富搬入30億新居，高價出租山頂舊居，390平米月租40萬

香港差餉物業(yè)署公布香港住宅租售值，在租賃方面，尤其是超級豪宅的租賃指數(shù)形勢一片大好，換言之，住宅租金持續(xù)上升，繼而引發(fā)香港名人將手上的豪宅放租。前香港女首富朱李月華，在2025年低調(diào)搬入了造價30億的大宅，其位于山頂白加道的一套復(fù)式豪宅就空了出來，日前她被曝光以40萬的月租將這套豪宅成功租出。

朱李月華出租的這套豪宅，位于白加道27號的Altadena House，豪宅的實用面積為4201平方尺（約合390.2平方米），屬于四房間隔的復(fù)式戶型。豪宅原本意向的出租價為50萬，經(jīng)過議價之后，朱李月華才便宜了10萬元出租，算下來，每一年她靠出租這套房，賬面的收入為480萬，相當(dāng)可觀。390平方米的復(fù)式豪宅在香港能以40萬的月租出租，以這個面積以及戶型來說，已經(jīng)算是很高的價格了。實際上，同一個小區(qū)同一個戶型，在2025年曾經(jīng)對外出租，租金價格不過是17.2萬以及22萬，所以朱李月華在如今能夠以40萬月租出租，稱得上是新高了。

朱李月華的這套豪宅能以這么高的價格出租，自然是與這套豪宅本身的知名度，以及所在的白加道有關(guān)。Altadena House是香港的老牌豪宅，1975年4月落成，樓齡為51年，豪宅只有六層樓高，一共18戶，每一戶都是復(fù)式房，屬于這一區(qū)的稀缺樓盤。而由于是稀缺樓盤，所以戶主這么多年來都以自用為主，只租不賣，朱李月華也是如此，她在2004年以7800萬的價格買入，曾經(jīng)用以自住，后來搬走一直丟空。

租金那么高，除了與Altadena House是老牌豪宅有關(guān)外，也與所在的白加道有關(guān)。白加道是香港傳統(tǒng)的高尚住宅區(qū)，在1890年被當(dāng)時的港督白加爵士命名，所以叫白加道。由于地段顯赫，這一區(qū)沒有巴士與小巴服務(wù)，而這一區(qū)的建筑都是以洋房建筑為主，Altadena House就成為了這一區(qū)罕有的分層住宅。而住在白加道或是在白加道持有房產(chǎn)的都是在香港頗為知名的人士，比較知名的就有李兆基，他的李氏皇宮最知名，另外，劉鑾雄、潘迪生、李國寶也都在此持有房產(chǎn)。

朱李月華是白加道上的戶主之一，也說明她身家豐厚，地位顯赫。事實上，朱李月華在2025年才搬了新家，搬到了位于香港南區(qū)赫蘭道的2號大宅。這個大宅是她的家族在2016年以10.2億的價格買下了這塊地之后所興建的，買入之后，朱李月華家族一直沒有興建，直到幾年后才把原來的大屋推倒，之后重新設(shè)計、重建、裝修，前后耗資了30億才最終在2025年才新居入伙。搬了新家自然就有空出的豪宅房產(chǎn)，在租賃市場好的情況下，以高價出租不失為穩(wěn)健的投資。

朱李月華在香港有融資大亨的稱號，也被稱為“殼后”，她曾經(jīng)在2017年以48億美元的身價排在富豪榜前列，一度還成為香港女首富。朱李月華出身博彩世家，父親是澳門博彩業(yè)的元老級人馬，所以她從前還被稱為“賭廳公主”。70年代朱李月華移民美國，在當(dāng)?shù)卣J(rèn)識了丈夫朱沃裕，兩人在當(dāng)?shù)貜氖路康禺a(chǎn)生意，1992年返回香港發(fā)展，創(chuàng)辦了金利豐這個以收購各種集團(tuán)，專門做買殼、賣殼生意為主的收購公司。集團(tuán)發(fā)展至2016年迎來全盛時期，所以當(dāng)時朱李月華的身價水漲船高，如今雖不如從前，但也是妥妥的富豪。