3月19日,淄博岳里小區(qū)項目(住宅)及岳里小區(qū)項目(商業(yè)變更)建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公布,項目由淄博齊煜投資運營有限公司建設(shè),位于淄博新區(qū)香港路以東、齊盛路以南、上海路以西、聯(lián)通路以北。
項目居住地塊規(guī)劃設(shè)計812套住宅,并配套商業(yè)、養(yǎng)老、物管、社區(qū)服務等設(shè)施;商業(yè)地塊規(guī)劃設(shè)計商業(yè)A、商業(yè)B兩棟建筑。
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一、岳里小區(qū)項目
1、項目住宅地塊規(guī)劃總用地面積87630㎡,規(guī)劃總建筑面積298860.92㎡,計算容積率面積174741.07㎡,不計容面積為17708.21㎡,規(guī)劃戶數(shù)812戶,并配套商業(yè)、養(yǎng)老、物管、社區(qū)服務等設(shè)施。規(guī)劃停車位1476個(住宅地下停車位1218個,配套地面停車位71個,南側(cè)地塊商業(yè)機動車位187個),滿足住宅停車位1.5個/戶的規(guī)劃設(shè)計要求。
2、項目商業(yè)地塊規(guī)劃總用地面積15071㎡,規(guī)劃總建筑面積48133.73㎡,計算容積率面積37238.15㎡,規(guī)劃地下停車位268個,其中238輛為已取得土地商業(yè)地塊配建。
3、岳里小區(qū)項目聯(lián)通設(shè)計,整體布局。方案中187個機動車位和3428個非機動車位設(shè)置于住宅用地地下人防車位,作為商業(yè)地塊配建車位。
二、岳里小區(qū)(商業(yè)A樓、商業(yè)B樓(B-1)及地下車庫)變更情況:
1、建設(shè)規(guī)模由61009.7㎡變更為46723.49㎡,計容面積不變。
2、地上車庫建筑面積由536.60㎡變更為0㎡;地下機動車庫建筑面積由20815.95㎡變更為12746.06㎡,地下非機動車庫建筑面積由5679.72㎡變更為0㎡,地下總建筑面積由264954.67㎡變更為12746.06㎡。
3、地下人防面積由24274.41㎡變更為11008.78㎡。
4、地下車位由432個變更為268個,其中30個為東側(cè)商業(yè)地塊使用。
5、方案中187個機動車位和3428個非機動車位設(shè)置于住宅用地地下人防車位,作為商業(yè)地塊配建車位,僅作為使用,不得確權(quán)登記。
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