鹽城市區(qū)26億城建投資砸向這個(gè)區(qū)域！！

城市更新的步伐，總能在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)勾勒出區(qū)域發(fā)展的新輪廓。

在鹽城鹽南高新區(qū)，南環(huán)路與解放南路交匯的核心地段，一座總投資約26億元的高品質(zhì)住區(qū)——都市御景正式進(jìn)入建設(shè)籌備沖刺階段，即將全面開(kāi)工。

作為鹽南2026年重點(diǎn)城建改善項(xiàng)目，它以大手筆投資、全維度配套與清晰工期節(jié)點(diǎn)，為板塊人居升級(jí)與城市面貌煥新注入強(qiáng)勁動(dòng)能，也讓市場(chǎng)再次聚焦這片成熟與潛力兼具的核心住區(qū)。

一、項(xiàng)目概況：26億總投資，筑就鹽南品質(zhì)人居標(biāo)桿

都市御景坐落于鹽南高新區(qū)南環(huán)路北、解放南路東側(cè)，占據(jù)城市雙主干道黃金區(qū)位，是區(qū)域內(nèi)稀缺的大體量純住宅改善項(xiàng)目。

項(xiàng)目總建設(shè)用地面積68225平方米，規(guī)劃總建筑面積約13萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容涵蓋高品質(zhì)住宅、社區(qū)配套設(shè)施、人防工程、地下車(chē)庫(kù)及景觀綠地等，以一站式居住功能規(guī)劃，滿足現(xiàn)代家庭全周期生活需求。

從投資構(gòu)成來(lái)看，項(xiàng)目建設(shè)投資估算約8.04億元，其中EPC工程總承包中標(biāo)價(jià)約6.5億元，涵蓋設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)全流程；

疊加土地成本、稅費(fèi)及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)等投入，項(xiàng)目全口徑總投資約26億元。

這份重磅投入，彰顯了開(kāi)發(fā)主體對(duì)板塊價(jià)值的堅(jiān)定信心，也意味著項(xiàng)目將以更高規(guī)格的建筑標(biāo)準(zhǔn)、更完善的配套規(guī)劃，打造鹽南人居新標(biāo)桿，區(qū)別于常規(guī)住宅項(xiàng)目，更注重居住品質(zhì)與城市界面的雙重提升。

二、工期清晰：803天周期，2028年圓滿交付

項(xiàng)目建設(shè)節(jié)奏明確，全周期工期約803日歷天，各節(jié)點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，確保高效推進(jìn)、準(zhǔn)時(shí)交付。

根據(jù)官方招標(biāo)公示，設(shè)計(jì)計(jì)劃開(kāi)工日期為2026年3月20日，前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作已全面啟動(dòng)；

施工計(jì)劃于2026年6月8日正式開(kāi)工，主體建設(shè)將快速落地；工程計(jì)劃2028年4月10日竣工，后續(xù)完成驗(yàn)收備案，2028年5月30日完成竣工驗(yàn)收備案。

三、全維配套：名校環(huán)伺+成熟商圈，宜居價(jià)值拉滿

都市御景項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不僅在于項(xiàng)目自身品質(zhì)，更在于周邊一站式成熟配套，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華、入則寧?kù)o”的理想生活。

教育配套上，項(xiàng)目坐擁華東師范大學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校與康居路初中教育集團(tuán)（南校區(qū)） 雙名校資源，九年一貫制優(yōu)質(zhì)教育覆蓋，師資力量與教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)居市區(qū)第一梯隊(duì)，為孩子提供家門(mén)口的精英教育保障。同時(shí)，項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃毓秀小學(xué)，自身配建3軌幼兒園，全齡段教育閉環(huán)形成，徹底解決家長(zhǎng)擇校焦慮。

交通出行方面，西臨解放南路、南臨南環(huán)路高架，雙主干道快速串聯(lián)全城，近距離接駁BRT快速公交，10分鐘可達(dá)鹽城高鐵站，20分鐘暢達(dá)南洋機(jī)場(chǎng)，立體交通網(wǎng)絡(luò)便捷高效。

商業(yè)配套上，大有境購(gòu)物中心、新弄里文創(chuàng)街區(qū)、數(shù)夢(mèng)小鎮(zhèn)，M會(huì)員店加持，日常購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲消費(fèi)一站式滿足。

生態(tài)與醫(yī)療同樣硬核，鹽城奧體中心、鹽南體育公園、中華海棠園、植物園四大公園環(huán)伺，休閑健身、親子游玩舉步即達(dá)；鹽城市第一人民醫(yī)院南院區(qū)（三甲）、南附醫(yī)二期（在建）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源在側(cè)，為家人健康保駕護(hù)航。

周邊萬(wàn)科翡翠云臺(tái)、奧體玫瑰園等成熟社區(qū)林立，居住氛圍濃厚，生活配套無(wú)需等待。

四、板塊成長(zhǎng)性：鹽南核心區(qū)，城市更新價(jià)值高地

作為鹽城城市發(fā)展的核心板塊，鹽南高新區(qū)歷經(jīng)多年建設(shè)，已成為集政務(wù)、商業(yè)、教育、生態(tài)于一體的成熟宜居區(qū)，而南環(huán)路—解放南路板塊，更是核心中的核心。

近年來(lái)，區(qū)域持續(xù)推進(jìn)城市更新，交通路網(wǎng)優(yōu)化、教育資源擴(kuò)容、商業(yè)配套升級(jí)，板塊價(jià)值不斷兌現(xiàn)。26億總投資的大體量項(xiàng)目，不僅將提升區(qū)域居住品質(zhì)，更將帶動(dòng)周邊配套進(jìn)一步完善，激活板塊發(fā)展活力。

隨著鹽南高新區(qū)向南拓展、南海未來(lái)城建設(shè)提速，南環(huán)路作為城市發(fā)展主軸，將承接更多優(yōu)質(zhì)資源外溢，板塊未來(lái)成長(zhǎng)性毋庸置疑。

從土地稀缺性來(lái)看，鹽南核心區(qū)宅地供應(yīng)逐年減少，都市御景這樣的大體量改善項(xiàng)目堪稱“稀缺藏品”。

項(xiàng)目以國(guó)企開(kāi)發(fā)實(shí)力、26億重磅投入、全維成熟配套，占據(jù)板塊發(fā)展紅利，既滿足當(dāng)下改善居住需求，又具備長(zhǎng)期價(jià)值增長(zhǎng)潛力，成為鹽城置業(yè)者的優(yōu)選。

城建賦能城市，品質(zhì)筑就生活。

總投資26億的新項(xiàng)目，以清晰的交付周期、硬核的配套、強(qiáng)勁的板塊潛力，即將開(kāi)啟鹽南高新區(qū)人居新篇章。

2026年6月施工正式啟動(dòng)，2028年圓滿交付，這座承載著城市改善期待的品質(zhì)住區(qū)，必將成為鹽南城建史上的亮眼之作，也為鹽城購(gòu)房者帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的居住選擇。