威觀廣西：隨著發展外擴，城市更新會給桂平老城區帶來希望嗎？

廣西桂平，過年的時候，威記回了一趟桂平，發現老城區蕭條冷清了不止一點！

這片我從小熟悉的地方，如今安靜得讓人心慌。街巷還是那些街巷，騎樓還是那些騎樓，可人少了，店關了，那種熱熱鬧鬧的“人氣”像是被抽走了大半。

西街的老鋪面十有八九拉著卷閘門，城廂街的石板路縫隙里長出了野草。站在清風樓往北看，江還是那條江，可岸邊的老碼頭只剩幾塊散落的條石，默默對著江水。

朋友們聊天時總說：“老城區沒救啦，人都搬走了，破破爛爛的，還不如全拆了蓋新的。”

這話聽著在理，可心里總覺得哪里不對。

傳統的桂平老城區范圍：
人民路以北，西到潯高路（把公園包括進去了）一直至車排，北抵江邊，東至三角咀。加上一個西街街區。
其中老城范圍則是：西抵中山公園路，南到人民路，東達廂東村口路，北沿城北街-清風樓-到廂東村口路相接。這個框里面，在志書中是這樣描述的：“東西七里三，南北三里七”！

其實，按照如今人口外遷，加上老城區如今的境況，完全可以考慮打造復原一座老城池風韻，助力桂平文旅發展！

01

有人可能會說，人再少，但是牽扯到拆遷問題，哪有這么多錢，拆不起。

有人可能會說，老城區現在看著破破爛爛的，有什么開發的意義？

有人說，最簡單的就是推倒重來！

歸總來說，面對老城區的破落，很多人覺得還是放棄的好！

但這框框里面，裝著的何止是幾條街、幾棟房？那是一整部桂平人的集體記憶。

小時候，四川穿樓一帶總是人擠人，賣米粉的、打鐵的、彈棉花的鋪子挨挨擠擠，空氣里混著各種味道。西街的騎樓下，雨天不用打傘，能從街頭走到街尾。清風樓前有老人下棋，江邊碼頭清晨有漁船靠岸，大南門傍晚總聚著一群聊天的街坊……

這些畫面，難道因為“破舊”，就該從地圖上抹掉嗎？

02

很多城市的“更新”，就是推倒重來。老房子拆掉，蓋起整齊劃一的新樓，街道拓寬，商鋪統一招牌。好看是好看，可走進去，總覺得少了點什么——少了一種“溫度”，一種“味道”，一種讓你忍不住想“這是我老家”的親切感。

桂平如果也這樣，那“歷史文化名城”的底氣，還剩下多少？

其實，不管如何，作為一座歷史文化名城，桂平確實需要一個展現自己歷史底蘊的地方！老城城市更新是一個非常好的契機！

城市更新，是時下很多城市流行的城市改造項目和工程的統稱。很多城市簡單明了，就是原拆原建，可謂千城一面。

其實城市更新它不應該是單一的推倒重來，而是為了保存和保留一座城市的風韻，根據城市的特點來進行改造，既改善了人們的生活環境、條件，又讓城市的氣質得到恢復和助力城市發展！

桂平城說歷史有歷史，說底蘊有底蘊！其實，把老城打造成為一座古城不失為一個好方向！一個是提升和展現老城的歷史文化底蘊，一個是讓人口外遷，加快過江發展步伐！比如統一規劃安置在江北或者江南。

或許，這會是桂平老城區的希望和未來所在！這個想法現實嗎？

03

這不是一個單純的旅游項目，而是一次針對城市文脈的“針灸療法”。老城區需要的不是“拆遷”，而是“喚醒”。

通過喚醒老城的記憶與尊嚴，不僅能成為桂平文旅的新引擎，更能增強全市的文化認同與凝聚力，使“過江發展”與“老城復興”互為羽翼，讓這座城市在現代化進程中，依然保持自己清晰的“面容”與溫暖的“鄉愁”。

以威記對老城區的了解，認為，其實還是大有可為的！

歷史文化核心區（老城框內）：這里是靈魂。

官署文教軸：以舊縣衙、學宮（文廟）遺址為基礎，四川穿樓這個老地標為中心。不用完全復原（也沒必要），可以建個小廣場，立些碑刻，講講這里以前是衙門，那邊以前是學堂。旁邊可以建個“方志館”或“文史小展館”，把桂平的歷史脈絡、老照片、老物件擺出來。讓人走到這里，自然能感受到“這里以前是桂平城的心臟”。

市井生活軸：重點就是西街、城廂街這些老街巷。兩旁的騎樓、老民居，統一收拾一下外立面：脫落的灰墻補一補，雜亂的門窗規整一下，盡可能恢復青瓦灰墻的樸素樣子。底層，想辦法引回一些老行當——桂平特色的粉店、茶攤、傳統糕點鋪、竹編鋪、裁縫店。不用多，但要精，要真是那個味道。樓上，可以改造成有特色的民宿，或者，拿出一部分，以優惠條件讓愿意回來的老住戶回遷。街上重新響起聊天的聲音、炒菜的鍋鏟聲，這街才算“活”了。

城垣公園帶：老城墻早就沒了，但“東西七里三，南北三里七”的輪廓可以“標”出來。沿著原來城墻的基線，種上樹，修一條不寬的、安靜的休閑步道。把清風樓、中山公園、還有計劃復原的仁壽橋、大南門、潯陽樓、舊碼頭、迎暉亭這些散落的“珍珠”，用這條綠道串起來。人們可以在這里散步、跑步，看看指示牌，知道“哦，我現在走的路，就是以前古城墻的墻根”。這比單純一個孤零零的公園，更有歷史縱深感。

2. 風貌協調區（老城區范圍）：這里是過渡和延伸。

濱江人文岸線：從車排到三角咀，那么長的江岸線，現在有點雜亂。可以好好整治一下，修整出幾個親水平臺，放些石凳石桌。開一兩家安靜的茶館、書吧，讓人能坐著看看江，看看對岸的新區。老城和新城，一水之隔，古今對話，這景致本身就有味道。

文創孵化街區：潯高路、人民路外圍，肯定有一些閑置的舊公房、老廠房。這些地方空間大，租金低，正好可以改造成年輕人的創業天地——文創工作室、獨立書店、小畫廊、木工坊、本土特產的設計包裝工作室。用年輕人的新想法，給老城注入新活力，也讓“桂平創造”有個落地生根的地方。

3. 安置與發展區（江北/江南）：這里是保障和后盾。

老城要“減負”，要提升品質，肯定有一部分居民需要外遷。不能簡單地把人趕走了事。在江北或江南，必須高標準規劃現代化社區，學校、菜市、醫院、公園配套齊全，交通要方便。讓大家覺得，搬過去，生活品質是實打實提升了，而不僅僅是“給老城騰地方”。只有這樣，“過江發展”和“老城復興”才能真正形成良性互動，而不是對立。

04

肯定有人會說：錢從哪里來？誰來做？原住民愿意嗎？過程有多漫長？

這些問題都很實在。這絕對不是一蹴而就的事，可能需要五年、十年甚至更長時間。它需要極其精細的規劃、充足的耐心、以及全桂平人的共識與合力。

錢，可以爭取各級文旅、住建的專項資金，可以引入有文化情懷和社會責任的企業進行市場化運作（不是純房地產開發），也可以探索居民以房屋入股、參與經營等新模式。

關鍵是要有一個真正尊重歷史、立足長遠的整體規劃，然后分階段、分片區，像繡花一樣，一針一線慢慢來。

最怕的就是急于求成，或者被短期利益綁架，最后搞出個不倫不類的東西。

05

威記說的桂平老城的更新，不是在討論一個房地產項目，也不是在討論一個旅游景點。

是作為一位老桂平人在想，一座城市，在拼命向前奔跑的時候，該如何安放自己的“昨天”？一代代生活在這里的人，他們的記憶和情感，該有一個怎樣的“故鄉”可以寄托？

推倒重來，當然最“省事”。但省事的結果，往往就是千城一面，就是記憶的永久斷層。

而“微更新”，是一條更艱難、更需智慧的路。它要求需要像對待一位長輩、一件傳家寶那樣，心懷敬畏，手下輕柔。

這條路走通了，桂平收獲的，將不僅僅是一個旅游打卡地。收獲的，是一座城的“魂”被留住，是散落在外的游子回來時，還能找到兒時走過的街巷，是生活在這里的每個人，對自己腳下這片土地，那份深深的文化認同與自豪。

老城復興，不是為了回到過去，而是為了帶著歷史的厚重，更踏實、更有底氣地走向未來。

這，或許是破落的老城區，最有尊嚴、也最有希望的一條出路。

威記當然知道說起來容易，做起來就很難了，可是，連想都不敢想，任憑它現在這般一直破落下去？

那最后丟掉的，是桂平的記憶！

這里是廣西，發現廣西之美，感受廣西之美！

我是威記，用溫暖的文字，講述廣西人文！謝謝閱讀關注！