京西老鎮(zhèn)煥新 百年機車廠轉(zhuǎn)型“智造園”

承載著千年古鎮(zhèn)記憶與百年工業(yè)榮光，北京豐臺長辛店地區(qū)正迎來一場深度城市更新。日前，記者從豐臺區(qū)城市更新高質(zhì)量發(fā)展大會上獲悉，長辛店老鎮(zhèn)—二七廠片區(qū)中，長辛店老鎮(zhèn)城市更新項目二期與中車二七智能制造園改造項目均已進入實質(zhì)性推進階段。前者將于今年啟動建設(shè)，打造“老鎮(zhèn)精神堡壘”與京西文旅新地標；后者則聚焦軌道交通與空天信息產(chǎn)業(yè)，推動傳統(tǒng)制造工廠向高精尖智造高地躍升。兩大項目聯(lián)動，將為京西地區(qū)注入產(chǎn)業(yè)升級與文化復(fù)興的強勁動能。

老鎮(zhèn)更新保留鄉(xiāng)愁

打造“共生CLUB”開放式街區(qū)

記者了解到，長辛店老鎮(zhèn)位于北京西南部永定河畔，總面積約87公頃。作為北京歷史文化底蘊深厚的古鎮(zhèn)之一，其城市更新項目二期位于老鎮(zhèn)北側(cè)，占地面積約7.37公頃，總建筑規(guī)模約8萬平方米，計劃于2025年至2028年推進。

記者注意到，二期項目以運營為導(dǎo)向，劃分為北關(guān)門戶區(qū)、大街北片區(qū)、教堂南片區(qū)及擇機更新區(qū)四大板塊。其中，北關(guān)門戶區(qū)作為老鎮(zhèn)形象的“第一落客區(qū)”，擬建設(shè)酒店、民宿與公寓混合產(chǎn)品，打造“城市會客廳”，目前正重點接洽華住會旗下高端品牌“花間堂”。教堂南片區(qū)則依托教堂廣場與京廣鐵路資源，將通過微更新與新建結(jié)合的方式，打造“共生CLUB”開放式街區(qū)，吸引年輕消費客群。

項目在設(shè)計環(huán)節(jié)創(chuàng)新采用“集群設(shè)計”模式，邀請朱小地工作室、胡越工作室等11家業(yè)內(nèi)頂尖團隊參與。目前，教堂南片區(qū)9-1地塊已于今年1月取得工程規(guī)劃許可證。大街北片區(qū)計劃于2026年底率先亮相。

二七廠轉(zhuǎn)型

從“機車搖籃”到“智造引擎”

距離老鎮(zhèn)不遠的二七廠，這片始建于1897年的工業(yè)遺存，同樣在經(jīng)歷一場脫胎換骨的變革。

作為“盧保鐵路盧溝橋機廠”的前身，中車北京二七機車有限公司在2018年全面退出傳統(tǒng)制造后，正加速向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與高精尖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。此次啟動的中車北京二七智能制造園改造項目，總投資約6.68億元，將對園區(qū)30.3萬平方米的基礎(chǔ)設(shè)施及14萬平方米的標準廠房進行系統(tǒng)性升級。

改造后的產(chǎn)業(yè)園將精準錨定軌道交通與空天信息兩大領(lǐng)域，引進高速列車研發(fā)、航空仿真測試、高鐵運維系統(tǒng)集成等前沿科技企業(yè)。目前，園區(qū)已吸引摩詰、中鐵物等企業(yè)落戶，另有8家企業(yè)簽訂租賃意向書，簽約面積約占園區(qū)總面積的40%。

在建設(shè)進度上，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新已于2025年底基本完成，首批建筑改造一標段（4.26萬平方米）已取得開工許可，預(yù)計今年8月底完工，年內(nèi)計劃完成投資7000萬元。

來源：豐臺區(qū)融媒體中心，微豐向（原新豐臺）整理，轉(zhuǎn)載請注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。

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