賀州市一棟3層自建房82萬起拍賣，被原房東145萬再次拿下

3月17日，在賀州市司法拍賣市場上，迎來了一宗商業(yè)價(jià)值非常高的房產(chǎn)拍賣，一棟位于賀州市八步區(qū)西灣鎮(zhèn)電廠南路112號前座房地產(chǎn)、后座房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的主要是一棟三層的私人自建房，不過還有一棟2層樓房一起被拍賣了，瓦房位于三層樓房的后面。兩棟房子分屬不同人所有的，其中三層私人樓一共有三個共有產(chǎn)權(quán)人，房子建筑面積343.44平方米。2層樓房共有產(chǎn)權(quán)人也是三個，房屋建筑面積為129.07平方米。兩棟房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積合計(jì)181.1平方米，占地面積不小。

此次拍賣涉及的案件，一共有8宗房產(chǎn)是被拍賣，都跟同一個房東有關(guān)，看來這個房東曾經(jīng)在賀州市也是大老板有錢人，名下有這么多房產(chǎn)。

此次拍賣，起拍價(jià)為82.271萬元，拍賣開始后，有多達(dá)10個人報(bào)名參與競拍，還是非常搶手的一宗房產(chǎn)拍賣。最終經(jīng)過75次加價(jià)競拍，房產(chǎn)以145.471萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了63.2萬元，溢價(jià)率76.8%。而從拍賣結(jié)果來看，競得者正是拍賣房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人之一，此前該起案件另外一棟位于賀州市八步建設(shè)西路出口段房子被拍賣，也是被同一個人競得的。所以，一波拍賣下來，房子還是在自己人名下。

此次拍賣的這棟自建房，現(xiàn)在地址屬于賀州市平桂區(qū)了，不是八步區(qū)，房子就在平桂實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁邊，從位置來看，地段確實(shí)非常好，附近還有平桂區(qū)人民醫(yī)院，房子一樓具有非常高的商業(yè)價(jià)值。

目前這棟三層樓房一樓出租給別人開包子店，租期為2022年10月1日到2027年9月30日，2022年10月1日至2023年10月1日每年租金33600元，2023年至2024年每年租金36000元，從第三年起每年租金加1200元一年。

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣，145萬元的價(jià)格，算高還是價(jià)格適中呢？