蕪湖市驚艷亮相2026城市更新暨第五屆新春土地推介會

3月初，“雙輪驅動 皖美煥新”——2026城市更新暨第五屆新春土地推介會在合肥舉行。這場匯聚了合肥、蕪湖、宿州、滁州、六安、馬鞍山、蚌埠、銅陵、肥西等市縣自然資源和規劃局、土地儲備中心、城鄉建設局相關領導，以及超百余家國內知名房企代表的行業盛會，圍繞“更新·共創·未來”的核心主題，深入探討了城市更新的新機遇與房地產發展的新模式。

作為安徽省域副中心城市、長三角中心區城市，蕪湖市攜其深厚的歷史底蘊、強勁的產業實力和精心遴選的優質地塊驚艷亮相，向與會嘉賓生動詮釋了“大美江城 筑夢新程”的城市魅力，展現了這座“長江巨埠”的無限潛力與投資價值。

NO.1|壹

省域副中心 崛起正當時

蕪湖，古稱鳩茲，位于安徽省東南部、長江下游，是國務院批準的沿江重點開放城市、皖江城市帶承接產業轉移示范區核心城市、南京都市圈成員城市，素有“長江巨埠，皖之中堅”之稱。2024年末，蕪湖市常住人口達379.7萬人，較上年增加4.1萬人，城鎮化率75.22%，人口凈流入態勢明顯，彰顯了城市強大的吸引力與活力。

經濟實力穩步增強。2025年，蕪湖市GDP突破5400億元大關，達5402.69億元，同比增長6.3%。其中第二產業增加值2415.34億元，增長8.2%，規模以上工業增加值增長9.9%，展現出工業經濟的強勁韌性。居民人均可支配收入51979元，增長6.4%，人民生活水平持續提升。

產業名城熠熠生輝。蕪湖制造業涵蓋國民經濟全部31個制造業大類，在全國制造業高質量發展50強城市中居第25位。奇瑞集團2024年營業收入達4800億元，連續22年位居中國品牌乘用車出口第一，入圍《財富》世界500強；海螺集團入選國務院國資委“創建世界一流示范企業”名單。新能源汽車、高端裝備制造、人工智能等十大新興產業快速發展，低空經濟、合成生物等未來產業加快布局，形成了“產業+科創”的強大動能。

創新高地加速崛起。蕪湖堅持“產業+科創”，以“鳩茲科創灣”建設為旗幟性抓手，在全市最優的山水人文地段布局建設18個創新園區，8個已建成運營，入駐企業近300家。全社會研發投入占GDP比重達4.28%，居全省首位，城市創新能力躍居全國地級市第22位。長三角G60科創走廊蕪湖產業創新中心（上海松江）是安徽省首個購地自建的科創飛地，國家“東數西算”工程蕪湖數據中心集群成為安徽省及中部地區唯一的數據集群，為數字經濟發展注入強大算力支撐。

交通樞紐通達四海。蕪湖通江達海、水陸空兼備，是全國綜合交通樞紐、港口型國家物流樞紐。億噸大港蕪湖港、京福高鐵、寧安高鐵、商合杭高鐵、三座長江大橋、蕪宣機場、軌道交通、過江隧道無縫對接，構建起“空鐵水公”多式聯運體系。蕪宣機場作為長三角世界級機場群規劃中唯一的專業性航空貨運樞紐機場，已開通至越南河內、韓國仁川、日本大阪的國際貨運航線。國內首個長江流域航運要素大市場投入運營，蕪湖江海聯運樞紐與上海港共建聯合服務中心，真正實現了通江達海、連通世界。

宜居城市幸福滿滿。蕪湖“半城山半城水”，長江文化、開放文化、徽文化在此交融。全市建成4座方特主題樂園，70多座城市公園、100多座口袋公園、130多個城市書房點綴其間。教育醫療資源豐富，擁有10所高校在校生20萬人，7所三級甲等醫院，與北京天壇醫院、北京安定醫院共建2個國家區域醫療中心。五次榮獲中國人居環境范例獎，獲評全國文明城市、國家森林城市、水生態文明城市等榮譽稱號，是一座宜居宜業宜游的人民城市。

NO.2|貳

核心地塊顯價，五宗熱土擘畫人居新標桿

在此次推介會上，蕪湖市精心推出了5宗優質居住用地，總面積達317畝，地塊均位于主城區核心或潛力區域，配套成熟、規劃指標合理，吸引了眾多房企代表的關注目光。

地塊1：鏡湖區扦坡路與星辰路交叉口東側地塊

該地塊位于蕪湖市主城鏡湖區核心，東至三山里路、南至星辰路、西至扦坡路、北至廣濟路，規劃居住用地，容積率1.0＜R≤1.8。地塊緊鄰地鐵2號線，距離蕪湖站僅1公里，交通極為便利。周邊赭山小學揚場校區、蕪湖薈萃中學等名校環伺，萬達廣場、華億廣場等商圈近在咫尺，蕪湖市第五人民醫院、廣濟醫院提供優質醫療保障，赭山公園、神山公園舉步可達。59畝的適中規模與低容積率，為打造主城稀缺的高品質改善住區提供了絕佳條件。

地塊2：鏡湖區濱江公園周邊C地塊

該地塊位于鏡湖區濱江核心區，東至經八路、西至濱江路，規劃居住用地，容積率1.0＜R≤2.0。地塊坐擁一線長江江景，周邊第二十七中北校區、王家巷小學、綠影小學、田家炳實驗中學等名校林立，吾悅廣場、八佰伴、大潤發等商業配套完善，弋磯山醫院提供頂級醫療保障。毗鄰長江江畔、汀棠公園、方特樂園，生態休閑資源得天獨厚。58畝的規模與2.0的容積率，是打造高端濱水豪宅的理想之選。

地塊3：鳩江區浴牛塘周邊C地塊

該地塊位于鳩江區核心，西至神棠路、北至北京路，規劃居住用地，容積率1.0＜R≤2.0。地塊鄰近地鐵2號線，距離蕪湖站約2公里，交通便捷。周邊鳩茲小學、鳩茲中學等優質教育資源環伺，萬達廣場、綠地繽紛城滿足一站式購物需求，蕪湖市第五人民醫院、第三人民醫院近在咫尺，神山公園、浴牛塘景觀資源優越。79畝的規模為本批次最大，適宜打造大型生態宜居社區。

地塊4：高新區（弋江區）紅花山路北側B地塊

該地塊位于弋江區（高新區），東至經二路、南至紅花山路、西至新興西路、北至緯八路，規劃居住用地，容積率1.0＜R≤1.8。地塊南側弋江路為城市南北向主干道，路網通達。周邊蕪湖一中教育集團弋江小學、弋江中學、南瑞實驗學校等教育資源豐富，瑞豐商博城、萬達廣場商業配套齊全，距離蕪湖市中醫院約2.5公里，元廟塘公園、規劃體育生態公園環繞。該片區為原新興鑄管弋江老廠區，承載城市記憶，配套持續落地，是宜居宜業的潛力熱土。

地塊5：經開區銀湖北路與武夷山路交叉口西北側地塊

該地塊位于蕪湖經濟技術開發區，東至銀湖北路、南至武夷山路、西至現狀小區、北至規劃支路，規劃居住用地，容積率待定。地塊近主城，產城融合優勢明顯，規劃為銀湖國際社區。輕軌1號線武夷山路站點無縫銜接，銀湖小學、銀湖中學、鳳鳴實驗小學等公辦名校云集，偉星·星悅廣場TOD綜合體僅一路之隔。銀湖公園、長江景觀帶近在眼前，居住氛圍濃厚，是經開區打造高端國際社區的不二之選。

NO.3|叁

結語

“大美江城 筑夢新程”，蕪湖這座有著250萬年人類活動史、千年商埠底蘊的“長江巨埠”，正以省域副中心的擔當、長三角中心區的視野，奮力書寫高質量發展新篇章。這里既有奇瑞、海螺鑄就的產業脊梁，也有“東數西算”點燃的數字引擎；既有半城山半城水的生態底色，也有“最上海”時尚氣質與“江南范”人文底蘊的交相輝映。

站在新的歷史起點上，蕪湖正以開放的姿態、創新的活力、宜居的環境，誠邀四海賓朋共謀發展。我們堅信，這五宗精心打磨的優質地塊，必將與有遠見的投資者攜手，共同筑造人居典范、煥新城市未來。選擇蕪湖，就是選擇機遇；投資蕪湖，必將贏在未來！