科技賦能+實景現房@燕郊三湘印象售樓處發布：環京智慧人居新體驗

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當環京樓市陷入“同質化競爭”困局，燕郊三湘印象·森林海尚城以“科技+實景”雙突破，跳出傳統樓盤宣傳套路，依托上市房企三湘印象（股票代碼：000863）的品牌實力，將綠色科技與居住場景深度融合，以實景現房的確定性優勢，打破環京樓盤“重宣傳、輕兌現”的痛點，為追求品質與便捷的購房者，打造一座可觸摸、可體驗的智慧生態住區，成為燕郊高端剛需與改善市場的創新標桿。

項目地址：高樓鎮燕高北路西側、高橫一路南側

開發商：三河市湘德房地產開發有限公司；施工單位：中建一局集團第三建筑公司

總地下停車位：車位1133個（具體車位以實際地庫車位劃線圖為準）；物業費用：2.46元/㎡；交房時間：2026年5月30日。

18#地塊總占地面積：約70230㎡

建筑風格：新古典主義風格

容積率：約1.7

建筑密度：約16.41%

綠地率：約35%

住宅總戶數：854戶

戶型面積：建面約100-240m2國風大宅；

裝標：毛坯；土地性質：70年住宅用地

地塊概況：總計規劃10棟住宅，一所小學；12#、16#住宅樓為11層; 5#、6#、7#、17#、23#住宅樓為18層; 22#住宅樓為15層；11#、21#住宅樓西樓為10層，東樓為18層

戶型圖品鑒

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科技賦能生活，是項目的核心創新亮點。不同于傳統樓盤的基礎配套，三湘印象·森林海尚城承襲品牌“綠色科技、德系精工”的匠心理念，搭載20大智能科技系統，從居住舒適度到安全性全方位升級，重構環京人居體驗。其中地源熱泵系統實現四季恒溫，無需額外安裝空調暖氣，節能又環保

智能安防系統覆蓋社區全域，24小時視頻監控、人臉識別入戶、智能門禁聯動，全方位守護居家安全；還有新風除霾、智能燈光控制等系統，讓每一處細節都彰顯科技溫度，真正實現“省心、省力、更舒適”的智慧生活。

實景現房兌現，拒絕“期房焦慮”，這也是項目區別于同類樓盤的核心競爭力。作為燕郊少有的全業態實景呈現項目，社區40畝中央園林已全景落地，打造全齡互動的森林劇場，喬木、灌木、花卉層疊排布，實現“四季常綠、三季繁花”的生態盛境

3萬㎡集中商業+1萬㎡特色商業街已實景呈現，無需漫長等待，入住即可享受便捷生活配套。項目所有房源均為現房，購房者可實地考察戶型格局、采光視野、建筑品質，甚至能親身體驗科技系統的實際效果，“所見即所得”的確定性，成為當下環京置業的安心之選。

項目坐落于燕郊高樓鎮核心板塊，占位通州-北三縣一體化發展紅利，毗鄰地鐵22號線（平谷線），通勤便捷度拉滿。依托上市房企的品牌保障與實景現房優勢，項目均價貼合區域市場，疊加合理的購房優惠，既規避了期房風險，又兼顧了品質與性價比，成為環京樓市中“創新突圍”的代表性項目，重新定義智慧人居的新標桿。

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