讓閑置資產(chǎn)煥發(fā)新生！城西老舊倉(cāng)庫(kù)蛻變“新地標(biāo)”

槐蔭大道113號(hào)工地上

一處“改造”工程正在有序推進(jìn)

曾經(jīng)閑置沉寂的孝商集團(tuán)城西老舊倉(cāng)庫(kù)

正褪去歲月的斑駁

迎來(lái)溫柔而堅(jiān)定的蛻變

這片26畝的城市核心區(qū)存量資源，在孝南區(qū)緊扣主城崛起“十大行動(dòng)”、錨定城市更新改造提質(zhì)行動(dòng)的系統(tǒng)推進(jìn)中，正加速蝶變，即將成為集“體檢+運(yùn)動(dòng)+康復(fù)”于一體的綜合性健康管理中心，為孝感市民托起“觸手可及”的健康生活。

項(xiàng)目建成效果圖

精準(zhǔn)破題：

不搞大拆大建，激活“沉睡”資產(chǎn)

項(xiàng)目地塊位于航空南路與槐蔭大道交匯處，總面積26畝，現(xiàn)有老舊房屋10棟，總建筑面積12000平方米。由于年久失修，這片地處城市核心區(qū)的存量資源一度處于閑置狀態(tài)，成為城市形象的“洼地”與周邊居民的“痛點(diǎn)”。

改造前

改造中

“不搞大拆大建，而是通過(guò)城市更新的‘微改造’手法，讓閑置資產(chǎn)煥發(fā)新生。”孝商集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目堅(jiān)持“留改拆”并舉，以專業(yè)化改造替代推倒重建，在保留城市肌理的同時(shí)，徹底補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板。

目前，項(xiàng)目已基本完成1、2、3號(hào)樓立面和室內(nèi)改造，同步實(shí)施地面硬化、管網(wǎng)鋪設(shè)、水電安裝等基礎(chǔ)工程，昔日破敗的舊廠房已初顯現(xiàn)代健康空間的雛形。

功能重塑：

四大業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建健康服務(wù)閉環(huán)

走進(jìn)改造現(xiàn)場(chǎng)

各樓棟功能分區(qū)清晰、定位精準(zhǔn)

一幅“全生命周期健康服務(wù)”的圖景

已清晰可見

項(xiàng)目以2500平方米的專業(yè)體檢中心為核心，按三級(jí)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)配置接待大廳、診查室、檢驗(yàn)科、影像科，并規(guī)劃配備彩超12臺(tái)、CT3臺(tái)、核磁共振1臺(tái)等高端設(shè)備，為市民提供精準(zhǔn)便捷的一站式體檢服務(wù)。

與之相鄰的2000平方米運(yùn)動(dòng)康復(fù)區(qū)域，一層引入中醫(yī)康復(fù)理療與口腔醫(yī)院，配備口腔數(shù)字全景CT；二層為健身中心，涵蓋健身房、普拉提館、康復(fù)訓(xùn)練區(qū)及體測(cè)室，實(shí)現(xiàn)“醫(yī)療級(jí)康復(fù)”與“科學(xué)化健身”的有機(jī)融合。

此外，1200平方米游泳館配備恒溫、通風(fēng)除濕及水循環(huán)過(guò)濾系統(tǒng)，全年滿足親水健身需求；4800平方米標(biāo)準(zhǔn)球館涵蓋羽毛球、籃球、乒乓球、網(wǎng)球等項(xiàng)目，以專業(yè)設(shè)施滿足多元化運(yùn)動(dòng)需求。

1500平方米行政辦公樓及員工食堂則為整體運(yùn)營(yíng)提供高效后勤保障。

由此，項(xiàng)目構(gòu)建起“體檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題—康復(fù)介入干預(yù)—運(yùn)動(dòng)提升機(jī)能”的健康服務(wù)閉環(huán)。

綜合效益：

激活一池春水，點(diǎn)亮城市生活

項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I收可達(dá)6000萬(wàn)元，在實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)保值增值的同時(shí)，更將釋放深遠(yuǎn)的社會(huì)效益。據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)年服務(wù)市民超4萬(wàn)人次，到2030年有望突破20萬(wàn)人次；直接帶動(dòng)就業(yè)150人以上，遠(yuǎn)期可拉動(dòng)就業(yè)300人。這一城市更新實(shí)踐將徹底解決區(qū)域環(huán)境臟亂差問(wèn)題，補(bǔ)齊核心城區(qū)公共服務(wù)短板，讓周邊居民從“繞道走”變?yōu)椤跋雭?lái)逛”。

從閑置倉(cāng)庫(kù)到健康地標(biāo)，孝商集團(tuán)城西倉(cāng)庫(kù)的蛻變，是以城市更新盤活低效閑置資產(chǎn)的生動(dòng)實(shí)踐。它不僅激活了一處“沉睡”的國(guó)有資產(chǎn)，更探索出一條“運(yùn)營(yíng)前置、功能導(dǎo)向、可持續(xù)更新”的城市發(fā)展新路徑。

2025年工作成效：

系統(tǒng)推進(jìn)，更新提質(zhì)走深走實(shí)

孝南區(qū)作為孝感主城區(qū)，2025年緊扣主城崛起“十大行動(dòng)”中城市更新改造提質(zhì)行動(dòng)要求，錨定八大任務(wù)方向系統(tǒng)推進(jìn)城市更新工作。完成63個(gè)老舊小區(qū)改造、86部電梯加裝、11部電梯更新、40套危舊房加固等工作，重點(diǎn)策劃孝文片區(qū)城市更新試點(diǎn)。孝商集團(tuán)城西配送倉(cāng)庫(kù)城市更新項(xiàng)目作為老舊廠區(qū)改造典型案例，以點(diǎn)帶面推動(dòng)城市更新工作走深走實(shí)，為孝感城市高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

城市更新，不止于改造，更在于賦能

一處舊倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)身

是一座城蛻變的注腳

從“洼地”到“地標(biāo)”，從“閑置”到“活力”

孝商集團(tuán)城西倉(cāng)庫(kù)的改造故事

正在孝南這片熱土上生動(dòng)演繹

這不僅是一處城市更新的高質(zhì)量范本

更為市民送來(lái)實(shí)實(shí)在在的便利與驚喜

PRODUCED掌上孝感

?? 編輯︱揚(yáng)大

來(lái)源︱孝商集團(tuán)、住建局、孝南融媒