效果圖公示！贛州章江新區(qū)突然冒出一新樓盤！

贛州章江新區(qū)又一新樓盤來了，建設(shè)效果圖公布！

近日，官方發(fā)布了贛州市章貢區(qū)家和苑商品房建筑設(shè)計方案批前公示。

該地塊于2024年122月20日經(jīng)過100輪競拍由最終由溫斌等18位個人買家成功競得入選人資格，成交價2709萬元，成交樓面價4975元/㎡，溢價率33%。

來看看這個樓盤將會建設(shè)成什么樣：

贛州市章貢區(qū)家和苑商品房建設(shè)項目位于章江新區(qū)B22-2-1地塊（章貢區(qū)五指峰路以東、建設(shè)路以北），用地面積為3025.1平方米，用地性質(zhì)為居住用地，建設(shè)單位為江西省嘉迎置業(yè)有限公司。

為推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，適應(yīng)市場形勢變化，該項目建筑高度由不大于20米調(diào)整為不大于28米，其他主要規(guī)劃控制指標(biāo)不變。

本方案總建筑面積7653.12平方米，總計容建筑面積5435.51平方米，總不計容建筑面積2217.61平方米，容積率1.8，建筑密度30%，綠地率5%，現(xiàn)就該項目建設(shè)情況征詢周邊業(yè)主及公眾的意見和建議。

限高≤20M方案概念鳥瞰圖

限高≤28M方案鳥瞰圖

從公示的建筑方案來看，家和苑商品房項目將建設(shè)1棟住宅，共有3個單元，其中A單元有9層、B、C單元為7層。

項目建筑面積7653.12㎡，其中住宅4343.37㎡、商業(yè)490㎡、嬰幼兒照護服務(wù)設(shè)施150.90㎡、社區(qū)居家養(yǎng)老用房300.74㎡、 物業(yè)管理用房128.47㎡、消防控制室21.70㎡、屋面電梯樓梯間63.11㎡、地下室2154.50㎡。

居住戶數(shù)32戶，機動車位48個，非機動車位71個。

該地塊雖然體量很小是個迷你樓盤，但地理位置優(yōu)越位于贛三中南區(qū)東側(cè)，對于已經(jīng)開發(fā)飽和、基本沒有住宅地塊供應(yīng)的章江新區(qū)的來說，顯得尤為珍貴。

周邊臨近贛三中南區(qū)、章貢中學(xué)贊賢路校區(qū)、章江路小學(xué)北校區(qū)等，教育資源完善。并且距離萬象城、中央公園、博物館、招商花園城等不遠，地段成熟，配套豐富。

這個樓盤將打造什么產(chǎn)品？是否會拿到市場上銷售？我們將持續(xù)關(guān)注。

來源：贛州市自然資源局等

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