廣西“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)5月1日正式實(shí)施

住宅套內(nèi)空間“長(zhǎng)高”了，“頭頂和腳下”安全關(guān)把關(guān)更嚴(yán)，數(shù)字家庭管理也將走入更多百姓家……

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3月8日，記者從自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，廣西工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《好房子技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導(dǎo)則》）已正式發(fā)布，將于今年5月1日起實(shí)施。這份全新的地方標(biāo)準(zhǔn)，圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好五個(gè)維度，對(duì)廣西今后城鎮(zhèn)新建和改建住房提出了相應(yīng)的技術(shù)要求。

建筑層高不宜低于3.15米

健康舒適是好房子最核心的標(biāo)尺。《導(dǎo)則》從空間環(huán)境和居住環(huán)境兩個(gè)維度，對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面升級(jí)。

針對(duì)老式住宅進(jìn)單元門(mén)功能單一的問(wèn)題，《導(dǎo)則》明確提升單元門(mén)廳的舒適性與安全性提出住房單元門(mén)廳使用面積不宜小于 12平方米，并加載現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施：宜設(shè)置監(jiān)控、呼救系統(tǒng)以及快遞、外賣(mài)暫存功能空間，配置自動(dòng)傘袋機(jī)、擦鞋機(jī)、天氣及空氣質(zhì)量顯示屏等便民設(shè)施，使其成為具備等候、交往、安全防護(hù)等多重功能的“歸家第一空間”。

在去年底舉辦的南寧“好房子”專(zhuān)題對(duì)話會(huì)上，嘉賓們圍繞好房子建設(shè)各抒己見(jiàn)。

層高不足、裝修后空間壓抑，曾是不少商品房的通病。《導(dǎo)則》為套內(nèi)空間定下新標(biāo)尺，當(dāng)新建住房設(shè)有戶(hù)內(nèi)中央空調(diào)、集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)時(shí)，建筑層高不宜低于3.15米，為設(shè)備安裝留足余地。

室內(nèi)空氣質(zhì)量、采光、隔音、防潮等關(guān)鍵性能同步升級(jí)，鼓勵(lì)安裝新風(fēng)系統(tǒng)及除濕系統(tǒng)，對(duì)時(shí)常面臨回南天的南寧居民而言，將有效提升居住的健康性與舒適度。

戶(hù)型設(shè)計(jì)適應(yīng)未來(lái)家庭變化

適老適幼設(shè)計(jì)是《導(dǎo)則》的一大亮點(diǎn)。在公共區(qū)域，每個(gè)住房單元應(yīng)至少設(shè)置一臺(tái)無(wú)障礙電梯；公共走廊的墻、柱等陽(yáng)角宜為圓角并安裝扶手，減少老人、孩童磕碰風(fēng)險(xiǎn)。

在套內(nèi)空間，至少有一個(gè)衛(wèi)生間具備適老化無(wú)障礙改造條件，滿足輪椅通行的需要，并在馬桶、洗浴區(qū)域、水盆旁預(yù)留扶手和緊急呼救裝置安裝條件。

老年人臥室床沿枕邊應(yīng)設(shè)固定式緊急呼救按鈕，臥室至衛(wèi)生間過(guò)道宜配置紅外感應(yīng)夜間照明設(shè)施等。業(yè)內(nèi)人士表示，《導(dǎo)則》為未來(lái)老齡化改造預(yù)留彈性空間，有效防范老年人獨(dú)處時(shí)的安全風(fēng)險(xiǎn)。

此外，《導(dǎo)則》鼓勵(lì)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)提升住房靈活性與適變性，使住宅能夠適應(yīng)子女成長(zhǎng)、老齡化等家庭結(jié)構(gòu)變化，提升長(zhǎng)期價(jià)值與資源利用效率。

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同時(shí)，結(jié)合廣西地域氣候特點(diǎn)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，如預(yù)留無(wú)人機(jī)物流起降平臺(tái)等，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保與生活便捷相協(xié)調(diào)，推動(dòng)形成具有地方特色的好房子。

把好“頭頂和腳下”安全關(guān)

安全耐久是好房子的最基本特性。《導(dǎo)則》針對(duì)電動(dòng)自行車(chē)充電、高空墜物及地面安全等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)作出明確要求，全方位保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

針對(duì)電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)隱患，《導(dǎo)則》要求建設(shè)集中停放與充電場(chǎng)所，同步做好消防安全管理，提升居民安全意識(shí)，引導(dǎo)規(guī)范停車(chē)充電。

在電動(dòng)汽車(chē)方面，新建住房配建停車(chē)位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件。為防范高空墜物風(fēng)險(xiǎn)，《導(dǎo)則》進(jìn)一步規(guī)范建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾構(gòu)件的安裝維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保牢固可靠。

對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域宜設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，安裝高空拋物攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物可開(kāi)窗面全覆蓋動(dòng)態(tài)監(jiān)控；在人員通行區(qū)域周邊宜設(shè)置緩沖區(qū)或隔離帶，全面守護(hù)居民“頭頂上的安全”。

同時(shí)，為保障居民“腳下的安全”，窨井均應(yīng)設(shè)置防墜網(wǎng)，井蓋安裝后與地面保持平順，防止磕絆或顛簸，確保行人通行順暢安全。

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數(shù)字家庭與鄰里關(guān)系同步升級(jí)

除了關(guān)注居住體驗(yàn)，《導(dǎo)則》還著眼于住宅環(huán)境的智慧便捷與和諧美好。

在智慧便捷方面，基礎(chǔ)設(shè)施全面升級(jí)。光纖100%入戶(hù)，電梯轎廂、通道、樓梯間及地下車(chē)庫(kù)等公共空間實(shí)現(xiàn)手機(jī)信號(hào)全覆蓋。

數(shù)字家庭管理將逐步進(jìn)入家庭，兼容安防、設(shè)備管理及健康管理等功能，支持人臉、聲紋等生物識(shí)別技術(shù)，可根據(jù)用戶(hù)身份生成個(gè)性化應(yīng)用場(chǎng)景，并與社區(qū)服務(wù)平臺(tái)對(duì)接提供線下服務(wù)。

和諧美好從建筑風(fēng)貌與鄰里關(guān)系兩方面進(jìn)行體現(xiàn)。建筑風(fēng)貌強(qiáng)調(diào)傳承與創(chuàng)新，宜結(jié)合廣西的地域氣候與人文條件，融入桂派建筑文化內(nèi)涵，并在設(shè)計(jì)上進(jìn)行創(chuàng)新表達(dá)。戶(hù)型采用局部挑高、錯(cuò)層或外挑式的大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，改善遮陽(yáng)通風(fēng)條件，豐富生活空間。

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鄰里關(guān)系營(yíng)造同樣重要。《導(dǎo)則》提出，在住房主要公共出入口設(shè)置交往大堂，促進(jìn)鄰里互動(dòng)交流。

合理規(guī)劃多功能空間，滿足住戶(hù)多樣化活動(dòng)需求，如兒童游戲區(qū)、青年健身區(qū)、老年休閑區(qū)等，推進(jìn)全齡友好型社區(qū)建設(shè)。

來(lái)源：南寧市融媒體中心

編輯：王芳