突然公示！取消游泳跳水館、火炬塔！贛州市全民健身中心，規劃或有大調整！

贛州市全民健身中心規劃或將調整！

近日，官方發布贛州市蓉江全民健身中心及相關配套項目規劃建筑調整方案批前公示，原批復方案包含一場兩館，即4萬（固定座）+1萬（活動座）的綜合體育場、1.5萬座綜合體育館、3千座游泳跳水館，其中5萬座的綜合體育場已驗收并投入使用。現建設單位申請取消3千座游泳跳水館，并對剩余未建設部分進行規劃調整。

來看看詳情：

贛州市蓉江全民健身中心及相關配套項目規劃建筑調整方案批前公示

該項目位于蓉江新城RJ03-D02地塊（贛南大道南側、飛揚大道西側），建設單位為贛州民晟實業投資有限責任公司，規劃用地性質為體育用地、綠地與廣場用地，建筑用地面積298318.6平方米（447.5畝，其中綠地與廣場用地72644.2平方米，體育用地225674.4平方米），規劃條件要求：容積率≤0.8，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度≤60米，須配建機動車停車位≥3個/100座、非機動車停車位≥15個/100座，用地內應配建一處公共廁所且建筑面積不小于60平方米。地下車庫出入口不宜直接與城市主干路相連接，與城市道路直接連接的出入口起坡點距離城市道路不應小于10米。

原批復方案包含一場兩館，即4萬（固定座）+1萬（活動座）的綜合體育場、1.5萬座綜合體育館、3千座游泳跳水館，其中5萬座的綜合體育場已驗收并投入使用。現建設單位申請取消3千座游泳跳水館，并對剩余未建設部分進行規劃調整。調整主要涉及總平面規劃布局、綜合體育館外立面效果、建筑單體平面、相關控制性指標等。調整后總建筑面積244739.47平方米，計容建筑面積171890.85平方米，不計容建筑面積72848.62平方米，容積率為0.58，建筑密度30.4%，綠地率15%，機動車位1950個，非機動車位9750個。

調整內容：

1、保留前廣場及周邊綠地，游泳跳水館易址建設：

2、調整大平臺輪廓；

3、取消火炬塔建設；

4、調整東南廣場輪廓；

5、調整地面停車位布置；

6、原屋頂“葉形”造型調整為“環狀橢圓形”，與綜合體育場立面效果相協調、統一。

調整內容：

1、游泳跳水館易址建設；

2、體育館外立面與一期體育場協調設計；

3、取消火炬塔建設；

4、原方案為單一、靜態泛光照明為主，結合一期體育場己施工的動態光影流動，二期改同一期協調。

調整內容：

1、原屋頂“葉形”造型調整為“環狀橢圓形”；

2、立面線條根據形體造型與館內功能需求優化調整；

3、入口造型調整。

現就該項目規劃建筑調整方案情況征詢周邊及公眾的意見和建議。

公示時間：2026年3月9日至2026年3月17日（7個工作日）

備注：該圖文僅為批前公示所用，以最后審批為準。

來源：贛州市自然資源局

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