2026國人通信大廈 精裝寫字樓出租 南山科技園中區 高薪中地鐵站

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【國人通信大廈】

南山科技園核心，精裝辦公室招租

出租面積：100-180-250-450-1000-1630㎡

租賃價格：特價65元/㎡

交付標準：精裝

地鐵出口：1/13號線【深大站】、13號線【高新中站】

項目坐落于深圳市南山區高新技術產業園區核心地段，是區域地標性建筑。項目由深圳國人通信有限公司匠心打造，總建筑面積 73,939㎡，包含 17 層純寫字樓 A 棟與 9 層研發專用 B 棟，滿足多元辦公需求。

周邊騰訊、中興等科技巨頭林立，產學研資源豐富，與深圳大學、清華研究院緊密聯動。地處科技園中軸，毗鄰深南大道、北環大道，步行 7 分鐘可達 1 號線深大站，5 分鐘至 13 號線科興站，10 余條公交線路暢達全城。

深圳市保利物業提供四星級服務，大堂高端大氣。多功能會議中心、24 小時商務中心高效便捷；免費茶室、書吧、健身空間等共享設施，提升辦公品質。1 層商業匯聚品牌餐飲，滿足商務與生活需求。

國人通信大廈以卓越硬件、優質服務與黃金區位，為企業打造理想發展平臺。

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深圳國人通信大廈寫字樓出租基礎信息：

總建筑面積：73,939 平方米。

樓宇構成：由 A、B 兩棟大廈組成；A 棟 17 層，為純寫字樓；B 棟 9 層，用于研發

標準層面積：約1600平

租賃均價：60元/平/月

管理費：14元/平/月

空調費：周一至周日8：00-22：00計流量，

空調維護費：2元/平/月

專項維修基金：0.25元/平/月

寫字樓層高：

A 座標準層高 4 米，凈層高 3 米；

B 座標準層高 4.5 米，凈層高 3.8 米。

電梯數量：

A 座 6 部客梯，2 部貨梯，

B 座 2 部客梯，2 部貨梯。

停車位：約300個；

月卡：500元

大廈地址：深圳市南山區粵海街道麻嶺社區科技中三路5號。

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南山國人通信大廈便利的交通：

海、陸、空、軌，多維立體交通路網輻射粵港澳大灣區，舉步即至地鐵1/13號線深大站A3口，20分鐘直達深圳灣口岸，半小時內直抵寶安國際機場，以高效商務咫尺世界。

【海】：

海港碼頭：深圳灣口岸、蛇口郵輪中心

【陸】：

主干道：深南大道、北環大道、南海大道、沙河西路

【空】：

深圳寶安國際機場、香港國際機場

【軌】：

樞紐：西麗/前海灣/超級總部基地樞紐

地鐵：1/13號線深大站、13號線高新中站

高鐵：西麗高鐵站（在建）、深圳北站

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因為平時客戶較多，看房請提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合，

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