兩會定調(diào)2026年房地產(chǎn)發(fā)展重點

在3月5日的政府工作報告中，提到了關(guān)于2026年房地產(chǎn)市場的發(fā)展重點，我們來一起看一看。

01“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。”

通過控增量、去庫存、優(yōu)供給，在供給端三管齊下， 控制房產(chǎn)增量，根據(jù)城市人口、去化周期，收緊新增住宅用地供應(yīng)，高庫存城市甚至?xí)和９┑兀苊庠浇ㄔ竭^剩。

同時，在供給端轉(zhuǎn)向高品質(zhì)、適配需求，建安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

針對“保障性住房”鼓勵收購存量商品房，將收購的房子優(yōu)先轉(zhuǎn)為保障性住房、公租房、人才房、安置房，快速增加保障房供給，解決新市民、青年人住房難的問題。比新建保障房更快、更省、更靈活，盤活閑置資源。

02 “深化住房公積金制度改革。”

相信2026年公積金制度還會有更多改革，比如擴(kuò)大公積金的使用場景，擴(kuò)大覆蓋人群，全國統(tǒng)籌+跨區(qū)域調(diào)劑、降低貸款門檻、優(yōu)化提取流程等等。

03 “優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。”

一邊給普通人建或收更多便宜好住的保障房，一邊把城里危險、破舊的老房子趕緊改造好，兩頭一起抓，讓大家住得安全、住得起、住得好。

04 “有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設(shè), 實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。”

從去年開始，“好房子”一直被提起，房屋品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量都會得到很大提升，后面買新房的人，可以住上“好房子”啦。

05 “進(jìn)一步發(fā)揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險。”

以后樓市救市不搞大水漫灌，只救那些靠譜、能保交樓的房企（白名單），給他們錢、給他們政策，讓房子能蓋完、能交付，不讓爛尾樓變多，不讓房企債務(wù)爆雷，把風(fēng)險穩(wěn)住、守住。

06 “深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。”

以 “房住不炒” 為底線，走租購并舉、風(fēng)險可控、品質(zhì)優(yōu)先、長期穩(wěn)定的路子，讓房子回歸居住屬性。把房地產(chǎn)從 “賺快錢、高風(fēng)險” 的舊游戲，改成 “穩(wěn)得住、保交付、重品質(zhì)” 的新規(guī)則。

07 加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

從這兩年的人才房、公租房的配售、配租就可以看出來，多子女家庭的支持更多，這次又提到了“加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障”，看來后面在優(yōu)先給房、給補(bǔ)貼、降門檻等方面都會給到支持。

這兩天看生育補(bǔ)貼已經(jīng)從3000塊漲到5000塊了？支持力度越來越大了。

08 高質(zhì)量推進(jìn)城市更新，穩(wěn)步實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村等改造。盤活利用存量土地和閑置房屋設(shè)施。

城市建設(shè)從 “向外擴(kuò)張、大拆大建”，轉(zhuǎn)向 “向內(nèi)挖潛、精修細(xì)補(bǔ)”。把老小區(qū)、城中村改好，把閑置地、空房子盤活用好，不浪費、不折騰、更安全、更宜居。