深℃丨租金降了兩成，虹橋大酒店二次掛牌

猛將兄/文

在上世紀90年代的寧夏第一高樓——虹橋大酒店二次掛牌出租。

根據寧夏科技資源與產權交易所最新發布的信息顯示，此次出租項目為虹橋大酒店主樓，總面積為14858平方米。每年租金為293萬，租期為10.5年。

相比半年前掛牌的租金366萬/年，這次租金降低了兩成，保證金也從過去的109.8萬降至88萬元，租期則多了半年。

虹橋大酒店是“國有企業”。

資料顯示，最早虹橋大酒店隸屬于寧夏郵電局，后因歷史機構改革之后，目前股東分別為中國電信集團有限公司（占股64.4322%）、北京中郵資產管理有限公司（占股25.7402%）和寧夏通信服務有限公司（占股9.8275%）。

后兩者則分別代表著“中國郵政集團有限公司”和“中國移動通信集團有限公司”，說白了虹橋大酒店的三大股東就是中國電信、中國郵政和中國移動。

在半年前掛牌時，大股東支持通過掛牌出租方式盤活資產，另外兩家股東暫不同意盤活方案，堅持要求繼續推進清算程序。

不過這回二次掛牌，“各股東就標的資產盤活事宜一致同意”。出租若達成交易，《資產租賃合同》將由標的公司指定的代管公司中國電信集團有限公司寧夏電信實業分公司作為簽約主體，代為履行合同簽訂、租金收取、日常協調等權利義務。

說起虹橋大酒店的歷史，則可以追溯到1998年6月。

彼時開業的虹橋，整體樓高26層，加頂部塔尖裝飾124米，是寧夏當時的第一高樓。酒店是一座按四星級標準興建，集住宿、餐飲、康樂、商務為一體的綜合性涉外酒店。

虹橋大酒店剛開業沒多久，就躋身銀川頭部高檔酒店。

數據顯示，2005年上半年，銀川市住宿企業營業收入排行榜中，虹橋排名第一，沙湖賓館、太陽神賓館、凱達大酒店、寧夏國際飯店依次落座。

需要說明的是，20年前營收排名前五的酒店，全部為“國企”。而在本地媒體報道中，2014年的國慶節假期，虹橋賓館的標間每晚報價為638元。

不過這幾年國企酒店不少都出現關門難以為繼的現象。

包括沙湖賓館、寧夏國際飯店等知名賓館，都出現了掛牌出租、資產拍賣的現象。

沙湖賓館經過招商似又重獲新生，但還有更多的國企賓館因為各種各樣的原因，風光不再。

有人說，這是年輕群體偏好性價比高的精品酒店，部分傳統國企高檔酒店因設施陳舊、服務滯后失去競爭力所致；還有人說，這是有些國企酒店最初為滿足特定行政需求（如接待、指標考核）而建，缺乏市場化運營基礎，導致后期難以適應消費市場變化。

在猛將兄看來，其實就是隨著時間的推移，曾經的贏利點消失了，而不少人還守著自己國企酒店的身份沾沾自喜不求思變，最終只能吞下苦果。

從小甜甜到牛夫人，這歲月變遷，真是彈指一揮間。

□制作：老彭

□校對：英子 搖搖

□審核：老六 金子