官方聚焦｜尚璟花園售樓中心發(fā)布：燕郊高得房率純洋房 宜居優(yōu)選

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郊尚璟花園，由深耕燕郊20余年的雷捷集團(tuán)旗下三河市盛躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心筑造，是區(qū)域內(nèi)罕見的低密純洋房社區(qū)，以1.499的超低容積率、35.18%的高綠地率，重新定義環(huán)京改善居住標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目雄踞燕郊高新區(qū)東市區(qū)核心，102國道北側(cè)、東環(huán)路以西，緊鄰永旺夢樂城（步行約200米），直線距北京城市副中心約12公里，無縫融入京冀一體化生活圈。社區(qū)規(guī)劃21棟7-11層純板樓電梯洋房，總戶數(shù)1092戶，最大約65米超寬樓間距，保障戶戶采光、家家通透，低樓層亦能享受充足日照。

1.499超低容積率、35.18%高綠地率，21棟7-11層純洋房，人車分流設(shè)計(jì)，地下兩層車庫配充電樁車位，車位配比1:1.16，居住舒適度遠(yuǎn)超高層社區(qū)。社區(qū)內(nèi)公立幼兒園、托老所、全齡園林配套完善，周邊永旺夢樂城、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、三甲醫(yī)院環(huán)伺，生活便利無需等待。95-140㎡寬境戶型，滿足三口之家到四世同堂的全周期居住需求，自住投資兩相宜

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

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建筑采用新中式風(fēng)格，一層干掛石材、上部真石漆立面，深棕與暖白配色沉穩(wěn)大氣，兼具耐用性與審美價(jià)值。園林以“圍合式中央公園”為核心，串聯(lián)“翡色五境”四季景觀軸，打造全齡化沉浸式景觀，中央草坪、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)場、環(huán)形健身步道一應(yīng)俱全，滿足全家休閑需求。配套方面，社區(qū)自帶3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）、804㎡托老所，業(yè)主專享通勤班車直達(dá)地鐵22號線燕郊站（約13分鐘），816、817等6條跨省公交直達(dá)國貿(mào)

周邊三河市第七小學(xué)、北京潞河中學(xué)三河校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，燕達(dá)國際醫(yī)院等三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)護(hù)航健康，永旺夢樂城、天洋廣場等商業(yè)體滿足一站式消費(fèi)。

隨著京冀一體化深入推進(jìn)，燕郊作為承接北京外溢需求的核心區(qū)域，價(jià)值日益凸顯。燕郊尚璟花園，占位燕郊東擴(kuò)南移戰(zhàn)略核心軸，臨近燕郊科學(xué)城（10 平方公里規(guī)劃），聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，區(qū)域價(jià)值潛力巨大。

國家級高新區(qū)核心：項(xiàng)目位于燕郊國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東市區(qū)，是京津冀協(xié)同發(fā)展、“北三縣與通州四統(tǒng)一”（規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)、政策、管控）的核心承載區(qū)。

• 副中心零距離輻射：與北京城市副中心（通州）直線約 12 公里，深度承接北京非首都功能疏解與產(chǎn)業(yè)外溢，共享政策、交通、配套紅利。
• 區(qū)位價(jià)值錨點(diǎn)：占位燕郊東擴(kuò)南移戰(zhàn)略軸，緊鄰燕郊科學(xué)城（10 平方公里），聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥，是區(qū)域價(jià)值增長極。

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