基普喬格贏得持續13年法律糾紛 涉價值一億肯尼亞先令房產

據肯尼亞媒體報道，埃魯德·基普喬格(

Eliud Kipchoge

此前，大學講師喬伊斯·切比奇(

Joyce Chebichii

Daniel Komen

這樁引發爭議的產權轉移在2012年完成，買方四人分別為：基普喬格、2007年大阪世錦賽和2008年北京奧運會男子3000米障礙冠軍布里明·基普魯托(

Brimin Kipruto

Felix Limo

Peter

Kipsigei

Sang

左起：埃魯德·基普喬格、布里明·基普魯托、菲利克斯·里莫

但肯尼亞高等法院駁回了切比奇的訴訟請求，拒絕撤銷發給第三方買家的土地所有權證書，從而終結了這場持續13年的法律糾紛。

此案也促使法院建議配偶雙方主動明確個人財產權利，指出當事人可通過婚后協議自主規范事務，以劃定并明確各自的財產權益。法院強調，婚姻關系本身并不能自動解決財產所有權問題。

法院裁定，盡管爭議土地系切比奇女士與科門先生婚姻期間獲得，涉及配偶權益，但在婚姻財產糾紛案件中不能直接撤銷產權轉移。

法院在判決中指出，其對婚姻糾紛的管轄權僅限于裁定配偶之間的權利，拒絕深入涉及第三方利益的土地所有權問題。“在對原告/申請人(切比奇)及被告方，尤其是第五被告/被申請人(科門)提交的證據進行審查后，本庭未發現初步證據表明爭議土地符合婚姻住所的界定范圍.”

切比奇女士向法院提起訴訟，要求廢止這處位于埃爾多雷特的農業用地銷售交易。她主張該財產是在與科門婚姻存續期間通過共同努力獲得并開發的。她在法庭上表示，自己與科門在1998年結婚，并在婚姻關系存續期間購得了這塊土地。根據法院記錄，他們在2005年通過獲得600萬先令的銀行貸款付清了款項。該土地后來于2008年轉移至科門個人名下。切比奇表示，科門的登記是替她代持的。

切比奇告訴法庭，她負責管理農場和家庭事務，而她的丈夫則出國參加國際賽事；她當時是莫伊大學的講師，并為支付購買價款和貸款做出了貢獻。切比奇稱科門后來在未經她知情或同意的情況下出售了部分土地。

基普喬格和基普羅普各購買了75英畝，而蘭加特和桑分別購買了50英畝和20英畝。切比奇請求法院作出聲明，稱這些交易因缺乏配偶同意和土地控制委員會的許可而具有欺詐性、違憲且無效。

切比奇補充說，上述被告隨后在2012年她正準備在爭議土地上進行種植時強行驅逐了她，并且他們隨后安排了保安人員把守大門，阻止她以任何形式進入該爭議地塊。

1997年，科門一度創下12:39.74的男子5000米世界紀錄，這一成績如今依然可以排在歷史第六位，也是肯尼亞的國家紀錄

然而，法院承認該土地是在婚姻期間獲得的，因此產生了法律上的信托推定。“婚姻關系存續期間獲得的財產被推定為共同財產，除非且直到可采納的反證證據……推翻這一主張。”法院表示。法院也根據《婚姻財產法》確認了包括家庭財產管理在內的金錢和非金錢貢獻。

但是，法院區分了權利聲明和取消所有權。雖然《婚姻財產法》第17條允許配偶尋求對爭議財產的權益聲明，但在婚姻關系存續期間，不能進行財產分割或干預已登記的所有權。法院指出，由于沒有離婚訴訟，科門夫婦仍然保持婚姻關系。

法院進一步認為，涉及土地轉讓有效性和取消所有權的爭議屬于環境與土地法院的管轄范圍，而非婚姻訴訟。因此，第三方買家的所有權保持不變。買家們否認有任何不當行為，并辯稱他們是合法地從丹尼爾·科門處支付對價購買了土地。他們堅持認為產權轉移手續正當，部分銷售款項是在切比奇在場的情況下支付的，并且他們的所有權受法律保護。他們進一步辯稱，婚姻糾紛不足以使他們的登記所有權無效。

科門承認出售了土地，并告訴法庭他在完成交易前未征得妻子同意。法院還指出，夫妻雙方可以自由訂立婚后協議來明確界定資產所有權，并指出僅憑婚姻關系本身，在沒有明確的貢獻證據或協議的情況下，并不能自動解決財產權問題。法院建議配偶主動明確財產權利，指出雙方可通過協議自由規范其事務。

這項判決結束了一場持續13年的糾紛，該糾紛始于切比奇在環境與土地法院提起的訴訟，之后案件被移交作為婚姻訴訟進行裁決。