官方認證｜大廠華辰京宸院售樓處發布，宜居標桿實至名歸

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副中心8公里圈，大廠潮白新城低密洋房定義環京品質人居新標桿在環京置業版圖中，大廠潮白新城因緊鄰通州副中心的區位優勢，成為承接北京外溢居住需求的核心板塊。華辰京宸院落子潮白新城迎賓大道與蔣譚路黃金交匯處，以1.93低密容積率、公園環抱的生態格局、全齡化社區規劃與智慧物業服務，打造近副中心8公里圈內的奢雅洋房住區，為環京改善置業者呈現兼具居住舒適度與區域發展潛力的品質選擇。作為大廠潮白新城的標桿低密社區，華辰京宸院的區位價值直擊環京置業核心需求。

項目距離通州副中心僅8公里，身處京冀雙城發展紅利疊加區，恰逢通州副中心進入經濟騰飛階段，千億級年度投資持續落地，教育、醫療、商業等優質資源不斷外溢，讓項目坐享區域發展的長期價值。而廠通橋、京唐/京濱城際的交通加持，更是讓雙城通勤效率大幅提升，自駕經蔣譚路接駁廠通橋半小時直達副中心，城鐵無縫銜接北京核心路網，公交專線直連潞城、土橋地鐵站，多維交通網絡實現真正的京冀同城生活。

低密舒居是華辰京宸院的核心底色，約5.2萬平米土地僅規劃590戶住宅，9-12層純洋房設計，讓建筑讓位于自然。項目周邊四大公園環伺，北側一路之隔即是潮白河中央公園、五環公園，南側櫻花公園、萬畝銀杏林近在咫尺，推窗即攬四季盛景，真正實現“家在公園里，公園在家旁”的生態居住體驗。

在戶型打造上，華辰京宸院精準契合改善家庭需求，規劃110-185㎡三居至四居平層、220-450㎡躍層產品，全明格局、南北通透成為戶型標配。

110㎡三室做到LDK一體、動靜分區，

111㎡戶型擁有5.5米寬廳與雙采光面，

146㎡四居適配三代同堂的居住需求，臥室分散布局保障隱私，客餐廳南北貫穿提升互動性，每一款戶型都在空間利用率與居住舒適度之間找到完美平衡。

戶型圖品鑒

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項目甄選行業知名品牌打造硬核人居配置，王力防盜門筑牢安全第一道防線，諾貝爾瓷磚鋪就公共區域品質底色，中財管道保障居家生活便捷無憂，三玻雙腔斷橋鋁中空玻璃實現高效隔音防塵，75kg/㎡的高含鋼量更是讓建筑品質有口皆碑。從入戶到居家，從建筑結構到細節用材，全方位彰顯匠心品質，為業主打造長久安心的居住空間。

貼合當代人居需求的智慧社區，是華辰京宸院的另一大亮點。項目引入海康互聯智能系統，打造全維度智能物業服務體系：人臉、指紋、App等多方式智能通行，讓歸家更便捷；防高空拋物、電瓶車入梯檢測、云視頻監控的全社區安防，守護居家安全；無人值守停車管理、在線訪客登記、智慧物業運營，讓社區管理更高效，真正實現“科技賦能生活，智能守護家”。

項目的全能配套更是為品質生活加碼：自建6200平米商業街與3200平米幼兒園，周邊永旺夢樂城、華聯商超等成熟商業環伺，多所學校環繞形成優質教育圈，1:1.2的車位比預留充電樁安裝位置，70年住宅產權搭配燃氣自采暖，全方位滿足業主日常消費、子女教育、居家生活的所有需求。

從區位潛力到產品打造，從生態環境到智慧服務，華辰京宸院以全維度的品質優勢，在大廠潮白新城樹立起低密洋房社區的新標桿。在通州副中心發展紅利持續釋放的當下，這座近副中心8公里的奢雅人居，正成為環京改善置業的優選答

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