新疆
這幾天看到上海又出臺了放松限購政策的消息引發了熱議，特別是房地產圈子的人非常振奮，感覺是久旱逢甘霖。
但我覺得上海松綁限購政策的實際效果可能并不會像房地產從業者說的那么樂觀，我認為出臺這些政策并不會讓房價上漲起來，可能更多的作用是激活市場交易活躍度。
值得注意的是，經過這幾年的市場調整，上海樓市已經過了最低迷恐慌的時候，近期二手房掛牌量比之前最高峰的時候差不多減少了一半，也就是說很多房主不再是恐慌性拋售。
對于一二線城市的剛需或改善住房需求者來說，目前已經進入到了可以購房的時機，一二線城市的房價也跌到差不多的時候，如果有比較好地段的品質樓盤或小區，是不用擔心房價再下跌的問題。
但是也不要指望買房能夠漲價，今后很長一段時間內，一二線房價的走勢大概率就是“L”型走勢，也就是說房價只會保持穩定，房產是不具備投資價值，只是滿足自住使用價值。
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