天津
生態城終于出現了高配版四代宅了。
最近，生態城生態島02-07-04地塊出規劃了。
01
規劃顯示，該項目體量不大，共有8棟洋房，分別4、5層到頂。
一樓帶小院，頂樓是躍層，標準層有奇偶錯層的露臺。
部分樓棟是一梯一戶的大平層，還帶270°轉角大露臺。
項目居住建筑面積為9636.63平米，地上獎勵非計容住宅建筑面積為192.73平米，容積率1.15，共有64戶。
粗略計算，戶均面積為154平米。
將主打改善大戶型。
據了解，該項目屬于鳳凰島置業，將由其他房企代建。
前一段，與之相鄰的生態島02-07-03地塊已經出規劃了，純洋房，戶均125平米，主打改善大洋房。（詳情）
02
從近期來看，生態島02-07-04地塊是生態城出規劃的第5個新盤。
在此之前，天房藍鉆商改住地塊、貽成臨海新城地塊、品致鴻熙三、四期、生態島02-07-03地塊四個項目都出規劃了。
其中，天房藍鉆商改住地塊預計上半年入市，由格調代建。
貽成臨海新城地塊案名為貽成·徽韻府，預計8、9月啟動。
品致鴻熙三期，預計今年下半年入市。
可以看出，2026年，生態城將迎來一波新項目。
目前，生態島片區有三盤在售。
中新伴湖伴杉，在售洋房產品，面積為97、107、119、135平米，均價1.35-1.55萬/平米，現房。
中新瀾湖庭，在售洋房110、130、145平米，均價1.6-1.65萬/平米。
大平層205、220、270平米待入市。
上疊143平米預計1.9萬/平米，下疊175平米預計2.1萬/平米。
坤弘錦繡靜湖，在售洋房87、118、135、160平米，均價1.6-1.7萬平米。
預計2026年9月交房。
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