美國新關(guān)稅英國損失最嚴重! HMRC招千人團隊征豪宅稅. 家庭租賃需求飆升

分析顯示，美國上周六推出新的、更高的關(guān)稅，英國面臨的損失將是全球各國中最嚴重的。

英國海關(guān)和稅務(wù)總署HMRC日前正在緊鑼密鼓地招聘一支約1000名房地產(chǎn)估值專業(yè)人員的團隊，準備執(zhí)行財政大臣去年秋季預(yù)算時公布的、對價值超過200萬英鎊的房屋從2028年4月開始征收豪宅稅。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 英國稅務(wù)總署雇傭千人團隊，籌備征收豪宅稅；

• 英國有孩子家庭的租賃需求飆升、達到歷史新高;

• 英國立項逾140個大型數(shù)據(jù)中心，預(yù)計推高電價；

美國新關(guān)稅，英國面臨的損失最嚴重

國際貿(mào)易在過去一周經(jīng)歷了巨大的政策震蕩，特朗普在美國最高院裁定他此前的大部分關(guān)稅不合法并宣布撤銷后，他立即引用其他法條推出了新的、更高的關(guān)稅。根據(jù)全球貿(mào)易監(jiān)測機構(gòu)的分析，面對美國新的關(guān)稅，英國面臨的損失將是最嚴重的。

全球貿(mào)易監(jiān)測機構(gòu)的分析發(fā)現(xiàn)，美國將所有的進口基準關(guān)稅，從此前的10%提高到了15%，意味著此前享受10%最低基準關(guān)稅的英國，出口到美國的商品直接面臨額外的5個百分點的加稅。雖然聽起來幅度較小，但這是美國前20大貿(mào)易伙伴中實際關(guān)稅增幅最大的國家。

英國商會BCC分析稱，美國在2月21日將所有進口關(guān)稅從10%提高到15%后，英國出口到美國的商品，每年面臨20億英鎊至30億英鎊的額外關(guān)稅。

這對英國首相斯塔默來說，是極為尷尬的，因為他去年曾將美英貿(mào)易協(xié)議作為他最重要的外交成就之一。

雖然美國新關(guān)稅變化不會涵蓋英國所有的行業(yè)，比如此前英美雙方單獨簽署特殊關(guān)貿(mào)協(xié)議的汽車和制藥行業(yè)，但其他行業(yè)的約4萬家企業(yè)將受到較嚴重的負面影響，尤其是英國的食品、飲料、服裝和紡織品、電子產(chǎn)品等行業(yè)。

其中，蘇格蘭的威士忌是最脆弱的行業(yè)之一，因為美國是該行業(yè)最大的海外市場。自從去年美國推行全球10%基準關(guān)稅后，出口到美國的銷量下降了15%。

英國商務(wù)大臣表示，正在與美方高層積極磋商，希望尋求到更有利的貿(mào)易安排。

英國稅務(wù)總署雇傭千人團隊，籌備征收豪宅稅

英國海關(guān)和稅務(wù)總署HMRC日前正在緊鑼密鼓地招聘一支約1000名房地產(chǎn)估值專業(yè)人員的團隊，準備執(zhí)行財政大臣去年秋季預(yù)算時公布的、對價值超過200萬英鎊的房屋從2028年4月開始征收豪宅稅。

根據(jù)工黨內(nèi)閣財政大臣里夫斯在去年公布的政策，從2028年4月起對價值200萬英鎊或以上的房屋征收額外的稅費，稅費率如下圖所示：

隸屬于HMRC的負責評估和跟蹤英格蘭和威爾士住宅房價的估值辦公室稱，需要對全英所有當前價值超過150萬英鎊的房屋進行重新估值，預(yù)計總量超過20萬處房產(chǎn)，因此該部門已經(jīng)在大舉招聘房價估值專業(yè)人士，預(yù)計招聘約1000人，今年晚些時候全面啟動房價評估。

英國HMRC的房價估值辦公室首席執(zhí)行官喬納森·拉塞爾在議員質(zhì)詢時表示，盡管豪宅稅的起征點為200萬英鎊的房產(chǎn)，但是為了不錯過任何可能的征稅主體，估值將從價值150萬英鎊的房屋著手。

英國房地產(chǎn)行業(yè)的專家警告稱，HMRC可能會在豪宅稅征收時的房價估值方面面臨巨大的法律挑戰(zhàn)，對于不同檔級臨界點的房產(chǎn)，即使采用同一要素列表，不同估值人員的標價將會有不少細節(jié)差別。將造成巨大的行政成本，甚至法律糾紛。

英國有孩子家庭的租賃需求達到新高

新的一組分析顯示，隨著英國房價的不斷上漲導(dǎo)致租賃需求進一步增加，有孩子的租客家庭數(shù)量不斷攀升，占據(jù)了租賃市場的三分之一。

按揭機構(gòu)Perenna根據(jù)英國統(tǒng)計署的數(shù)據(jù)分析稱，英國租賃市場，有超過150萬個有孩子的家庭，比2004年共新增了83.4萬個家庭，增長幅度逾121%。

數(shù)據(jù)顯示，從2004年到2024年底的20年里，英國有子女的家庭總量僅增長了1%，但租房的比例則猛增了121%。相比之下，租房中無子女的家庭數(shù)量增加了99%。

與此同時，在過去20年中，擁有抵押貸款的家庭數(shù)量下降了80.3萬，降幅20%，從400萬降至230萬。

英國最大的住宅按揭機構(gòu)Halifax的研報稱，由于供應(yīng)短缺日益嚴重，在房價的上漲達到有史以來的最高水平的同時，租金也在不斷攀升，導(dǎo)致許多家庭積蓄購房首付款的難度增大，越來越多的家庭不得不更長期地租房。

Perenna的科林·貝爾分析稱，租金上漲導(dǎo)致更多的家庭難以積累到購房的首付款，而住房的存量增加緩慢，導(dǎo)致房價和租金雙雙上漲，令問題更加難解。

英國立項逾140個大型數(shù)據(jù)中心，預(yù)計推高電價飆升

英國能源行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)Ofgem披露，全英目前已經(jīng)獲批或立項的超過140個大型數(shù)據(jù)中心項目，至少需要新增超過50千兆瓦GW的容量，如果按計劃建成并滿負荷運行，意味著大幅推高英國的電力成本。

隨著英國首相斯塔默大力尋求吸引全球人工智能投資，各大國際機構(gòu)提交立項了至少140個大型數(shù)據(jù)中心的建設(shè)計劃，對電力的需求預(yù)計比當前的平均峰值翻倍。

數(shù)據(jù)中心建設(shè)對電力需求的大幅增加，在英國東南部已經(jīng)阻止了部分住宅項目的用電審批，與此同時，大幅推高當?shù)氐碾妰r。

在過去五年中，英國建設(shè)啟用的數(shù)據(jù)中心附近地區(qū)的能源成本，最大的漲幅高達267%。

外加能源大臣米利班德積極推進到2030年用清潔能源滿足英國95%的電力需求的綠色能源苛政，也在推高發(fā)電成本。預(yù)計都將被轉(zhuǎn)嫁到消費端。

Ofgem表示，該機構(gòu)收到的電網(wǎng)連接申請量，甚至超過了此前需求預(yù)測的最大值，已經(jīng)給發(fā)電、供電、輸變電帶來了巨大壓力。

每日行情速遞

、安家和：