江蘇
上交所官網(wǎng)顯示，中信建投首農(nóng)食品集團(tuán)封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金于2月12日獲受理，其原始權(quán)益人為北京元?jiǎng)?chuàng)聯(lián)商業(yè)企業(yè)管理中心（有限合伙）、北京糧食集團(tuán)有限責(zé)任公司。
項(xiàng)目底層資產(chǎn)是位于北京市昌平區(qū)立湯路186號院1號樓的龍德廣場，于2008年7月19日投入運(yùn)營，總建筑面積22.27萬平方米、可租面積15.18萬平方米，地下1層至地上5層為商場，地下2層、3層為停車場。
項(xiàng)目估值27.09億元，本次發(fā)行預(yù)計(jì)募集規(guī)模27.5億元，2026年、2027年凈現(xiàn)金流分派率預(yù)計(jì)為6.87%、6.01%。
項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有多個(gè)住宅區(qū)，包括天通苑大部分區(qū)域及立水橋部分社區(qū)，3公里范圍內(nèi)入住人口約40萬人。
截至2025年末，龍德廣場擁有北京翠微百貨、DT51、盒馬鮮生、百安居、萬達(dá)影城、迪卡儂、優(yōu)衣庫、周大福等品牌商戶。
主要租戶方面，最大租戶為翠微股份，截至2025年底租賃面積為3.87萬平方米，占可出租面積的25.51%，租約將于2028年2月29日到期。
第二大租戶為華聯(lián)百貨龍德分公司，租賃面積為3.3萬平方米，占可出租面積的21.73%；租賃期限自2025年11月21日起，共10年。截至2025年12月31日，項(xiàng)目尚未開業(yè)，租約尚在免租期內(nèi)、尚未開始繳納租金。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
