房價不穩，消費不起！房價不穩也得穩，現在是上車好機會

從有商品房開始，我們普通人買房子的時候，一般都達不到全款買房的條件，所以在買商品房的時候，一般都會去銀行做按揭貸款。

最多就是付個30%的首付，其余的按揭貸款或者是公積金貸款，然后在未來的幾年慢慢的還貸款，但沒有一個人會把這貸款一直扛到30年后，很多人都在5年以后會提前還貸，一般在10年的時候就會把剩下的貸款還清。

這一輪的房價下調，讓我們的抵押物大幅縮水，因為我們的房產證就是我們的抵押物。（黃金很值錢，但是銀行不認，因為黃金是動產，而房子是不動產，不會輕易被轉移，房子從古至今都是有金融屬性的。）

但現在很多人賣房的時候賣掉的房款都不夠，還銀行剩余的貸款，更別提之前所付的30%的首付或者是更多的首付，還有每個月的房貸。

現在賣房的人不僅虧完了首付，還虧了月供，更是要借錢去賣房，因為一套房子，就導致一個家庭返貧，這和我們的小康生活完全背道而馳。

之前有人說高房價抑制了我們的消費需求，現在房價跌回到了10年前，我們的消費起來了嗎？

這一輪的房價下調中，沒有一個人能夠獨善其身，大部分人都沒有躲過這一場的調控。

就說說我自己吧，我是一個從農村出來的70后，父母都是務農的，在城里買房全部都要靠自己，第一套房子房貸剛還完，兒子也長大了，所以又得幫兒子買房。 因為你不給他買房子，他怎么能夠結婚？現在的女孩子能夠愿意嫁給一個沒有房子的人嗎？

好在70后是從小吃苦過來的，在這樣的大環境下，還是沒有退縮，所以必須過著精打細算的日子，不敢買衣服，不敢出去旅游，不敢買化妝品，每個月摳摳搜搜，為的就是早日還清貸款。

過這樣的日子，70后還是能夠接受的，對于一些更年輕的群體，從以前的好日子到現在的緊日子，確實有很大的落差。

我們之前愿意背負貸款買房子，是因為對房子未來的預期升值有期待，而現在的房價下跌讓大家失去了信心，大家不看好未來的預期，所以紛紛就不想買房了，因為買不到房子就虧本。

但如果房價一直這樣低下去，對于任何人都沒有好處的，對整個經濟也是沒有好處的，因為大家沒有錢消費，有錢的也不敢消費，我們的消費螺旋通道就會被卡住。

你不消費，我不消費，大家都不消費，經濟還會好起來嗎？如果經濟不好起來，稅收、財政就會面臨很大的問題。

所以，我相信房價還是會漲起來的，看其他國家就知道了，無論是香港還是日本，最終還是回歸上升通道。

但要看是什么樣的房子。房子很多，好房子不多，而買房的群體大部分都是年輕人，年輕人的需求肯定不是樓梯房，也不是老破小，也不是教區房，而是能夠提供情緒價值的新房子、好房子。

我們在買房子的時候，一定要考慮10年后，我們的房子想要賣給誰？你如果不考慮這個問題，你買的房子可能就會讓你家庭資產縮水。