新一年,紹興多地全新規(guī)劃公示,為來年開發(fā)畫好了藍圖。
此次發(fā)布的規(guī)劃,主要涉及袍江、蘭亭、湖塘等多個板塊,包含地鐵、征遷、商業(yè)中心等信息。
接下來,就一起來看一下具體內(nèi)容吧。
01.
湖塘板塊——
柯橋版“紹興天地”
十里湖塘產(chǎn)業(yè)園,來了
近日,柯橋區(qū)JH-02CZ單元(湖塘單元)01街區(qū)05等地塊國土空間詳細規(guī)劃,批后公布。
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來源:柯橋區(qū)政府網(wǎng)
該單元位于楊紹線以北,湖塘路以南,根據(jù)規(guī)劃,湖塘街道辦事處北側(cè)、東側(cè)地塊,更改為了商業(yè)/娛樂康體用地。
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區(qū)位圖 僅供參考
用地更改后,將怎么開發(fā)呢?
關注柯橋城市發(fā)展網(wǎng)友或許已經(jīng)猜到,這里不就是“十里湖塘文化產(chǎn)業(yè)園”項目的所在地嘛。
2025年7月,“十里湖塘文化產(chǎn)業(yè)園”效果圖發(fā)布。
根據(jù)官方信息,這里將通過老廠房改造,打造成一個融合“文旅+文創(chuàng)+文體”功能的綜合性文創(chuàng)產(chǎn)業(yè),妥妥的柯橋版“紹興天地”。
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項目效果圖
目前,該單元(規(guī)劃調(diào)整區(qū)域)已經(jīng)實現(xiàn)房屋征收“清零”,這次土地規(guī)劃調(diào)整后,也能更快的推進產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設。
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項目效果圖
02.
蘭亭板塊——
地鐵3號線
全新站點劇透
近日,柯橋區(qū)LT-02CZ單元(蘭亭產(chǎn)業(yè)單元)02街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃,批后公布。
該產(chǎn)業(yè)單元東至蘇臺高速(鏡水路),南至中心路,西至規(guī)劃亭五路,北至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,規(guī)劃總面積60.10公頃。
計劃打造成以“時尚紡織園,智造新高地"為定位的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
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來源:柯橋區(qū)政府網(wǎng)
從規(guī)劃圖中可以發(fā)現(xiàn),此次規(guī)劃最大的變動,是將原M2類工業(yè)用地,全部改為了M1/M2類工業(yè)用地。
根據(jù)“綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的發(fā)展方向,接下來該單元內(nèi)的重污染企業(yè)大概率會迎來搬遷,同時原有的部分紡織類企業(yè),或許也會迎來產(chǎn)業(yè)升級。
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區(qū)位圖 僅供參考
規(guī)劃中的另一個亮點,是地鐵。
從規(guī)劃圖中可以看到,在中心路與亭四路交叉口位置,規(guī)劃有地鐵3號線(預選址)蘭亭工業(yè)園站。
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底圖來源:柯橋區(qū)政府網(wǎng)
不過,目前紹興地鐵5號線還未開始建設,而按照一般規(guī)定,想要開展新一輪地鐵建設規(guī)劃報批工作,需要上一輪規(guī)劃項目總投資完成70%以上。
所以,想要知道蘭亭是否是建設地鐵3號線,還得多等幾年。
03.
袍江板塊——
國粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)推進
陸家埭村,或拆
近日,《濱海新區(qū)ZX-06CZ單元(袍江產(chǎn)業(yè)東單元)04街區(qū)局部地塊國土空間詳細規(guī)劃》,正式公布。
該單元東至越興路,南至規(guī)劃馬山路,西至益豐路,北至啟圣路。
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來源:濱海新區(qū)管委會
從規(guī)劃圖中了解到,規(guī)劃單元內(nèi)的陸家埭村,或許將迎來征遷,征遷后,馬斗江以北的宅基地部分,規(guī)劃為留白用地。
同時,馬斗江以南(規(guī)劃馬山路以北),將新增2宗工業(yè)/商業(yè)用地,1宗商業(yè)用地。
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區(qū)位圖 僅供參考
為什么這樣改?
小編以為,這或許和正在推進的“國粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)項目”有關。
根據(jù)此前的《紹興國粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)項目概念性設計方案編制招標公告》相關信息,陸家埭村,就位于該項目規(guī)劃范圍內(nèi)。
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紹興國粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)項目規(guī)劃范圍示意
該項目,旨在推進袍江黃酒產(chǎn)業(yè)農(nóng)文商旅一體化發(fā)展,不過目前仍在規(guī)劃、設計階段。
將土地“留白”,或規(guī)劃為“工業(yè)/商業(yè)”兩用土地,可以在日后更好的結(jié)合“智造主產(chǎn)區(qū)項目”需求,進行用地調(diào)整。
以上,就是今天分享的全部內(nèi)容。
那么,你更期待哪一個規(guī)劃落地呢?
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