專家：2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)四大積極現(xiàn)象

來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)

證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)記者 杜雨萌

1月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2025年中國(guó)經(jīng)濟(jì)“成績(jī)單”。全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)1401879億元，首次躍上140萬(wàn)億元新臺(tái)階，同比增長(zhǎng)5%。同日，中新社國(guó)是直通車舉行“2026年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”，多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家圍繞最新數(shù)據(jù)，從樓市、貿(mào)易、金融等多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行解讀。

“這份沉甸甸的成績(jī)單，充分說(shuō)明2025年中國(guó)經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn)，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。”中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任、原總經(jīng)濟(jì)師陳文玲指出，2025年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)向優(yōu)向新發(fā)展，結(jié)構(gòu)發(fā)生變化：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化，量子計(jì)算、工業(yè)機(jī)器人、人工智能和大模型等未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展也很快。

陳文玲認(rèn)為，更加積極的財(cái)政政策、適度寬松的貨幣政策發(fā)揮了重要作用，使統(tǒng)一大市場(chǎng)保持了活力和動(dòng)能。尤其是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法的出臺(tái)、市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單的修改等，為激活市場(chǎng)提供了制度性保障。此外，進(jìn)出口貿(mào)易和對(duì)外開放也邁出較大步伐。

在商務(wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院研究員周密看來(lái)，未來(lái)中國(guó)的外貿(mào)優(yōu)勢(shì)仍然存在。這種優(yōu)勢(shì)并非單純追求擴(kuò)大出口規(guī)模，而是通過自身穩(wěn)定性，幫助貿(mào)易伙伴更好地對(duì)沖外部環(huán)境不確定性。

對(duì)于備受關(guān)注的房地產(chǎn)領(lǐng)域，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟表示，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)波動(dòng)中趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，不僅在短周期維度顯現(xiàn)積極現(xiàn)象，更在長(zhǎng)周期維度取得重要進(jìn)展，為2026年市場(chǎng)趨穩(wěn)夯實(shí)基礎(chǔ)。整體上看，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)四大積極現(xiàn)象：一是交易總規(guī)模趨于穩(wěn)定；二是城市之間或城市內(nèi)部分化進(jìn)一步加大；三是控增量取得更大效果；四是庫(kù)存出現(xiàn)一定程度下降。

“2025年房地產(chǎn)供需兩端的政策工具箱持續(xù)完善，為市場(chǎng)回暖營(yíng)造了良好的政策環(huán)境，且邊際改善措施仍在陸續(xù)推出，并將協(xié)同發(fā)揮作用。對(duì)于2026年市場(chǎng)繼續(xù)趨向穩(wěn)定抱有信心?！眳黔Z說(shuō)。

展望2026年，中國(guó)人民大學(xué)中國(guó)資本市場(chǎng)研究院聯(lián)席院長(zhǎng)趙錫軍認(rèn)為，宏觀政策將延續(xù)積極有為取向，力度有望進(jìn)一步加大。2026年繼續(xù)實(shí)施更加積極的財(cái)政政策并提高精準(zhǔn)度和有效性；繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，加大逆周期與跨周期調(diào)節(jié)力度，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)賦能。