![]()
01
楔子
昨天刷到一則新聞,說的是:昆明一市民買了產(chǎn)權(quán)車位但沒買車,所以就在私家車位上搞了個集裝箱,收納一些閑置的個人物品,結(jié)果被當(dāng)?shù)爻枪懿块T勒令整改了。(如下圖)
![]()
看到新聞后我的第一感覺是:現(xiàn)在的市民都好“有才”啊,居然能想出這樣的點子。而商家也好有頭腦,這么快就能搞出配套商品。
但作為建筑師,我知道:這樣做,確實會存在一定的消防隱患!
今天這篇文章就來聊聊這個“車位箱”的話題。
![]()
02
產(chǎn)品簡介
這種剛問世就被叫停的產(chǎn)品,叫做車位箱,又稱“多功能車位箱”或“車位集裝箱”。
車位箱
是一種利用閑置車位解決家庭儲物需求的新型產(chǎn)品,目前在局部地區(qū)有小范圍應(yīng)用,比如昆明。
車位箱的出現(xiàn),主要是源于部分家庭“儲物空間不足”,但家里有長期閑置的產(chǎn)權(quán)車位的情況。
![]()
大多數(shù)的車位箱都是固定設(shè)置,即使是帶輪子,移動也較麻煩,所以無法等同于汽車。
標(biāo)準(zhǔn)款的車位箱尺寸為:2.2米(高)×2.2米(寬)×4.5米(長),售價約6500-6800元/個。而定制款可根據(jù)車位尺寸調(diào)整,售價會更高一些。
車位箱這種產(chǎn)品之所以未形成全國性流行的趨勢,主要是受法律風(fēng)險、安全隱患等因素制約。
![]()
03
安全隱患
車位箱雖然看上去是個創(chuàng)新的東西,其實存在非常大的安全隱患。
首先,這么大一個箱子自身是否具備防火功能存疑。雖然商家介紹說是“阻燃復(fù)合板”,但到底能耐火燒多久也沒個數(shù)據(jù)支持。
![]()
其次,收納在箱子里的東西也無法保證都是不可燃燒物。
而地下車庫的防火要求是:
地下、半地下汽車庫的耐火等級必須為一級,也就是所有的建筑構(gòu)件(墻、柱、梁、樓板)均需采用不燃材料,且耐火極限符合要求。如防火墻耐火極限≥3.00h,樓板≥1.50h等。
另外,大型“車位箱”還有可能遮擋消防設(shè)施,比如頂部的噴淋或者附近的消火栓等,影響火災(zāi)救援的效率。
萬一地下車庫失火,那這個車位箱就成了一個“火上澆油”的存在。所以從防火角度來說,這個產(chǎn)品是不值得推薦的。
![]()
再從建筑物的使用性質(zhì)來說,車位箱也是改變了車位的用途,違反了相關(guān)的法律法規(guī)。
比如《云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十五條明確:
“房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途使用房屋,確需改變的,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更。”
而車位箱的審批,自然是通不過的,即使是小型的儲物箱。(如下圖)
![]()
而從空間的使用性質(zhì)不能改變這一點上來說,也杜絕了地上車位變成車位箱的可能了。所以一些網(wǎng)友說給車位箱裝上輪子來打擦邊球,也就行不通了。(如下圖)
![]()
另外還有網(wǎng)友提出,買個即將報廢的廂式貨車來收納。這樣既不改變空間的使用性質(zhì),還能裝很多東西,可能是一種折中的辦法。(如下圖)
![]()
但是花十幾萬買個車位,就用來堆放雜物,經(jīng)濟性是不是不太好啊!這還不如房子買的大一點,把雜物放在家里更加好用呢。
![]()
04
結(jié)束語
產(chǎn)權(quán)車位雖然是業(yè)主買斷了,業(yè)主享有使用它、出租出讓它的權(quán)力,但卻沒有改變使用性質(zhì)的權(quán)力。
雖然車位箱并不是“違章建筑”,但卻是對車位用途改變的違法行為,并不受法律保護。
如果車位真的長期閑置,那就說明你真的不需要這個車位,倒不如賣了!
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.