金華又一個(gè)安置房小區(qū)來(lái)了，還是24層的高層住宅

金華又一個(gè)安置房小區(qū)來(lái)了，這個(gè)安置房小區(qū)位于婺城區(qū)乾西板塊，環(huán)城西路以西。

這個(gè)安置小區(qū)規(guī)模不大不小，總共有10棟高層住宅，一棟居民養(yǎng)老用房，兩個(gè)門衛(wèi)，兩個(gè)配電房，一個(gè)地下室。

根據(jù)招標(biāo)公告內(nèi)容顯示，這個(gè)小區(qū)的建筑物都是高層住宅，總樓層最高24層，建筑物高度73.9米。

根據(jù)2025年的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，從2025年5月1日起實(shí)施，所有新開(kāi)發(fā)的建筑項(xiàng)目高度上限不得超過(guò)80米，按照每層樓高3米計(jì)算，80米高度相當(dāng)于26層。

建筑物高度如果超過(guò)80m的住宅項(xiàng)目必須要征求同級(jí)消防救援部門的意見(jiàn)以確保城市消防救援能力相匹配。

因?yàn)槿f(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，而現(xiàn)在的消防救援的高度到達(dá)不了那么高，如果一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)造成很嚴(yán)重的后果，所以必須要控制住宅項(xiàng)目建筑的高度。

金華的這個(gè)項(xiàng)目叫作《易湖華庭》，易湖華庭的10棟建筑物高度是73.9米，比國(guó)家限高規(guī)定相差6米，剛好卡在這個(gè)點(diǎn)上。

根據(jù)現(xiàn)在市面上新開(kāi)發(fā)的一些項(xiàng)目，一些新開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目都是低密度的住宅，樓層高度不會(huì)超過(guò)18樓，基本的控制在11層以下，有的都是一些改善型的疊排和合院。

而現(xiàn)在的一些安置小區(qū)都是高層住宅，感覺(jué)有點(diǎn)尷尬。

安置小區(qū)為什么會(huì)建高層住宅呢？因?yàn)橐刂瞥杀荆驗(yàn)榘仓梅坎皇巧唐贩浚@些房子建好以后，只是分配給那些拆遷戶的，而且都是以低成本的價(jià)格賣給他們，所以不可能去開(kāi)發(fā)低密度的，高品質(zhì)的好房子。

有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是湖海塘板塊，還是山嘴頭的未來(lái)社區(qū)，或者是金東區(qū)，安置房都非常的多。

說(shuō)實(shí)話，這些安置房的上市對(duì)于商品房的沖擊是很大的，因?yàn)榘仓梅康某杀镜停疬w戶分到房子以后，他們就會(huì)把這些房子拿來(lái)售賣，有的是把房子賣掉以后自己去換住商品房，有的是變現(xiàn)。

無(wú)論是哪一種情況，只要安置房能夠流通，對(duì)商品房的打擊還是很大的，因?yàn)橥囟蔚姆孔泳蜁?huì)有一個(gè)參照。

說(shuō)實(shí)在話，如果經(jīng)濟(jì)條件可以，能不買安置房就不要去買安置房，這個(gè)要根據(jù)我們自己的經(jīng)濟(jì)能力去選擇。

房子不僅是給我們的居住剛性需求，更是可以給我們帶來(lái)情緒價(jià)值，品質(zhì)好的小區(qū)居住的群體也不一樣，圈層也不一樣，你所享受到的服務(wù)肯定也不一樣。

現(xiàn)在的人生活不是為了將就，而是為了生活的更好，所以在你要購(gòu)房的時(shí)候，盡量避免選擇安置房，這個(gè)安置房的價(jià)格會(huì)比商品房?jī)r(jià)格便宜很多，但肯定是有理由的，要不然安置房為什么要便宜那么多呢？

毋庸置疑，有錢的人肯定會(huì)去租好房子，那些高層住宅就會(huì)被淘汰給普通人居住，因?yàn)閮r(jià)格便宜呀。

這也是市面上為什么說(shuō)以后的高層住宅只有窮人住了，因?yàn)楦邔幼≌木幼∈孢m性肯定比低密度的好房子居住舒適性要差一點(diǎn)，有錢的人他們肯定是選擇好房子的，同時(shí)他們也會(huì)以低價(jià)處理那些高層住宅。