湖北
速看！高新區新增一個純新盤，項目規劃已曝光！
近日，市自然資源和城鄉建設局發布關于國投岸芷汀蘭(觀御)項目規劃總平面圖的批前公示。
公示內容顯示，項目擬建11棟住宅，1棟商業等！
一、項目規劃
國投岸芷汀蘭(觀御)項目位于高新區華光路以北、洪鐵北路以東，建設單位為襄陽襄恒房地產開發有限公司。
根據建設單位提供的建設工程設計方案，該項目總建筑面積約98945平方米，其中地上建筑面積約73965平方米，地下建筑面積約24979平方米。
擬建設11棟6-26層住宅建筑、1棟2層商業建筑、1棟配套公共服務設施建筑。
項目規劃總平面圖
1#、2#、3#、5#樓，9F；
6#、7#、8#樓，17F，其中7#、8#樓底層架空；
9#、10#、11#樓，26F，其中10#、11#樓底層架空；
G1#樓，6F，公租房。
項目內部有27套住宅日照不滿足規范要求(詳見日照公示圖)。
二、土拍回顧
2022年12月8日，襄陽襄恒房地產開發有限公司以超2億總價摘得位于高新區洪鐵北路的襄土網掛字[2022]63號地塊，成交樓面價約為2625元/㎡。
此地塊將打造國投岸芷汀蘭(觀御)項目。
交易信息截圖
地塊規劃用途為城鎮住宅用地、零售商業用地，建設用地面積30274.17㎡，容積率不大于2.6，地上計容建筑面積不大于78712.84㎡。
建筑高度不大于80米，禁止在洪鐵北路設置機動車出入口。
紅線圖
根據配套服務設施要求，文化活動中心建筑面積不小于250㎡；社區衛生服務中心建筑面積不小于120㎡；臨支路布置建筑面積不大于500㎡的商業。
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