激戰17輪！剛剛南通土拍，搶起來了！

激戰17輪！南通土拍，搶起來了？！

就在剛剛，南通成功拍出多宗地塊， 覆蓋開發區、創新區、蘇錫通園區等熱點區域 ，值得重點關注！ 本次出讓不僅涵蓋住宅用地，更涉及體育綜合體、商業中心、金融中心等重大功能項目，對于煥新城市界面、優化發展環境具有重要意義。

★蘇錫通R25033地塊在激烈競價17輪后，由南通蘇通科技產業園濱江房地產開發有限公司競得，是今年南通土拍市場少有的溢價成交地塊。

★開發區竹行板塊AC25026地塊由樂驊體育投資發展（南通）有限公司競得， 將打造 體育綜合體 ，項目 總投資不低于5億元或等值外幣 ，根據此前釋放的消息，該地塊即為南通馬術中心項目。

★開發區能達板塊C25037地塊由龍璟（南通）地產發展有限公司競得， 將打造 龍璟南通中心 ，項目 總投資不低于1.2億元或等值外幣 ，并將 在商業部分內招引 銀行、餐飲、酒店各一處 。

★創新區AC25036地塊由南通萬泰產業投資發展有限公司競得， 將打造紫瑯湖金融科創中心，競得人須在 2030年前在南通創新區注冊設立不少于20家私募基金或投資公司，總規模不低于人民幣10億元。

一、蘇錫通R25033地塊，激戰17輪成交！

R25033地塊在激烈競價17輪后，由南通蘇通科技產業園濱江房地產開發有限公司摘得，地塊位于蘇錫通園區沈海高速東、江成路西、沿江公路北，出讓面積55802.87㎡，容積率1.01-1.4，成交樓面價5351.7元/㎡。

在正式開拍前，該地塊就產生了3輪報價。

在激烈競價17輪后，以4.181億元的價格成交，溢價8100萬元，同時這也是今年南通土拍市場少有的溢價成交地塊。

根據約定，R25033地塊于2027年9月30日前動工建設，2030年9月30日前竣工。

地塊位于蘇錫通園區核芯位置，臨近沿江公路、東方大道高架、沈海高速等主干道、交通便利，靠近蘇錫通園區實驗中學、蘇錫通園區實驗小學，區域內另有惠立、諾德安達兩所國際學校。

目前，蘇通園區內已建成楓葉小鎮奧特萊斯、長江生態文化園、“蝶戀橋語”花海等，還有探索灣水公園、歐亞馬單車公園等項目在建設中，一座宜商宜居的現代化新城正在蘇通長江大橋北橋頭堡加速崛起。

從區域房地產市場來看，目前，蘇通園區內暫無新盤項目在售。

二、總投資不低于5億，開發區新添體育綜合體

AC25026地塊位于開發區星湖大道南、竹林路東、世家路北，占地面積約 53239.42 ㎡。地塊規劃用途為商業用地，建設用途為 體育場館用地。

根據投資發展監管協議顯示，擬在區域內規劃建設體育商業綜合體，項目總投資不低于5億元或等值外幣。

同時乙方須在約定竣工后6個月內正式投入運營且形成銷售并納稅，約定竣工后連續5年每年舉辦3場及以上馬術活動（每場活動參加人數200名以上）。

根據此前南通開發區發布的消息，該項目涵蓋室內外訓練場、專業賽館及相關配套服務設施，滿足市民多元化需求的“休閑+體育”復合場景。

地塊位于開發區竹行版塊內，臨近沈海高速竹行收費站、東方大道高架和星湖大道，交通非常便捷。此外，永旺夢樂城、星湖101街區、世茂廣場等熱門商業也距離不遠，周邊重多大型小區遍布，人口稠密，居住氛圍濃厚。

三、限高100米！開發區能達板塊龍璟中心項目摘地

C25037地塊位于開發區復興東路北、長通路東地塊， 占地面積約 10688.81 ㎡。地塊建設用途為商務金融用地，起始價3100萬元，容積率小于2. 9，建筑限高100米 。

根據監管投資協議，該地塊將打造龍璟南通中心，項目總投資不低于1.2億元或等值外幣。

同時，為保證項目品質，乙方應形成功能配比科學的業態類型，須在商業部分內招引銀行、餐飲、酒店各一處，并在地塊約定竣工時間后1年內開業開業后連續5年保持正常運 營且形成銷售數據。

這塊地位于 開發區能達板塊核芯位置 ，周邊各類配套齊備，人口稠密 ，整體位置非常優越。

四、紫瑯湖科創金融中心，來了！

AC25036地塊位于南通創新區核心位置，占地面積14571.28m2。

根據投資發展監管協議，為進一步集聚基金公司和創新創業項目，強化資本賦能產業發展，根據南通創新區控制性詳細規劃，甲方擬在崇川路南、觀河路西地塊內規劃建設紫瑯湖科創金融中心。

競得人須承諾2030年前在南通創新區注冊設立不少于20家私募基金或投資公司，總規模不低于人民幣10億元。

乙方承諾2030年前引入不少于2家南通市區（崇川區、開發區、蘇錫通園區）外企業入駐南通創新區。引入企業應為半導體、人工智能等產業方向，須在南通創新區新設獨立法人機構。

承諾2032年前在南通創新區累計繳納稅收不低于人民幣8000萬元（包括乙方落戶后自繳稅收和招引注冊在本地塊的企業所繳納的稅收，但不含建筑房地產類相關稅收）。

此外，競得人須自持本地塊全部科研和商業建筑。可售辦公建筑銷售比例與稅收完成情況掛鉤。

該地塊位于南通軌道大廈西側，緊鄰紫瑯公園和南通地鐵1號線崇州大道站，西側規劃建設東南大學南通校區，地理位置優越。

結合此前消息，科創金融中心項目總投資約2億元，計劃2025年底前拿地開工，2027年上半年投入使用。項目以金融服務實體產業為核心，通過入駐投資機構，引入半導體、人工智能和新材料等產業鏈上下游科技企業落地，打造基金產業發展金融、產業創新資源和場景示范應用于一體的創新基地。

以上就是今天分享的全部內容，歡迎評論區留言討論。

- THE END -

加入購房群獲得一手樓市信息

和更多購房者一起交流買房經驗

樓盤直達

點擊下方鏈接，咨詢樓盤置業顧問

星湖玥大華鉑璟灣煒賦龍騰華府

仁恒紫瑯世紀世悅元瑞雅苑

臻如府盛和·九里繁花濠東璟園

濱江國際街區

免責申明：1/本文來源南通樓市網，僅供參考。如因閱讀文章，對您購房行為產生損失，平臺不承擔相關責任；如果您繼續閱讀文章，則視為已知曉認可該聲明。2/添加微信nt36511，拉你進買房交流群。