西安5宗約104畝地出讓！含經開區、新城區商住用地！

11月24日，西安5宗共計104.13畝開發用地出讓，宗地網上掛牌期限為12月15日9時至12月26日16時整。

這5宗約104畝地中，含2宗共44.509畝商住用地，1宗20.475畝商務金融用地，1宗22.451畝體育場館用地，1宗16.695畝商業用地。

以下是2宗商住用地詳情！

經開區約38畝地

經開區宗地，地籍編號JK2-8-16-2，位于經開區明光路以東、鳳城十一路北側，凈用地面積37.812畝，商住用地。

地塊容積率1.2≤R≤2.5，競買保證金10000萬元，起始價45500萬元。

該宗地位于經開區，近高鐵新城板塊，位于三環內，地塊距離主干道明光路、鳳城十路、未央路、朱宏路等較近，地塊周邊發展成熟，交通便利。公共交通方面，有地鐵4號線、地鐵2號線，以及公交線路眾多，出行方便。

宗地周邊有經開第十三小學、經開四幼、經開第六中學等完善的教育資源；此外周邊西安北站、大融城、西安城市運動公園、開元公園等成熟配套聚集，居住氛圍成熟。

目前該板塊在售新房項目少，在售的有寶石華府，面積約125-225㎡，樓棟均價約1.57-1.87萬/㎡。地塊北側的有在售紅盤白樺林曉（建面110–-139㎡）、翰林府（建面105–-143㎡）、白樺林書香（建面90-138㎡）等。

另外，經開區明光路以西、尚稷路以南有1宗16.695畝的商業用地出讓。該宗地位于西安北站以北，鄰地鐵14號線，屬于高鐵新城板塊。

幸福林帶約7畝地

新城區出讓的商住用地，地籍編號XC3-6-7-1，宗地位于新城區東站路以東、興工東路以南，凈用地面積6.697畝。

地塊容積率≤3.5，競買保證金1716萬元，起始價8580萬元。

該宗地位于新城區幸福林帶沿線，與2.093畝劃撥安置地為共用宗，宗地體量非常小，容積率較高。

宗地位于地鐵1號線南側，周邊交通、商業、公園、規劃學校等完善。此外，新城區胡家廟板塊規劃的初中+高中一貫制學校，目前也已經發布工程總承包招標計劃，板塊內即將迎來新學校。同樣是在胡家廟板塊，1宗20.475畝商務金融用地掛牌出讓。

目前新城區幸福林帶板塊熱度再起，該板塊的幸福曉棠首開搖號，板塊內新房項目還有長纓賦、玖知春曉、幸福林間、旭景豐顥園等。

此外，航天基地東長安街以南、雁塔南路以西1宗22.451畝的體育場館用地同時掛牌出讓，該宗地位于地鐵15號線沿線，鄰近星河運動公園。